某宗土地使用权出让的法定最高年限为70年，土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，土地使用者使用该宗地15年后转让，受让人取得该宗土地的使用年限为( )。

admin2011-02-04 40

问题某宗土地使用权出让的法定最高年限为70年，土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，土地使用者使用该宗地15年后转让，受让人取得该宗土地的使用年限为( )。

选项 A、15年
B、35年
C、55年
D、70年

答案B

解析以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。50-15=35年。（掌握）

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ueof777K

本试题收录于：土地管理基础与法规题库土地估价师分类

土地管理基础与法规

土地估价师

相关试题推荐

土地估价是作为（）进行土地交易、土地资产管理等方面的依据。
甲企业因改制的需要，委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估，土地用途为工业，评估结果200万元。时隔3个月，在完成改制后，为了与乙公司洽谈土地作价人股问题，甲再次要求评估公司对该宗地地价进行评估，并表明对估价结果的期望值为250万元。以下分析内容正确的
在进行城镇土地分等时，拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。在分析城镇人口规模时，该指标最高值和最低值分别为58万人和307／万人，参评的甲城镇对应指标为43万人；在分析区域农业人口人均耕地时，该指标最高值和最低值分别为3.6亩／人和1.2亩／人，参评的
M公司于2007年1月1日以13428万元在A市购买了一栋写字楼，总建筑面积为15000m2，占用土地面积为12480m2，该写字楼除10000m2自用外，其余部分用于出租。2009年11月1日，M公司为核实资产，需对该土地使用权价格进行评估。经调查，该写
根据我国目前的土地市场状况，可用于基准地价评估的资料有（）。
关于确定土地估价基本事项的表述中，正确的是（）。
根据各项修正系数，对待估宗地对应的（）地价进行修正，即可求得宗地地价。
某制药企业为扩大经营规模，准备将位于W市城区的老工厂迁出。根据当地政府规定，老厂区土地由政府按一定价格收购后，重新开发利用。该企业拟用政府收购老厂区的补偿价格在郊区工业开发区购置土地，建设新的现代化制药厂。经调查，该企业老厂区土地为1987年以无偿划拨方式
基准地价是对()具有指导性的地价标准，我国法律规定基准地价由政府发布，并且每隔一段时间需要更新。
如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度分别为210元/m2和300元/m2，标准样点地价的平均值分别为860元/m2和1650元/m2。则说明两商业路段平均样点地价的代表性()。

随机试题

实喘的治疗原则是
患者年近绝经期，月经量多、色红质稠、有血块、淋漓不止，少腹胀痛，头晕目赤，口干唇燥，心烦失眠，舌暗红苔薄黄，脉弦细数。检查：子宫如孕8周大小，宫底部突起，质硬。B型超声波证实为肌壁间肌瘤．应首选的治疗措施是
A．蒽醌类B．木脂素C．二萜类D．香豆素类E．二氢黄酮类本结构母核可发生异羟肟酸铁反应的化合物类型是()。
流动资产是指以劳动对象等形式存在的资本，如()等，其价值周转方式是一次投入生产并经过一个生产过程全部收回。
成本目标通常以()来定量地表示。
货币市场基金的主要投资产品有()。
()的原则是圆满解决问题的前提，也是处理问题的钥匙。
导游规范化服务又称标准化服务，这是导游员向旅游者提供的()。
人体通过_______来实现自身的生长和发育。
中国人民政治协商会议在性质上属于()。

最新回复(0)

某宗土地使用权出让的法定最高年限为70年，土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，土地使用者使用该宗地15年后转让，受让人取得该宗土地的使用年限为( )。

土地管理基础与法规

土地估价师

土地估价是作为（）进行土地交易、土地资产管理等方面的依据。

根据我国目前的土地市场状况，可用于基准地价评估的资料有（）。

关于确定土地估价基本事项的表述中，正确的是（）。

根据各项修正系数，对待估宗地对应的（）地价进行修正，即可求得宗地地价。

基准地价是对()具有指导性的地价标准，我国法律规定基准地价由政府发布，并且每隔一段时间需要更新。

如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度分别为210元/m2和300元/m2，标准样点地价的平均值分别为860元/m2和1650元/m2。则说明两商业路段平均样点地价的代表性()。

实喘的治疗原则是

A．蒽醌类B．木脂素C．二萜类D．香豆素类E．二氢黄酮类本结构母核可发生异羟肟酸铁反应的化合物类型是()。

流动资产是指以劳动对象等形式存在的资本，如()等，其价值周转方式是一次投入生产并经过一个生产过程全部收回。

成本目标通常以()来定量地表示。

货币市场基金的主要投资产品有()。

()的原则是圆满解决问题的前提，也是处理问题的钥匙。

导游规范化服务又称标准化服务，这是导游员向旅游者提供的()。

人体通过_______来实现自身的生长和发育。

中国人民政治协商会议在性质上属于()。