某房地产开发公司拟获得某城市规划区内A乡所有的集体土地从事经济适用房的引发建设。A乡原耕地面积为100公顷，农业总人口为800人，现征用基本农田以外的耕地 4公顷。该地前三年每公顷年产值分别为4.3万元、4.7万元、4.9万元。经商定，土地补偿费为该耕地前

admin2010-06-11 55

问题某房地产开发公司拟获得某城市规划区内A乡所有的集体土地从事经济适用房的引发建设。A乡原耕地面积为100公顷，农业总人口为800人，现征用基本农田以外的耕地 4公顷。该地前三年每公顷年产值分别为4.3万元、4.7万元、4.9万元。经商定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的9倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的6倍。补征用土地上的附着物及青苗补偿费为30万元。
该房地产开发公司应支付土地补偿费为( )万元/公顷。

选项 A、40.7
B、41.7
C、42.7
D、43.7

答案B

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

某住宅小区附近新建了一座酿酒厂,由此引起的该住宅小区房地产价值贬值属于()。

某宗房地产，已知建筑物的重置价格为1000元/m3，成新率为70%．房地产年净收益为140元/m2，土地资本化率为6%。建筑物资本化率为8%，则该房地产的价格为()元/m2。

土壤受到污染的土地，地价会降低；房屋所在土地的土壤如果受到污染，房价会降低。()

房地产估价对象有土地、房屋、构筑物。在建工程、以房地产为主的整体资产、整体资产中的房地产等，而“烂尾楼”已经停工故不能成为估价对象。()

抑制房地产价格上涨的措施是多种多样的，它们影响房地产价格低落的速度和幅度不尽相同。抑制房地产价格的措施主要有()。

为确保承包商很好地履约，开发商通常从每次工程进度款中扣留一部分金额，作为承包商的缺陷责任期的()。

土地使用者可以通过出让方式取得60年期的居住用地的土地使用权。()

以下成本的概念()属于在财务会计中是没有的。

女性，65岁，发现左乳肿块约5cm×6cm，与皮肤有粘连，活动度好，左腋下触及肿大淋巴结。腰椎摄片发现L1、L2有骨质破坏症状。手术治疗的方法

下列哪项不是稳态梯度回波脉冲序列(FISP)所具有的

女孩，13岁，洗澡时家人发现脊柱弯曲畸形，来医院就诊。门诊检查的重点应放在

债务人埔申公司(　　)。法院最终没有受理此破产案件的原因是(　　)。

编制试算平衡表，如果试算不平衡，则账户记录或计算一定有错误，如果试算平衡，可大体推断账户记录正确，但不能绝对肯定账户记录无误。()

()属于集体谈判中谈判未来的不确定性因素。

文件传输服务中，客户机和服务器之间的连接要利用

在VisualFoxPro中,定义数据的有效性规则时，在规则框输入的表达式的类型是

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

某住宅小区附近新建了一座酿酒厂,由此引起的该住宅小区房地产价值贬值属于()。

某宗房地产，已知建筑物的重置价格为1000元/m3，成新率为70%．房地产年净收益为140元/m2，土地资本化率为6%。建筑物资本化率为8%，则该房地产的价格为()元/m2。

土壤受到污染的土地，地价会降低；房屋所在土地的土壤如果受到污染，房价会降低。()

房地产估价对象有土地、房屋、构筑物。在建工程、以房地产为主的整体资产、整体资产中的房地产等，而“烂尾楼”已经停工故不能成为估价对象。()

抑制房地产价格上涨的措施是多种多样的，它们影响房地产价格低落的速度和幅度不尽相同。抑制房地产价格的措施主要有()。

为确保承包商很好地履约，开发商通常从每次工程进度款中扣留一部分金额，作为承包商的缺陷责任期的()。

土地使用者可以通过出让方式取得60年期的居住用地的土地使用权。()

以下成本的概念()属于在财务会计中是没有的。

女性，65岁，发现左乳肿块约5cm×6cm，与皮肤有粘连，活动度好，左腋下触及肿大淋巴结。腰椎摄片发现L1、L2有骨质破坏症状。手术治疗的方法

下列哪项不是稳态梯度回波脉冲序列(FISP)所具有的

女孩，13岁，洗澡时家人发现脊柱弯曲畸形，来医院就诊。门诊检查的重点应放在

债务人埔申公司( )。法院最终没有受理此破产案件的原因是( )。

编制试算平衡表，如果试算不平衡，则账户记录或计算一定有错误，如果试算平衡，可大体推断账户记录正确，但不能绝对肯定账户记录无误。()

()属于集体谈判中谈判未来的不确定性因素。

文件传输服务中，客户机和服务器之间的连接要利用

在VisualFoxPro中,定义数据的有效性规则时，在规则框输入的表达式的类型是

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债务人埔申公司(　　)。法院最终没有受理此破产案件的原因是(　　)。