位于市区的甲公司(非房地产开发企业)为增值税一般纳税人，2017年3月转让一栋2000年自建的办公楼，取得含税收入9000万元，已按规定缴纳转让环节的有关税金，并取得完税凭证。该办公楼造价为800万元，其中包含为取得土地使用权支付的地价款300万元、契税9

admin2021-12-06 29

问题位于市区的甲公司(非房地产开发企业)为增值税一般纳税人，2017年3月转让一栋2000年自建的办公楼，取得含税收入9000万元，已按规定缴纳转让环节的有关税金，并取得完税凭证。该办公楼造价为800万元，其中包含为取得土地使用权支付的地价款300万元、契税9万元以及按国家统一缴纳的其他有关费用1万元。经房地产评估机构评定，该办公楼重新构建价格为5000万元，成新度折扣率为五成，支付房地产评估费用10万元，该公司的评估价格已经税务机关认定。甲公司对于转让自建的办公楼的增值税选择简易征收方式。转让该办公楼缴纳的印花税税额为4．5万元。
要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
计算土地增值税时甲公司可扣除项目金额合计。

选项

答案在计算土地增值税时，可扣除项目： ①为取得土地使用权所支付的金额=支付的地价款+契税+按国家统一规定缴纳的其他有关费用=300+9+1=310(万元)。 ②评估价格=5000×50％=2500(万元)。 ③税法规定，纳税人转让旧房及建筑物时，因计算纳税需要对房地产进行评估，其支付的评估费用允许在计算土地增值税时予以扣除。所以支付房地产评估10万元，可以扣除。 ④可扣除转让环节税金=55．93(万元)。可扣除项目金额合计=310+2500+10+55．93=2875．93(万元)。

解析

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把下列语句依次填入文中横线处，使上下文语意连贯，最恰当的一组是()。，，人口不过二十万，；，，枕着清澈的多瑙河水，；这是一个孕育了音乐奇才

HIVp24抗原检测的窗口期为

突然扩大管，两管直径比为d2=2d1，则突然扩大局部损失系数为()。

有淋浴设施的厕浴间墙面防水层高度不应小于()m，并与楼地面防水层交圈。

工程上对所设计的构件，在力学上有如下的要求()。

-1，0，27，()

钱钟书:《管锥篇》()。

以下关于低碳发展叙述正确的是：

Hostelbuildingsvaryfromcottagetocastle.Mosthavebeenadaptedtohostelusethoughsomehavebeenspeciallybuiltforthe

税法

注册会计师

把下列语句依次填入文中横线处，使上下文语意连贯，最恰当的一组是()。________，________，人口不过二十万，________；________，________，枕着清澈的多瑙河水，________；这是一个孕育了音乐奇才

HIVp24抗原检测的窗口期为

突然扩大管，两管直径比为d2=2d1，则突然扩大局部损失系数为()。

有淋浴设施的厕浴间墙面防水层高度不应小于()m，并与楼地面防水层交圈。

工程上对所设计的构件，在力学上有如下的要求()。

-1，0，27，()

钱钟书:《管锥篇》()。

以下关于低碳发展叙述正确的是：

Hostelbuildingsvaryfromcottagetocastle.Mosthavebeenadaptedtohostelusethoughsomehavebeenspeciallybuiltforthe

把下列语句依次填入文中横线处，使上下文语意连贯，最恰当的一组是()。，，人口不过二十万，；，，枕着清澈的多瑙河水，；这是一个孕育了音乐奇才