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  3. 小李原与好友合租一两室公寓，好友搬离后，小李决定另招同性室友以分担房租。为避免日后产生矛盾，细心的小李拟定了一份合租协议，就同住过程中双方可能涉及的费用平摊、卫生清洁、起居作息、用餐用厨、交友往来及其他各种居处中可能涉及的问题都作了周详的约定。 请

小李原与好友合租一两室公寓，好友搬离后，小李决定另招同性室友以分担房租。为避免日后产生矛盾，细心的小李拟定了一份合租协议，就同住过程中双方可能涉及的费用平摊、卫生清洁、起居作息、用餐用厨、交友往来及其他各种居处中可能涉及的问题都作了周详的约定。 请

admin2019-05-14  59
问题     小李原与好友合租一两室公寓，好友搬离后，小李决定另招同性室友以分担房租。为避免日后产生矛盾，细心的小李拟定了一份合租协议，就同住过程中双方可能涉及的费用平摊、卫生清洁、起居作息、用餐用厨、交友往来及其他各种居处中可能涉及的问题都作了周详的约定。
    请以此为前提，替小李拟定两份文本：
    1．拟定一份招租广告。要求信息明确，文体合宜，字数不得超过150字。(10分)
    2．拟定一份合租协议。要求内容公平合法，格式规范，条款明晰，文字流畅，字数在400字～600字之间。(30分)
选项
答案 房屋出租 A地铁站附近B小区5楼一两居室主卧出租。房间南向，有阳台，面积为16平米，带独立卫生间。房子精装修，家电、网络齐全，拎包即可入住。水电、燃气等费用均摊。小区独立管理，安全舒适，附近超市、菜场、银行齐全，生活便利。限女性，价格面议，有意者请联系李女士，电话：123456789。 2017．12．12 合租协议 甲方______， 身份证号：______ 乙方______，身份证号：______ 甲乙双方在平等自愿基础上经友好协商，根据有关法律规定，就合租房屋一事达成一致协议： 一、本协议所指的标的为位于______市______区______小区______号楼______室的房屋，其中______为出租给乙方房间。 二、租赁期共6个月，租金为1 500元。甲方从2016年7月1日起将房屋主卧交付乙方使用，至2016年12月31日收回。乙方向甲方支付房租租金，支付形式为付3押1(押金会在合租协议正常中止时退还)。 三、甲方作为联系人，负责和房东联系并交纳房租(如因甲方未交纳房租而造成乙方损失，则由甲方负责赔偿)。乙方享有房屋主卧的完全独立使用权。 四、合租期间，双方共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。各自做饭，还是搭伙，根据双方的饮食习惯协商解决。因生活需要，添置设施发生的费用，依具体情况而定。水、电、煤气、宽带费、卫生清理费等费用按实际所居住人数平摊。 五、合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应予以采纳。 六、朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访，应提前告知对方。 七、乙方如需退房，须提前一个月告知甲方，否则押金不退。租住不满一月，租金按一个月收取。(租赁期间乙方不得对租住房屋结构进行任何改动) 八、房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，或甲方和房东租赁关系中止，本合租协议自然终止，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前一个月，告知乙方。 九、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自签字之日起生效。 甲方签字：______身份证号：______电话：______签字日期：______ 乙方签字：______身份证号：______电话：______签字日期：______
解析     该文是一则招租广告，是个人向社会公开申明租赁事宜的文体，由标题、正文和日期组成。标题一般由具体的性质组成，如“房屋出租”或“出租”等。正文部分需要写清出租房屋的情况，主要包括房屋地址、面积、房屋家具电器、配套设施、价格等，结尾写明日期。
    我国《合同法》第212条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致意见，签订租赁协议。合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息、所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等，即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。
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