某房地产开发项目的占地面积为15000m2，规划容积率为3，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的总固定成本为8000万元，预计项目的单位变动成本为4500元/m2，假设所有可销售面积能够全部售出，则达到盈亏平衡的平均销售单价为（

admin2011-01-19 62

问题某房地产开发项目的占地面积为15000m²，规划容积率为3，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的总固定成本为8000万元，预计项目的单位变动成本为4500元/m²，假设所有可销售面积能够全部售出，则达到盈亏平衡的平均销售单价为（）元/m²。

选项 A、5377.78
B、6277.78
C、6722.22
D、7847.22

答案D

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀．即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。()

房地产估价的假设开发法，下述说法中，()并不正确。

假设开发法又叫剩余法。()

房地产估价之所以要遵守替代原则，是因为根据经济学原理，同一种商品在同一个市场上具有相同的()。

收益法的本质是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值。()

收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用，如前者不包含()。

交易日期调整的关键是要把握估价对象这类房地产的价格自某个时期以来的涨落变化情况。()

具有投资开发或开发潜力的房地产的估价，应选用()作为其中的一种估价方法。

对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，通常不适合采用假设开发法估价。()

估价人员列出所有参加该估价项目的估价人员的姓名及资格说明,并由本人签名、盖章。()

大豆中含有较多的________。

空腹血糖6．2mmol／L，需进一步要做的检查是()。

A．焦虑B．营养失调C．活动无耐力D．自我形象紊乱E．潜在并发症：出血血小板减少引起的护理问题是

某企业为小规模纳税人，销售产品一批，含税价格164800元，增值税征收率3％，该批产品应交增值税为4800元。()

下列图示中，家庭成员共同居住。从家庭内部结构的角度看，此家庭的类型应是()。

明代西安城墙是中国现存最为完整的城垣建筑。()

=_________．

设有定义：intn1＝0，n2，p=n2，q＝n1；，以下赋值语句中与n2＝n1；语句等价的是

IfRobinson______(learn)howtoswim,hewouldn’thavebeentrappedonthatisland.

房地产开发经营与管理

房地产估价师

移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀．即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。()

房地产估价的假设开发法，下述说法中，()并不正确。

假设开发法又叫剩余法。()

房地产估价之所以要遵守替代原则，是因为根据经济学原理，同一种商品在同一个市场上具有相同的()。

收益法的本质是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值。()

收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用，如前者不包含()。

交易日期调整的关键是要把握估价对象这类房地产的价格自某个时期以来的涨落变化情况。()

具有投资开发或开发潜力的房地产的估价，应选用()作为其中的一种估价方法。

对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，通常不适合采用假设开发法估价。()

估价人员列出所有参加该估价项目的估价人员的姓名及资格说明,并由本人签名、盖章。()

大豆中含有较多的________。

空腹血糖6．2mmol／L，需进一步要做的检查是()。

A．焦虑B．营养失调C．活动无耐力D．自我形象紊乱E．潜在并发症：出血血小板减少引起的护理问题是

某企业为小规模纳税人，销售产品一批，含税价格164800元，增值税征收率3％，该批产品应交增值税为4800元。()

下列图示中，家庭成员共同居住。从家庭内部结构的角度看，此家庭的类型应是()。

明代西安城墙是中国现存最为完整的城垣建筑。()

=_________．

设有定义：intn1＝0，n2，*p=n2，*q＝n1；，以下赋值语句中与n2＝n1；语句等价的是

IfRobinson______(learn)howtoswim,hewouldn’thavebeentrappedonthatisland.

设有定义：intn1＝0，n2，p=n2，q＝n1；，以下赋值语句中与n2＝n1；语句等价的是