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  3. 根据房地产销售的特点,借鉴国际惯例,房地产企业是分期收款销售收入的企业。一般采用一定的原则,下列有误的一项是( )。

根据房地产销售的特点,借鉴国际惯例,房地产企业是分期收款销售收入的企业。一般采用一定的原则,下列有误的一项是( )。

admin2011-03-29  47
问题 根据房地产销售的特点,借鉴国际惯例,房地产企业是分期收款销售收入的企业。一般采用一定的原则,下列有误的一项是(      )。
选项 A、如果企业确定款项能收回,则可在房地产交付时确认全部销售收入
B、在买方信誉较高、偿债能力较强等情况下,可认为款项收回
C、若买方第一次付款较小,则不能确认款项能收回
D、分期收款销售价款总额中与现销价款总额相等的部分确认为销售收入,超过现销价款总额的部分,则确认为利息收入
答案C
解析 如买方第一次所付款项占售价的比重较小,且缺乏付清全部价款的保证条件,则可在实际收到款项的日期确认销售收入。
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