首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
有一宗房地产总价为100万元,综合资本化率为7%,土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%,则该宗房地产的土地价格为( )万元(收益可视为无限年)。
有一宗房地产总价为100万元,综合资本化率为7%,土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%,则该宗房地产的土地价格为( )万元(收益可视为无限年)。
admin
2021-10-09
32
问题
有一宗房地产总价为100万元,综合资本化率为7%,土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%,则该宗房地产的土地价格为( )万元(收益可视为无限年)。
选项
A、30
B、40
C、50
D、60
答案
C
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/lg1f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
需对以下两宗地块进行估价:1号地块是一宗临街宽度80m,临街深度50m,面积4000m2矩形土地:2号地块与1号地块相邻接,是一块临街宽度40m,临街深度40m,面积1600m2,形状略不规整的土地。该两地块的法定用途为商业,土地使用权分别由甲、乙两单位以
采用成本法估价,计算该建筑物折旧时,确定建筑物的剩余经济寿命应()。估价机构评估出该商业楼在2004年3月1日的公开市场价值为4000万元。近年来此类房地产的价格年均上涨5%趋势仍将继续。另根据拍卖行统计数据,此类房地产快速变现的变现率一般为其
估价对象为一宗10000m2的七通一平用地,土地使用权出让时间为2006年3月1日。土地使用权出让年限为50年,容积率为5。根据规划拟建一幢商业、住宅综合楼,钢筋混凝土结构,共18层;其中1~3层主要为商业用途,建筑面积9000m2(含独立使用的车棚30
在2006年10月时,张某的权益价格为()。如果张某是通过按揭贷款方式购买的,购买价格为10000元/m2,建筑面积为500m2,首付款比例为20%,则该店面带债务转让的价格应为()。
该建筑物的折旧总额为()万元。因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价属于()。
2004年3月31日,甲乙双方决定合作开发某高层住宅,甲出地,乙出建设资金,签订合同约定建成后按3:7分成,在工程施工过程发现地下有国家藏品,评估价值为2000万元,该藏品取出后工程正常施工,于2006年3月31日工程竣工检验合格,除甲保留一套房屋(该房屋
A房地产估价公司应委托人的要求,对相关房屋租赁事宜的房屋租赁价格进行评估。在实际操作中,公司根据实际情况,采用不同的估价方法,依据行业规范、有关政策法规、市场资料及行业经验进行评估,将评估过程与评估结果详细阅明,最终形成评估报告。请问:1.
根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素,并结合估价的需要,根据你的经验,判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。假设该投资商买入该购物中心后,将其分成若干店铺向市场出租,且全部租出。此时若利用收益法对房地产进行评估,下列说法中
回答下列选择题下列说法中错误的是()。
若评估二手汽车交易市场房地产的作价出资价格,下列说法中正确的是()。如果采用成本法估价,且建筑物的经济寿命等于其自然寿命,应按()年计算建筑物的折旧。
随机试题
女性,25岁,外伤后右侧股骨髁上骨折,在转院途中突然出现患肢剧痛,足背动脉搏动消失,足趾苍白、麻木发凉,小腿张力增高,局部有水疱,牵拉足趾引起小腿疼痛。其临床诊断是
水轮包括有,除了:
患者,男,20岁。左踝部疼痛,行走时加重,喜温热,舌苔白,脉弦紧。治疗应首选
在选择确定焊接电流的大小时,应考虑的最为关键的因素是()。
下列关于相关单位的安全责任的表述中,正确的是()。
如果建筑内空间面积过大,火灾时则燃烧面积大、蔓延扩展快,因此在建筑内实行(),可有效地控制火势的蔓延,既利于人员疏散和扑火救灾,也能达到减少火灾损失的目的。
下列各项属于固有特性的是()。
最能反映土地利用强度的指标是()。
确定下列无穷小量当x→0时关于x的阶数:(Ⅰ)f(x)=ex-1-x-xsinx;(Ⅱ)f(x)=cosx-1.
SpeakerA:______SpeakerB:It’sSaturday.
最新回复
(
0
)