某房地产开发项目的占地面积为15000m2，规划容积率为3，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的总固定成本为8000万元，预计项目的单位变动成本为4500元/m2，假设所有可销售面积能够全部售出，则达到盈亏平衡的平均销售单价为（

admin2011-01-19 39

问题某房地产开发项目的占地面积为15000m²，规划容积率为3，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的总固定成本为8000万元，预计项目的单位变动成本为4500元/m²，假设所有可销售面积能够全部售出，则达到盈亏平衡的平均销售单价为（）元/m²。

选项 A、5377.78
B、6277.78
C、6722.22
D、7847.22

答案D

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是()。

房地产估价的收益法中，资本化率()报酬率。

从经济角度看，土地利用选择的一般顺序是()。

有一栋四层公寓，每层建筑面积相等，已知第二层的房地价值为第一层的1.05倍，第三层的房地价值为第四层的1.15倍，第四层的房地价值为第二层的91%。按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额约为27%。()

评估某宗房开发用地2006年10月16日的价值，要将在未来发生的支出和收入都折算到2006年10月16日。如果预测该宗土地2009年10月15日开发完成后的房价为3000万元，折现率为12%，则需将这3000万元折现到2006年10月16日，即在2006

下列()种情况会导致房地产的价格偏高。

依据规模报酬规律，在扩大规模时，一般是先经过一个规模的收益递增阶段，达到最大值后，再转入一个规模的收益递减阶段。()

原城乡建设环境保护部发布《房屋完损等级评定标准(试行)》在()实行。

下列哪一选项的表述不能成立？()

在⑥～⑦轴间(两轴本身除外)，立柱的最少数量为：

年计算费用＝投资总额×(　　)+年生产成本

提高混凝土的抗渗性和抗冻性的关键是()。

下列基金中，费用最低的是()。

股利政策的制定受多种因素的影响，包括()。

公务员定期增资的途径有()。

在中等教育中，普通教育的主要目标是以()。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是()。

房地产估价的收益法中，资本化率()报酬率。

从经济角度看，土地利用选择的一般顺序是()。

有一栋四层公寓，每层建筑面积相等，已知第二层的房地价值为第一层的1.05倍，第三层的房地价值为第四层的1.15倍，第四层的房地价值为第二层的91%。按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额约为27%。()

评估某宗房开发用地2006年10月16日的价值，要将在未来发生的支出和收入都折算到2006年10月16日。如果预测该宗土地2009年10月15日开发完成后的房价为3000万元，折现率为12%，则需将这3000万元折现到2006年10月16日，即在2006

下列()种情况会导致房地产的价格偏高。

依据规模报酬规律，在扩大规模时，一般是先经过一个规模的收益递增阶段，达到最大值后，再转入一个规模的收益递减阶段。()

原城乡建设环境保护部发布《房屋完损等级评定标准(试行)》在()实行。

下列哪一选项的表述不能成立？()

在⑥～⑦轴间(两轴本身除外)，立柱的最少数量为：

年计算费用＝投资总额×( )+年生产成本

提高混凝土的抗渗性和抗冻性的关键是()。

下列基金中，费用最低的是()。

股利政策的制定受多种因素的影响，包括()。

公务员定期增资的途径有()。

在中等教育中，普通教育的主要目标是以()。

年计算费用＝投资总额×(　　)+年生产成本