甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某希望购买一套距离上班地点较近的商品住房，由于该住宅小区四周交通便利，李某与甲公司签订了《房地产认购协议书》，拟购买一套建筑面

admin2022-10-25 43

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某希望购买一套距离上班地点较近的商品住房，由于该住宅小区四周交通便利，李某与甲公司签订了《房地产认购协议书》，拟购买一套建筑面积为80m²、单价为5 000元/m²的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方式采用银行抵押贷款。
李某办理房地产抵押贷款，额度最高可达( )万元。

选项 A、20
B、24
C、28
D、32

答案C

解析为抑制投机性需求、支持自住型购房，房地产市场开始执行差异化的信贷政策，购买首套住房，首付比例最低3成、银行抵押贷款比例最高为70%；符合条件的居民购买二套住房，首付比例提升至6成以上；三套及以上住宅，目前严格限制或停止贷款。本案例中，贷款额度最高可达到80×5 000×70%=280 000(元)=28(万元)。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

参加金融市场业务活动的主体包括()。

下列选项中，()只适合于市场发达，租赁案例丰富，估价对象与租赁实例相关程度合适的情况。

根据某市有关规定，抵押贷款购买商品房时，购房者需首付房地产售价的30％，年贷款利率为6．84％。如投资者自有资金的投资回报率为15％，则该类房地产还原利率为()。

在百分率法中，房地产状况调整系数应以()房地产状况为基准来确定。

某房地产开发项目现金流量如下表所示，基准收益率为12%，该项目净现值为()万元。

开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或渔业生产的，经县级以上人民政府批准，可以确定给开发单位或个人使用，但使用期限最长不能超过()。

土地增值税中，转让房地产是指转让建设用地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。()

在客源信息中，客户对房屋状况、目标价格、配套条件等方面的要求属于()。

下列客源信息搜集方法中，准确度高、便于展示企业形象、增加客户信任感的方法是()。

如果游标卡尺的游标的零线恰好与主标尺某刻度对正，则该主标尺刻线的读数就是被测尺寸。()

对《战国策》解说正确的有（　　　）

Primarybatteriesofcellsarethosethat,once______,arediscarded.

肠梗阻检查，常规应摄取

房屋交换时，以所交换房屋的评估价格作为契税的计征依据。()

有个正常幼儿，在同龄人都能独立走路时。他还必须拉着成人的手才能走路。其实质上是缺乏独立行走的()。

结构化信息系统的开发方法要求各阶段的严格性、完备性和()。

10BASE-T使用带【】接口的以太网卡。

WhenIwasyoung,Ispentmysummervacationsonmygrandparents’farm.ThesummerthatIgraduatedfromcollege,I【C1】______my

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

参加金融市场业务活动的主体包括()。

下列选项中，()只适合于市场发达，租赁案例丰富，估价对象与租赁实例相关程度合适的情况。

根据某市有关规定，抵押贷款购买商品房时，购房者需首付房地产售价的30％，年贷款利率为6．84％。如投资者自有资金的投资回报率为15％，则该类房地产还原利率为()。

在百分率法中，房地产状况调整系数应以()房地产状况为基准来确定。

某房地产开发项目现金流量如下表所示，基准收益率为12%，该项目净现值为()万元。

开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或渔业生产的，经县级以上人民政府批准，可以确定给开发单位或个人使用，但使用期限最长不能超过()。

土地增值税中，转让房地产是指转让建设用地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。()

在客源信息中，客户对房屋状况、目标价格、配套条件等方面的要求属于()。

下列客源信息搜集方法中，准确度高、便于展示企业形象、增加客户信任感的方法是()。

如果游标卡尺的游标的零线恰好与主标尺某刻度对正，则该主标尺刻线的读数就是被测尺寸。()

对《战国策》解说正确的有（ ）

Primarybatteriesofcellsarethosethat,once______,arediscarded.

肠梗阻检查，常规应摄取

房屋交换时，以所交换房屋的评估价格作为契税的计征依据。()

有个正常幼儿，在同龄人都能独立走路时。他还必须拉着成人的手才能走路。其实质上是缺乏独立行走的()。

结构化信息系统的开发方法要求各阶段的严格性、完备性和()。

10BASE-T使用带【】接口的以太网卡。

WhenIwasyoung,Ispentmysummervacationsonmygrandparents’farm.ThesummerthatIgraduatedfromcollege,I【C1】______my

对《战国策》解说正确的有（　　　）