某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。如该店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元、投资者权益增加值为2200元、店铺市场价值增长率为2％，则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为( )。[2006

admin2011-02-04 24

问题某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。如该店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元、投资者权益增加值为2200元、店铺市场价值增长率为2％，则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为( )。[2006年考题]

选项 A、7．1％
B、12．0％
C、13．1％
D、19．1％

答案D

解析本题考核的是投资回报率的计算。当考虑物业增值时收益时该店铺的投资回报率=

19．1％

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房地产开发经营与管理

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