下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有( )。[2007年考题]

admin2011-02-04 18

问题下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有( )。[2007年考题]

选项 A、房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生
B、在房地产周期循环的最低点，空置率最高
C、房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格
D、在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率
E、在房地产周期循环中，价格(租金)和空置率通常是同向变动的

答案A,B,D

解析本题考核的是房地产市场的周期循环。房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生。经研究表明，从历史多个周期变化的资料中计算出的长期平均空置率(又称合理空置率或结构空置率)，就是房地产市场自然周期中的平衡点。在房地产市场的自然周期中周期循环的最低点，空置率最高；在最高点时，供给增长率等于需求增长率。在周期循环中，价格(租金)和空置率通常是反向变动的。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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最高最佳使用具体包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度、能够确定估价对象最佳用途的经济学原理是()。[2008年考题]

下列属于成本租金构成的内容有()。

某商场的正常月租金按可出租面积计为40元/m2，出租率为85%，运营费用占有效毛收入的35%，报酬率为12%，商场建筑面积为40000m2，可供出租的比例为95%，运营期为38年，该商场的收益价值为()万元。

假设开发法在形式上是()。

两个路线价区段的分界线原则上是地价有显著差异的地点。()

在选择承租人时需考虑的因素有()。

患儿，男，6岁。西医确诊为急性肾小球肾炎。病程第9日，症见肢体浮肿，尿少，咳嗽气急，喘息不得平卧，心悸，胸闷，口唇青紫，脉细无力。其证型是(　　)

决定债券到期收益率的因素主要有()。

Manypeoplewronglybelievethatwhenpeoplereacholdage,theirfamiliesplacetheminnursinghomes.Theyareleftinthe【C1】

10个月男孩，发热、咳嗽、声音嘶哑1d，查体闻及犬吠样咳嗽及喉鸣音，双肺呼吸音清。

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去甲肾上腺素可被下列哪种酶灭活

下列影响焊接工艺因素中，《承压设备焊接工艺评定》NB／T、47014规定不属于各种焊接方法的重要影响因素有()。

价格垄断行为是指经营者通过相互串通或者滥用市场支配地位，操纵市场调节价，扰乱正常的生产经营秩序，损害其他经营者或者消费者合法权益，或者危害社会公共利益的行为。根据上述定义，下列不属于价格垄断行为的是：

A．颈横动脉、静脉的浅面B．肩胛舌骨肌中间腱以上的颈内静脉周围C．肩胛舌骨肌中间腱以下的颈内静脉周围D．右前斜角肌内侧缘E．二腹肌后腹与面总静脉汇入颈内静脉处颈二腹肌淋巴结位于()。

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A．颈横动脉、静脉的浅面B．肩胛舌骨肌中间腱以上的颈内静脉周围C．肩胛舌骨肌中间腱以下的颈内静脉周围D．右前斜角肌内侧缘E．二腹肌后腹与面总静脉汇入颈内静脉处颈二腹肌淋巴结位于()。

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