位于市区的甲公司(非房地产开发企业)为增值税一般纳税人，2017年3月转让一栋2000年自建的办公楼，取得含税收入9000万元，已按规定缴纳转让环节的有关税金，并取得完税凭证。该办公楼造价为800万元，其中包含为取得土地使用权支付的地价款300万元、契税9

admin2021-12-06 45

问题位于市区的甲公司(非房地产开发企业)为增值税一般纳税人，2017年3月转让一栋2000年自建的办公楼，取得含税收入9000万元，已按规定缴纳转让环节的有关税金，并取得完税凭证。该办公楼造价为800万元，其中包含为取得土地使用权支付的地价款300万元、契税9万元以及按国家统一缴纳的其他有关费用1万元。经房地产评估机构评定，该办公楼重新构建价格为5000万元，成新度折扣率为五成，支付房地产评估费用10万元，该公司的评估价格已经税务机关认定。甲公司对于转让自建的办公楼的增值税选择简易征收方式。转让该办公楼缴纳的印花税税额为4．5万元。
要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
计算土地增值税时甲公司可扣除项目金额合计。

选项

答案在计算土地增值税时，可扣除项目： ①为取得土地使用权所支付的金额=支付的地价款+契税+按国家统一规定缴纳的其他有关费用=300+9+1=310(万元)。 ②评估价格=5000×50％=2500(万元)。 ③税法规定，纳税人转让旧房及建筑物时，因计算纳税需要对房地产进行评估，其支付的评估费用允许在计算土地增值税时予以扣除。所以支付房地产评估10万元，可以扣除。 ④可扣除转让环节税金=55．93(万元)。可扣除项目金额合计=310+2500+10+55．93=2875．93(万元)。

解析

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抵押债券按按抵押品的不同又可以分为、、、。

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遗嘱是单方法律行为，故于设立时生效。()

下列关于处方的叙述正确的是

通则主要收载()。

通常，会计分录记载于会计账簿中。()

下列关于评价投资项目的会计报酬率法的说法中，正确的有()。

债权人或债务人对法院宣告企业破产的裁定有异议的，可以在10日内提起申诉，但不影响破产裁定自宣告之日起发生法律效力。()

(2012年真题)下列情形中，应当以非法经营罪定罪处罚的是

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抵押债券按按抵押品的不同又可以分为__________、__________、__________、__________。

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下列关于处方的叙述正确的是

通则主要收载()。

通常，会计分录记载于会计账簿中。()

下列关于评价投资项目的会计报酬率法的说法中，正确的有()。

债权人或债务人对法院宣告企业破产的裁定有异议的，可以在10日内提起申诉，但不影响破产裁定自宣告之日起发生法律效力。()

(2012年真题)下列情形中，应当以非法经营罪定罪处罚的是

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