乙公司的咨询报告中，表述正确的是( )。下列表述中，不正确的是( )。

admin2009-03-28 31

问题乙公司的咨询报告中，表述正确的是( )。
下列表述中，不正确的是( )。

选项 A、丙公司如有代理销售所得就应缴纳企业所得税
B、丁某出售房改房的增值超过了原价的20%，应缴纳土地增值税
C、甲公司必须交耕地开垦费
D、乙公司在咨询报告中，应考虑土地增值税、企业所得税、两税一费的征收对甲公司预期投资回报率的影响

答案A,B,C

解析

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本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

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具体来说,如果城市规划规定了该宗土地为居住用途,即使从其坐落位置、周围环境等来看,适合用作商业用途,但也必须以居住用途为前提来估价;除非申请变更为商业用途,而且能够获得批准。()
某旧建筑物,其建造成本为45万元,重置成本为48万元,墙、地面破旧折旧为8万元,户型不好导致功能折旧为9万元,区位变化引起的经济折旧为5万元,则该建筑物现值为()万元。
弄清政府的规划限制,包括弄清()。
某套200m2、单价4000元／m2的住宅，要求成交时首付20万元，余款在3年内分3期支付，每期末支付20万元。如果折现率为5％，则该套住宅的实际价格为()万元。[2009年考题]
在假设开发法的现金流量折现中，估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是()。
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在路线价法中多做()。
某房地产开发企业欲取得一宗以挂牌方式出让的建设用地使用权，委托房地产估价机构评估其可接受的最高价，该估价应采用的价值类型为()。
钢筋混凝土结构的受腐蚀的生产用房的耐用年限一般为()年。
估价对象为一政府用办公楼：土地总面积1200m2；建筑总面积4500m2；建于1984年9月底，钢筋混凝土结构，需评估该办公楼2004年9月30日的价值。搜集有关资料如下：(1)搜集三宗土地交易实例作为可比实例，有关资料如下表所示

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A．疳证、小儿厌食证B．泄泻、惊风、腹痛、痿痹等证C．脐风、惊痛、风痰闭证D．小儿肺炎喘嗽、哮喘、腹痛等E．疳证、婴儿泄泻及脾胃虚弱证
某女患者，50岁，近1年月经紊乱，现阴道出血3个月余，量时多时少，伴有烘热汗出，心烦不寐等。临诊时，首先应选择哪一项诊治方法
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单一行业投资基金主要面临的风险是()。
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设曲线y=f(x)，其中y=f(x)是可导函数，且f(x)＞0．已知曲线y=f(x)与直线y=0，x=1及x=t(t＞1)所围成的曲边梯形绕x轴旋转一周所得的立体体积值是该曲边梯形面积值的πt倍，求该曲线方程．
Itisanunfortunatefactoftoday’slifethatmostpeoplearegrowingupunabletoseethestars.Theprimenightskyexistson

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房地产基本制度与政策

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具体来说,如果城市规划规定了该宗土地为居住用途,即使从其坐落位置、周围环境等来看,适合用作商业用途,但也必须以居住用途为前提来估价;除非申请变更为商业用途,而且能够获得批准。()

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某套200m2、单价4000元／m2的住宅，要求成交时首付20万元，余款在3年内分3期支付，每期末支付20万元。如果折现率为5％，则该套住宅的实际价格为()万元。[2009年考题]

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估价对象为一政府用办公楼：土地总面积1200m2；建筑总面积4500m2；建于1984年9月底，钢筋混凝土结构，需评估该办公楼2004年9月30日的价值。搜集有关资料如下：(1)搜集三宗土地交易实例作为可比实例，有关资料如下表所示

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