下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有( )。[2007年考题]

admin2011-02-04 56

问题下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有( )。[2007年考题]

选项 A、房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生
B、在房地产周期循环的最低点，空置率最高
C、房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格
D、在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率
E、在房地产周期循环中，价格(租金)和空置率通常是同向变动的

答案A,B,D

解析本题考核的是房地产市场的周期循环。房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生。经研究表明，从历史多个周期变化的资料中计算出的长期平均空置率(又称合理空置率或结构空置率)，就是房地产市场自然周期中的平衡点。在房地产市场的自然周期中周期循环的最低点，空置率最高；在最高点时，供给增长率等于需求增长率。在周期循环中，价格(租金)和空置率通常是反向变动的。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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