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  3. 符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税清算的有( )。

符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税清算的有( )。

admin2019-10-06  58
问题 符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税清算的有(    )。
选项 A、房地产开发项目全部竣工、完成销售的
B、取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的
C、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
D、直接转让土地使用权的
E、转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积比例虽未超过85％但剩余可售建筑面积自用的
答案A，C，D
解析 纳税人应进行土地增值税清算的情形有：房地产开发项目全部竣工、完成销售的；整体转让未竣工决算房地产开发项目的；直接转让土地使用权的。取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的，以及转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积比例虽未超过85％但剩余可售建筑面积自用的，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。ACD为应该清算的；BE为税务机关可要求其清算的。
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