对某种特定的商品来说，下列关于市场容量概念的表述中，正确的是( )。[2004年考题]

admin2011-02-04 55

问题对某种特定的商品来说，下列关于市场容量概念的表述中，正确的是( )。[2004年考题]

选项 A、潜在市场>服务市场>有效市场>合格的有效市场
B、服务市场>潜在市场>服务市场>合格的有效市场
C、潜在市场>有效市场>合格的有效市场>服务市场
D、潜在市场>服务市场>合格的有效市场>有效市场

答案C

解析本题考核的是市场规模的层次。市场规模就是特定商品的潜在购买者数量。潜在市场是对某种特定商品有某种程度兴趣的消费者。市场规模会因为途径的限制而缩小。如果住宅不是在某个地区建设，那么这个地区的潜在消费者就不是有效市场。有效市场是对某种特定商品有兴趣、收入与途径的消费者的集合。但如果政府或团体对特定消费群体消费某种商品进行了限制，如某城市政府规定非本地户籍人士不得购买限价商品住房，那么本地户籍者就构成了该城市限价商品住房合格的有效市场。企业现在可以追求全部合格的有效市场或集中在其中的细分市场上。服务市场(也称目标市场)是公司决定追求的那部分合格的有效市场。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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对某种特定的商品来说，下列关于市场容量概念的表述中，正确的是( )。[2004年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

开发期的起点是取得估价对象的日期，终点是开发完成后的房地产经营结束的日期。()

某房地产2002年的净收益为20万元，剩余经济寿命30年，报酬率为10%，折现率为8%，则其客观市场现值为188.54万元。()

如果城市规划规定某宗土地为居住用途，但如果从其坐落位置、周围环境等来看，适合用作商业用途，则可以商业用途估价。()

下列表述中，正确的有()。

房地产价格构成中的开发成本包括()。

某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%则该宗房地产的收益价格最接近于()万元。

()是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数来求取估价对象价值的方法。

某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。

下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格上升的是（）。

血液不逸出脉外有赖于气的作用是指（　　）。

依据《施工企业安全生产评价标准》，施工企业安全生产评价的内容包括安全生产条件单项评价和安全生产能力综合评价。（）

待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-()。

人类不能穷尽对世界的认识，因此世界是不可知的。()

布鲁纳认为，在人类智慧生长期间，经历了三种表征系统的阶段，即()。

中枢语言

Readthefollowingpassages,eightsentenceshavebeenremovedfromthearticle.Foreachgap(1-8)markoneletter(A~H)onthe

HowtoLovetheWorldAsItIs?[A]Itstruckmerecentlythatalotofpeoplethinktheyknowwhat’swrongwiththisworld,

Howmenfirstlearnedtoinventwordsisunknown;inotherwords,theoriginoflanguageisa【B1】______.Allwereallyknowist

对某种特定的商品来说，下列关于市场容量概念的表述中，正确的是( )。[2004年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

开发期的起点是取得估价对象的日期，终点是开发完成后的房地产经营结束的日期。()

某房地产2002年的净收益为20万元，剩余经济寿命30年，报酬率为10%，折现率为8%，则其客观市场现值为188.54万元。()

如果城市规划规定某宗土地为居住用途，但如果从其坐落位置、周围环境等来看，适合用作商业用途，则可以商业用途估价。()

下列表述中，正确的有()。

房地产价格构成中的开发成本包括()。

某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%则该宗房地产的收益价格最接近于()万元。

()是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数来求取估价对象价值的方法。

某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。

下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格上升的是（）。

血液不逸出脉外有赖于气的作用是指（ ）。

依据《施工企业安全生产评价标准》，施工企业安全生产评价的内容包括安全生产条件单项评价和安全生产能力综合评价。（）

待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-()。

人类不能穷尽对世界的认识，因此世界是不可知的。()

布鲁纳认为，在人类智慧生长期间，经历了三种表征系统的阶段，即()。

中枢语言

Readthefollowingpassages,eightsentenceshavebeenremovedfromthearticle.Foreachgap(1-8)markoneletter(A~H)onthe

HowtoLovetheWorldAsItIs?[A]Itstruckmerecentlythatalotofpeoplethinktheyknowwhat’swrongwiththisworld,

Howmenfirstlearnedtoinventwordsisunknown;inotherwords,theoriginoflanguageisa【B1】______.Allwereallyknowist

血液不逸出脉外有赖于气的作用是指（　　）。