年4月动工，2006年8月底，开发公司已投入5000万元，9月1日拟向银行申请在建工程抵押，2007年6月一期工程竣工依法交付使用，同时某住房置业担保公司(以下简称担保公司)提供住房置业担保。担保公司实有资本3000万元，此前已对外提供担保6亿元。2007

admin2012-02-28 31

问题年4月动工，2006年8月底，开发公司已投入5000万元，9月1日拟向银行申请在建工程抵押，2007年6月一期工程竣工依法交付使用，同时某住房置业担保公司(以下简称担保公司)提供住房置业担保。担保公司实有资本3000万元，此前已对外提供担保6亿元。2007年2月H公司与开发公司订立住房买卖合同，约定按建筑面积计价，产权登记面积与约定面积误差不得超过2％，否则有权退房。H公司在接收住宅时又另购开发公司写字楼(现房)。H公司总购房款为800万元，其中写字楼价款为200万元。当地契税税率为4％。按月缴纳公积金的在职职工李某于2007年7月将已购公有住房转让后，购买该小区中一套住宅，购买时申请了公积金抵押贷款，担保公司提供了担保。李某委托施工单位装修住宅，同年9月底交付使用。假设在正常使用的情况下，职工李某于1年后即2008年10月发现装修质量问题，而施工单位以已过装修合同约定的1年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。
下列关于该项目竣工后的说法，不正确的有( )。

选项 A、竣工验收后即可以交付使用
B、提倡采用招标方式来选择物业管理公司
C、小区特约性物业管理服务费实行政府定价
D、业主委员会应由业主选举产生

答案A,C

解析

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下列有关房地产开发投资企业纳税税种的计算和说明正确的选项是()。

某房地产开发企业向银行申请了贷款额为1000万元，期限为3年，年利率为8％的抵押贷款，到期一次还本付息，则按月计息比按季计息要多付利息()万元。[2010年考题]

下列关于新城区的开发投资的表述不正确的一项是()。

以下不是房地产市场分析的内容是()。

从物理形态上划分，作为房地产投资对象的房地产资产得类型主要有()。

下列不确定性因素中，属于“开发一销售”模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有()。[2010年考题]

某房地产开发企业通过调查，了解写字楼租金变动10%、20%时市场承租面积的变化，该项调查属于（）。

由于自然原因、社会原因导致借款人失去还款能力，以及由于主观原因、信用意识差等导致的拖延还款或赖账不还，这种风险因素为个人住房抵押贷款的()。

不是房地产贷款担保形式的是()。

下列房地产开发项目的成本费中，属于房屋开发费的有()。

贫血和一氧化碳中毒时，可携带氧的血红蛋白都减少，但并不引起呼吸加强。这是因为

我国企业以每箱100美元“CIF纽约”出口货物100箱，实际交货105箱，我方应收款()。

在氯化物检查中，除去溴化物的干扰，是通过

原发性慢性肾上腺皮质功能减退症典型体征是

治疗伤寒邪在少阳，寒热往来，宜首选的药物是

A、面部白色B、面部黄色C、面部赤色D、面部青色E、面部黑色主虚证、湿证的为（）

消防用电设备的配电线路，下列哪种敷设方式不满足防火要求?()

某建筑公司2009年12月31日的资产负债表显示：公司流动资产总额300万元，非流动资产总额为250万元，流动负债总额150万元，所有者权益总额为300万元。资产负债表的作用不包括()。

以下货物入境，无须办理检疫审批手续的是(　)

生产关系是人们在生产过程中形成的一定的、必然的，不以人的意志为转移的关系，它的基础是()。

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某房地产开发企业向银行申请了贷款额为1000万元，期限为3年，年利率为8％的抵押贷款，到期一次还本付息，则按月计息比按季计息要多付利息()万元。[2010年考题]

下列关于新城区的开发投资的表述不正确的一项是()。

以下不是房地产市场分析的内容是()。

从物理形态上划分，作为房地产投资对象的房地产资产得类型主要有()。

下列不确定性因素中，属于“开发一销售”模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有()。[2010年考题]

某房地产开发企业通过调查，了解写字楼租金变动10%、20%时市场承租面积的变化，该项调查属于（）。

由于自然原因、社会原因导致借款人失去还款能力，以及由于主观原因、信用意识差等导致的拖延还款或赖账不还，这种风险因素为个人住房抵押贷款的()。

不是房地产贷款担保形式的是()。

下列房地产开发项目的成本费中，属于房屋开发费的有()。

贫血和一氧化碳中毒时，可携带氧的血红蛋白都减少，但并不引起呼吸加强。这是因为

我国企业以每箱100美元“CIF纽约”出口货物100箱，实际交货105箱，我方应收款()。

在氯化物检查中，除去溴化物的干扰，是通过

原发性慢性肾上腺皮质功能减退症典型体征是

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A、面部白色B、面部黄色C、面部赤色D、面部青色E、面部黑色主虚证、湿证的为（）

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某建筑公司2009年12月31日的资产负债表显示：公司流动资产总额300万元，非流动资产总额为250万元，流动负债总额150万元，所有者权益总额为300万元。资产负债表的作用不包括()。

以下货物入境，无须办理检疫审批手续的是( )

生产关系是人们在生产过程中形成的一定的、必然的，不以人的意志为转移的关系，它的基础是()。

以下货物入境，无须办理检疫审批手续的是(　)