下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有( )。[2007年考题]

admin2011-02-04 26

问题下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有( )。[2007年考题]

选项 A、房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生
B、在房地产周期循环的最低点，空置率最高
C、房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格
D、在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率
E、在房地产周期循环中，价格(租金)和空置率通常是同向变动的

答案A,B,D

解析本题考核的是房地产市场的周期循环。房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生。经研究表明，从历史多个周期变化的资料中计算出的长期平均空置率(又称合理空置率或结构空置率)，就是房地产市场自然周期中的平衡点。在房地产市场的自然周期中周期循环的最低点，空置率最高；在最高点时，供给增长率等于需求增长率。在周期循环中，价格(租金)和空置率通常是反向变动的。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有( )。[2007年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产价格上涨或下降趋势的强弱与房地产目前价格的高低无关，价格较低的房地产其价格上涨趋势可能更强劲。()[2007年考题]

长期趋势法的作用主要有()。[2008年考题]

下列估价事项中，仅根据估价目的来确定的有()。[2007年考题]

建筑物的有效年龄可能等于，也可能大于或小于其实际年龄。()[2010年考题]

房地产所有权可分为单独所有，共有和建筑物区分所有，其中建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅，商业，用房等专有部分享有所有权，对走廊，楼梯，外墙等共有部分享有共有的权利。()

拍卖价格、招标价格和协议价格是一组与房地产交易(或出让)所采用的方式相联系的价格分类。招标价格是指采用拍卖方式交易(或出让)房地产的成交价格。()

城市商业区内的土地,有时没有可参照的土地交易实例,难以采用比较法进行估价,成本法也往往不适用,但存在着大量的房屋出租商业经营行业,此时可以采用()进行估价。

“路线价”是临街土地中“标准宗地的平均水平价格,可视为比较法中的“可比实例”价格。()

由于房地产的位置固定,每宗房地产的温度、湿度、日光、交通、离其他地方(如市中心)的距离均有一定状态,从而形成了每宗房地产独有的(),使房地产有区位优劣之分。

简述胸主动脉瘤的手术指征和禁忌证。

沙眼在国际上常分为

下列哪种传感器不能用作水流量测量?()

[2011年，第67题]在图5．9-13所示xy坐标系下，单元体的最大主应力σ1大致指向()。

预应力钢丝质量评定方法的外观质量中，钢丝表面不得有()等。

“今年产量的相当于去年的产量”应当把去年产量看作单位“1”．()

某电子邮箱收件箱的内容如下图所示,其中未读邮件个数为(48)。本页面中带附件的邮件个数为(49)。(49)

建立存储层次体系依据的原理是

Thewomanstoppedthecarbecause.Theyoungwomanaskedthehitchhikertocleartherear-screenbecause.

Acoupleofmonthsago,Iwenttoadepartmentstoretobuyafewthingsforthehouse.Ineededasetofcurtainsforthelivin

下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有( )。[2007年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产价格上涨或下降趋势的强弱与房地产目前价格的高低无关，价格较低的房地产其价格上涨趋势可能更强劲。()[2007年考题]

长期趋势法的作用主要有()。[2008年考题]

下列估价事项中，仅根据估价目的来确定的有()。[2007年考题]

建筑物的有效年龄可能等于，也可能大于或小于其实际年龄。()[2010年考题]

房地产所有权可分为单独所有，共有和建筑物区分所有，其中建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅，商业，用房等专有部分享有所有权，对走廊，楼梯，外墙等共有部分享有共有的权利。()

拍卖价格、招标价格和协议价格是一组与房地产交易(或出让)所采用的方式相联系的价格分类。招标价格是指采用拍卖方式交易(或出让)房地产的成交价格。()

城市商业区内的土地,有时没有可参照的土地交易实例,难以采用比较法进行估价,成本法也往往不适用,但存在着大量的房屋出租商业经营行业,此时可以采用()进行估价。

“路线价”是临街土地中“标准宗地的平均水平价格,可视为比较法中的“可比实例”价格。()

由于房地产的位置固定,每宗房地产的温度、湿度、日光、交通、离其他地方(如市中心)的距离均有一定状态,从而形成了每宗房地产独有的(),使房地产有区位优劣之分。

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沙眼在国际上常分为

下列哪种传感器不能用作水流量测量?()

[2011年，第67题]在图5．9-13所示xy坐标系下，单元体的最大主应力σ1大致指向()。

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“今年产量的相当于去年的产量”应当把去年产量看作单位“1”．()

某电子邮箱收件箱的内容如下图所示,其中未读邮件个数为(48)。本页面中带附件的邮件个数为(49)。(49)

建立存储层次体系依据的原理是

Thewomanstoppedthecarbecause______.Theyoungwomanaskedthehitchhikertocleartherear-screenbecause______.

Acoupleofmonthsago,Iwenttoadepartmentstoretobuyafewthingsforthehouse.Ineededasetofcurtainsforthelivin

Thewomanstoppedthecarbecause.Theyoungwomanaskedthehitchhikertocleartherear-screenbecause.