对某种特定的商品来说，下列关于市场容量概念的表述中，正确的是( )。[2004年考题]

admin2011-02-04 38

问题对某种特定的商品来说，下列关于市场容量概念的表述中，正确的是( )。[2004年考题]

选项 A、潜在市场>服务市场>有效市场>合格的有效市场
B、服务市场>潜在市场>服务市场>合格的有效市场
C、潜在市场>有效市场>合格的有效市场>服务市场
D、潜在市场>服务市场>合格的有效市场>有效市场

答案C

解析本题考核的是市场规模的层次。市场规模就是特定商品的潜在购买者数量。潜在市场是对某种特定商品有某种程度兴趣的消费者。市场规模会因为途径的限制而缩小。如果住宅不是在某个地区建设，那么这个地区的潜在消费者就不是有效市场。有效市场是对某种特定商品有兴趣、收入与途径的消费者的集合。但如果政府或团体对特定消费群体消费某种商品进行了限制，如某城市政府规定非本地户籍人士不得购买限价商品住房，那么本地户籍者就构成了该城市限价商品住房合格的有效市场。企业现在可以追求全部合格的有效市场或集中在其中的细分市场上。服务市场(也称目标市场)是公司决定追求的那部分合格的有效市场。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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对某种特定的商品来说，下列关于市场容量概念的表述中，正确的是( )。[2004年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产2006年2月的价格为4000元/m2，现需要将其调整到2006年6月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2006年1月至6月的价格指数分别为85.5，86.7，85.6，90.8，95.2，96.3(以2004年1月为100)。则该宗房地产20

在报酬资本化法的公式中，如房地产的未来净运营收益的时间单位为月，而房地产的报酬率的时间单位为年。则应对净收益或者对报酬率或者对酬劳资本化法公式进行相应调整。()

某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%则该宗房地产的收益价格最接近于()万元。

最适合用市场法估价的是()。

对于有规划限制条件但尚未明确的房地产，也可以适用假设开发法。()

出租的房地产是收益法估价的典型对象，包括出租的住宅、写字楼、商场、停车场、标准厂房、仓库和土地等，其净收益通常为销售收入扣除由出租人负担的费用后的余额。()

某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。

下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格上升的是（）。

下列腧穴中，位于两肌腱之间的穴位有

足月新生儿，女，臀先露产，生后24小时突发惊厥，烦躁不安。查体：体温37℃，前囟饱满，双眼凝视，肌张力高，四肢抽搐，心率140次／min，肺部体征阴性。血常规正常。该患儿最可能发生

在水工土石坝设计中，下面哪个选项的说法是错误的?()

下列属于工程量清单内容的是(　　)。

施工合同示范文本规定，发包人应按约定支付预付款，超过一定时间应向承包人支付预付款的贷款利息，其支付应付款的贷款利息是从(　　)算起。

由于建设项目生产操作和安全需要，或为了符合规范，标准的变更称为(　　)。

会计核算过程中，会计处理方法前后各期()。

经营者销售或者购买商品，以明示方式给对方折扣。且如实入账的。不属于商业贿赂行为。

市辖区、乡、镇的人民代表大会代表，由()机构选举产生。

PolitebehaviorisimportantintheAustraliansociety."Please"and"thankyou"arewordswhichareveryhelpfulwhen【C1】_____

对某种特定的商品来说，下列关于市场容量概念的表述中，正确的是( )。[2004年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产2006年2月的价格为4000元/m2，现需要将其调整到2006年6月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2006年1月至6月的价格指数分别为85.5，86.7，85.6，90.8，95.2，96.3(以2004年1月为100)。则该宗房地产20

在报酬资本化法的公式中，如房地产的未来净运营收益的时间单位为月，而房地产的报酬率的时间单位为年。则应对净收益或者对报酬率或者对酬劳资本化法公式进行相应调整。()

某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%则该宗房地产的收益价格最接近于()万元。

最适合用市场法估价的是()。

对于有规划限制条件但尚未明确的房地产，也可以适用假设开发法。()

出租的房地产是收益法估价的典型对象，包括出租的住宅、写字楼、商场、停车场、标准厂房、仓库和土地等，其净收益通常为销售收入扣除由出租人负担的费用后的余额。()

某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。

下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格上升的是（）。

下列腧穴中，位于两肌腱之间的穴位有

足月新生儿，女，臀先露产，生后24小时突发惊厥，烦躁不安。查体：体温37℃，前囟饱满，双眼凝视，肌张力高，四肢抽搐，心率140次／min，肺部体征阴性。血常规正常。该患儿最可能发生

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下列属于工程量清单内容的是( )。

施工合同示范文本规定，发包人应按约定支付预付款，超过一定时间应向承包人支付预付款的贷款利息，其支付应付款的贷款利息是从( )算起。

由于建设项目生产操作和安全需要，或为了符合规范，标准的变更称为( )。

会计核算过程中，会计处理方法前后各期()。

经营者销售或者购买商品，以明示方式给对方折扣。且如实入账的。不属于商业贿赂行为。

市辖区、乡、镇的人民代表大会代表，由()机构选举产生。

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下列属于工程量清单内容的是(　　)。

施工合同示范文本规定，发包人应按约定支付预付款，超过一定时间应向承包人支付预付款的贷款利息，其支付应付款的贷款利息是从(　　)算起。

由于建设项目生产操作和安全需要，或为了符合规范，标准的变更称为(　　)。