某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。理论上应补地价( )万元。

admin2021-10-09 29

问题某宗面积为3000m²的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m²。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m²。理论上应补地价( )万元。

选项 A、78
B、882
C、1210
D、1272

答案D

解析应补地价(单价)＝960×5.0-700×0.8＝4240(元/m²)应补地价(总价)＝4240×3000＝1272(万元)

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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