甲、乙两个房地产开发企业的资产负债率分别为75％和80％，从房地产开发贷款的风险来看，乙企业比甲企业面临更大的( )风险。[2005年考题]

admin2011-02-04 6

问题甲、乙两个房地产开发企业的资产负债率分别为75％和80％，从房地产开发贷款的风险来看，乙企业比甲企业面临更大的( )风险。[2005年考题]

选项 A、市场
B、财务
C、政策
D、经营

答案B

解析本题考核的是房地产开发贷款的风险。其中，财务风险是指由于房地产投资者运用财务杠杆，即使用债务融资而导致现金收益不足以偿还债务的可能性。由于房地产项目投资额较大，建设周期和投资回收周期均较长，开发企业的自有资金通常不是以满足投资所需，其投资所需的部分资金，甚至大部分资金，需要通过银行贷款来满足，因此，高负债率就成了房地产开发企业的普遍特征。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产估价师

市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。因此，只要有足够多的类似房地产的交易实例，对其成交价格进行适当处理后得到的结果就可以作为正常市场价格的最佳参照值。（）

某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5.58%，按月等额偿还本息。则关于该房地产价格的说法，正确的有（）。

某可比实例的房地产权属证书记载的套内建筑面积为120m2，经调查，其成交价格为150万元，另有20m2的房屋天台赠送，该房地产的建筑面积与套内建筑面积的比率为1:0.8，则按建筑面积计算的比准价格是（）元/m2。

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能治疗心悸、失眠的利水渗湿药是（）。

任何一种生物都不可能脱离特定的生活环境，也称生境。生境指的是一个综合体，是由各种因素组成的，组成生境的因素称为()。

某分行一年内已处理的抵债资产总价(列账的计价价值)为5000万元，一年内待处理的抵债资产总价(列账的计价价值)为1亿元，已处理的抵债资产变现价值为2000万元，则该分行该年抵债资产处置率为()。

关于公共关系的说法，错误的是()

数量指标指数和质量指标指数的划分依据是（）。

社会保障制度是保持社会稳定的社会安全制度。（）

根据下列材料回答问题。2017年我国进口额和出口额最多的国家或地区分别为()。

规定小学教育“发展儿童身心，并培养儿童民族意识、国民道德基础及生活所必需的基本知识技能”的文件是

西方行政学发展的第一阶段即形成阶段，也称为()

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