根据房地产市场自然周期的理论，商品房租金增长率上升是处于自然周期的( )。[2005年考题]

admin2011-02-04 45

问题根据房地产市场自然周期的理论，商品房租金增长率上升是处于自然周期的( )。[2005年考题]

选项 A、第一阶段
B、第二阶段初期
C、第二阶段后期
D、第三阶段
E、第四阶段

答案A,B,C,D

解析本题考核的是房地产市场的自然周期。从供需相互作用的特性出发，房地产市场自然周期可分为四个阶段。其中，在自然周期的第一阶段需求增长加快，空置率下降，租金增长率稳定或小步上升；在第二阶段初期需求继续上涨，供给紧张，租金增长率快速上涨，空置率继续下降；在第二阶段后期需求继续上升，开始新的建设，但需求增长比供给快，空置率仍下降，租金增长率上升；在第三阶段供给(竣工)增长率超过需求，空置率上升，租金增长率仍缓慢上升。

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下列房地产中，一般情况下适用市场法估价的有()。[2009年考题]

拍卖抵押房地产时，抵押合同签订后该土地上新增房屋与抵押财产一同拍卖的，对拍卖新增房屋所得()。[2008年考题]

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征收集体土地下的土地取得成本中，征地补偿安置费用包括()。[2007年考题]

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估价方法的采用,取决于估价对象的房地产类型、估价方法的适用条件及所搜集资料的数量和质量。()

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患者，男，65岁。既往心功能不全8年，上感后症见心悸、不得平卧，咳吐泡沫痰，面肢浮肿，畏寒肢冷，烦躁出汗，额面灰白，口唇青紫，舌暗淡，舌苔白滑，脉细促。其中医证型是

当我国客轮停靠在美国纽约港时，德国人甲在轮船上窃取了我国公民乙价值4000元人民币的财物。对于本案确立我国刑法效力的依据是()。

生产经营单位为从业人员提供劳动防护用品时，可根据情况采用货币或其它物品来代替。

水泵扬程H=H0+h1+hw2+hw3+hw4+h5，其中h1是指（）。

某大型施工单位承接53km四车道高速公路路面及交通丁程施工，路面单幅宽10．5m，自下而上路面结构层为：底基层为18cm厚4%水泥稳定碎石：基层为36cm厚6%水泥稳定碎石(分两层摊铺)：面层为7cm厚AC-20、6cm厚AC-16、5cm厚SBS改性SM

建筑物的有形损耗包括(　　　)。

学习效率与动机水平之间存在()。

DreiserisgenerallyregardedasthemostsignificantAmericanwriteroftheschoolknownas______.

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