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甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一个住宅小区。为促进住宅销售,甲公司制作了功能楼书和形象楼书,并租用路边广告牌进行宣传。李某希望购买一套距离上班地点较近的商品住房,由于该住宅小区四周交通便利,李某与甲公司签订了《房地产认购协议书》,拟购买一套建筑面
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一个住宅小区。为促进住宅销售,甲公司制作了功能楼书和形象楼书,并租用路边广告牌进行宣传。李某希望购买一套距离上班地点较近的商品住房,由于该住宅小区四周交通便利,李某与甲公司签订了《房地产认购协议书》,拟购买一套建筑面
admin
2022-10-25
39
问题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一个住宅小区。为促进住宅销售,甲公司制作了功能楼书和形象楼书,并租用路边广告牌进行宣传。李某希望购买一套距离上班地点较近的商品住房,由于该住宅小区四周交通便利,李某与甲公司签订了《房地产认购协议书》,拟购买一套建筑面积为80m
2
、单价为5 000元/m
2
的住宅。据了解,李某的家庭是第一次购买住宅,付款方式采用银行抵押贷款。
李某办理房地产抵押贷款,额度最高可达( )万元。
选项
A、20
B、24
C、28
D、32
答案
C
解析
为抑制投机性需求、支持自住型购房,房地产市场开始执行差异化的信贷政策,购买首套住房,首付比例最低3成、银行抵押贷款比例最高为70%;符合条件的居民购买二套住房,首付比例提升至6成以上;三套及以上住宅,目前严格限制或停止贷款。本案例中,贷款额度最高可达到80×5 000×70%=280 000(元)=28(万元)。
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房地产经纪业务操作题库房地产经纪人分类
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