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某商业店铺的购买价格为60万元,其中40万元为借贷资金,余款由购买者用现金支付。如该店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元、投资者权益增加值为2200元、店铺市场价值增长率为2%,则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为( )。[2006
某商业店铺的购买价格为60万元,其中40万元为借贷资金,余款由购买者用现金支付。如该店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元、投资者权益增加值为2200元、店铺市场价值增长率为2%,则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为( )。[2006
admin
2011-02-04
40
问题
某商业店铺的购买价格为60万元,其中40万元为借贷资金,余款由购买者用现金支付。如该店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元、投资者权益增加值为2200元、店铺市场价值增长率为2%,则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为( )。[2006年考题]
选项
A、7.1%
B、12.0%
C、13.1%
D、19.1%
答案
D
解析
本题考核的是投资回报率的计算。当考虑物业增值时收益时该店铺的投资回报率=
19.1%
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房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
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房地产开发经营与管理
房地产估价师
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