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某房地产开发项目的占地面积为1万m2，容积率为1．5，如果房屋开发成本为3000元／m2(按建筑面积计)，预测能够以8000元／m2(按建筑面积计)的销售价格实现全部销售，则该项目实现盈亏平衡的最高土地取得价格(按占地面积计)为( )元／m2。[2
某房地产开发项目的占地面积为1万m2，容积率为1．5，如果房屋开发成本为3000元／m2(按建筑面积计)，预测能够以8000元／m2(按建筑面积计)的销售价格实现全部销售，则该项目实现盈亏平衡的最高土地取得价格(按占地面积计)为( )元／m2。[2
admin
2011-02-04
971
问题
某房地产开发项目的占地面积为1万m
2
，容积率为1．5，如果房屋开发成本为3000元／m
2
(按建筑面积计)，预测能够以8000元／m
2
(按建筑面积计)的销售价格实现全部销售，则该项目实现盈亏平衡的最高土地取得价格(按占地面积计)为( )元／m
2
。[2007年考题]
选项
A、3000
B、5000
C、7500
D、8000
答案
C
解析
本题考核的是最高土地取得价格的计算。根据已知条件可求得：建筑面积=容积率×占地面积=(1．5×1)万m
2
=1．5万m
2
；则，该项目实现盈亏平衡的最高土地取得价格(按占地面积计)=[(1．5×8000—1．5×3000)÷1]元／m
2
=7500元／m
2
。
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本试题收录于：
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
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