甲房地产估价有限责任公司(以下简称甲公司)于2000年6月由8名具有房地产估价师资格者共同出资设立，注册资本为200万元。甲公司2000年经营收入85万元，但由于初创时期成本支出较大，该年度正常利润为10万元。2001年、2002年分别实现税后利润 30万

admin2010-06-11 22

问题甲房地产估价有限责任公司(以下简称甲公司)于2000年6月由8名具有房地产估价师资格者共同出资设立，注册资本为200万元。甲公司2000年经营收入85万元，但由于初创时期成本支出较大，该年度正常利润为10万元。2001年、2002年分别实现税后利润 30万元和50万元。2003年6月，甲公司股东会做出两项决定：一是采取分期付款方式购买公司办公用房；二是自2003年7月起，按营业收入的2%购买保险。2003年7月，甲公司与某保险公司签订协议，通过定期购买保险，由保险公司承担甲公司评估业务中因过失或疏忽造成他人经济损失应负的经济赔偿责任。2003年8月，甲公司与乙房地产开发公司达成协议，购买其200m²写字楼用于办公，分三年三期全部付清房款。
甲公司按营业收入的2%购买保险，该2%属于( )。

选项 A、绝对指标
B、相对指标
C、平均指标
D、变异指标

答案B

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

不同房地产的变现能力不同，房地产的变现能力与其通用性、独立使用性、可分割转让性等有关。()

估价假设是指估价师对估价所必要且能准确确定的前提条件作出的某种假定。()

决定某类房地产供给量的主要直接因素有()。

房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由()引起的。

评估某块城市规划确定的住宅用地土地总面积为1500m2。(1)收集有关资料；共调查了A、B、C三宗土地买卖实例作为比较实例。试运用上述资料做算该土地2004年9月20日的正常市场价格。

从投资者整体的角度出发，以投资者的出资额作为计算基础，把借款本金偿还和利息支付视为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标，考察项目资本金的盈利能力的财务报表是()。

土地资源的有限性、不可再生性和土地所有权的排他性，使房地产供给难以形成统一的竞争性市场。()[2010年考题]

收取百分比租金时有统一百分比标准。()

2岁儿童，男，足月顺产，出生时体重3.5kg，有病理性黄疸史，无外伤史，至今不能独立步行，能发单音节字，下列可考虑的是

呕吐中枢位于大脑的区域是

合同法律关系由(　　)三要素所构成。

按国际隧道协会定义的断面数值划分标准，断面面积为60m2的隧道属于()。

检验检疫机构签发的证单一般以()作为签发日期。

在Photoshop中将如下图所示图像中的黑块去掉，最方便的工具是()。

国家工作人员利用本人职权或者地位形成的便利条件，通过其他国家工作人员职务上的行为，为请托人谋取不正当利益，索取请托人财物或者收受请托人财物的，以()论处。

2,5,13,38,(　　)

在数据库设计中，将E—R图转换成关系数据模型的过程属于()。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

不同房地产的变现能力不同，房地产的变现能力与其通用性、独立使用性、可分割转让性等有关。()

估价假设是指估价师对估价所必要且能准确确定的前提条件作出的某种假定。()

决定某类房地产供给量的主要直接因素有()。

房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由()引起的。

评估某块城市规划确定的住宅用地土地总面积为1500m2。(1)收集有关资料；共调查了A、B、C三宗土地买卖实例作为比较实例。试运用上述资料做算该土地2004年9月20日的正常市场价格。

从投资者整体的角度出发，以投资者的出资额作为计算基础，把借款本金偿还和利息支付视为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标，考察项目资本金的盈利能力的财务报表是()。

土地资源的有限性、不可再生性和土地所有权的排他性，使房地产供给难以形成统一的竞争性市场。()[2010年考题]

收取百分比租金时有统一百分比标准。()

2岁儿童，男，足月顺产，出生时体重3.5kg，有病理性黄疸史，无外伤史，至今不能独立步行，能发单音节字，下列可考虑的是

呕吐中枢位于大脑的区域是

合同法律关系由( )三要素所构成。

按国际隧道协会定义的断面数值划分标准，断面面积为60m2的隧道属于()。

检验检疫机构签发的证单一般以()作为签发日期。

在Photoshop中将如下图所示图像中的黑块去掉，最方便的工具是()。

国家工作人员利用本人职权或者地位形成的便利条件，通过其他国家工作人员职务上的行为，为请托人谋取不正当利益，索取请托人财物或者收受请托人财物的，以()论处。

2,5,13,38,( )

在数据库设计中，将E—R图转换成关系数据模型的过程属于()。

合同法律关系由(　　)三要素所构成。

2,5,13,38,(　　)