一套建筑面积100m2、单价3000元／m2、总价30万元的住房，在实际交易中的价款支付方式从成交日期分期支付，首期支付10万元，余款在未来一年分两期支付，每期支付10万元，则实际总价为( )(假定年折现率为5％)。

admin2021-10-09 64

问题一套建筑面积100m²、单价3000元／m²、总价30万元的住房，在实际交易中的价款支付方式从成交日期分期支付，首期支付10万元，余款在未来一年分两期支付，每期支付10万元，则实际总价为( )(假定年折现率为5％)。

选项 A、29．28万元
B、30万元
C、28．57万元
D、28．5万元

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/f01f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

以上道路状况变化对位于该道路两侧商业用房价格的影响结果为()。2006年9月需对临该道路的一底层商业用房市场价格进行评估，估价人员收集了若干临该道路的底层商业用房的交易实例，从中选取可比实例时，交易日期距估价时点不应超过()。
如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为()。在用收益法进行评估时，客观收益应()。
甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款，下列表述正确的是()。若该在建工程已整体抵押，在无法定优先偿款的情况下，欲估算抵押物的变现价值，测算结果应为()。
估价人员应()。将该两幢房屋的用途由工业改变为其他用途，应通过的途径是()。
A房地产估价公司应委托人的要求，对相关房屋租赁事宜的房屋租赁价格进行评估。在实际操作中，公司根据实际情况，采用不同的估价方法，依据行业规范、有关政策法规、市场资料及行业经验进行评估，将评估过程与评估结果详细阅明，最终形成评估报告。请问：1．
某公司委托一家房地产估价机构对其名下的一处房地产进行估价，估价时点为2003年6月2日。机构选取了一可比实例A，其成交价格为23700元/m2，成交时间为2001年6月2日。在可比实例A中，由于买家急于购买，因此成交价格比正常高了15%。当
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发，具体计划如下：由于开发规模较大且拟采用新的施工技术方案，预计实际开发成本比社会平均开发
已知某市房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常交易价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常交易价格的5%。试求以下两种特定交易情况下的正常交易价格。买卖双方在买卖合同中写明：“因买方急于购买卖方的房地产，买方承担买卖中涉及的税费，并会给卖方5350元/m2的
某建筑物的重置价格为180万元，经济寿命为50年，有效年龄为10年，其门窗等损坏的修复费用为2万元，装饰装修的重置价格为30万元，平均寿命为5年，年龄为3年；设备的重置价格为603万元，平均寿命为15年，年龄为10年，残值率均为零。长寿命项目的折旧额为
2006年1月，由于近年来房地产波动较大，××市市中心一套经营性房地产业主欲将其物业出售，某欲购买者委托房地产评估公司对其现价进行价值计估，该房地产于2001年1月获得土地使用权证，使用权期限为40年，房屋经评估其耐用年限为70年。周边有3个类似交易案例

随机试题

雨天安全行车的注意事项是什么？
教育目的既是一切教育工作的（），又是一切教育活动的（）。
近年来，全国医疗卫生行业作风建设的成果得到体现的情况是
下列标准成本差异中，通常由采购部门承担主要责任的是()。
短时记忆保持的时间大约是2秒到5秒。()
静，就是潜下心来，保持安静，有些年轻人缺乏安静的耐心，一味追高频率、快节奏的生活，一静下来就不习惯，觉得无聊。譬如酒和茶，他们更爱酒的热烈刺激，较少去品茶中滋味。他们遇事急躁，做事浮躁，还没想好要干什么，怎么干好，就急吼吼做方案、拿计划，一旦遭遇挫折，又不
夹心层是指游离在政府保障与市场之外的无能力购房的群体，如不符合廉租房条件但又没有钱买经济适用房的群体，以及没资格买经济适用房但又买不起商品房的群体。根据上述定义，下列最可能属于夹心层的是：
《民法通则》第37条规定：“法人应当具备下列条件：(一)依法成立；(二)有必要的财产或者经费；(三)有自己的名称、组织机构和场所；(四)能够独立承担民事责任。”试分析该条法律规定。
【B1】【B17】
ThewritingoftheConstitutionoftheUnitedStatesisanactofsuchgeniusthatphilosophersstillwonderatitsaccomplishme

最新回复(0)

一套建筑面积100m2、单价3000元／m2、总价30万元的住房，在实际交易中的价款支付方式从成交日期分期支付，首期支付10万元，余款在未来一年分两期支付，每期支付10万元，则实际总价为( )(假定年折现率为5％)。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为()。在用收益法进行评估时，客观收益应()。

甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款，下列表述正确的是()。若该在建工程已整体抵押，在无法定优先偿款的情况下，欲估算抵押物的变现价值，测算结果应为()。

估价人员应()。将该两幢房屋的用途由工业改变为其他用途，应通过的途径是()。

雨天安全行车的注意事项是什么？

教育目的既是一切教育工作的（），又是一切教育活动的（）。

近年来，全国医疗卫生行业作风建设的成果得到体现的情况是

下列标准成本差异中，通常由采购部门承担主要责任的是()。

短时记忆保持的时间大约是2秒到5秒。()

夹心层是指游离在政府保障与市场之外的无能力购房的群体，如不符合廉租房条件但又没有钱买经济适用房的群体，以及没资格买经济适用房但又买不起商品房的群体。根据上述定义，下列最可能属于夹心层的是：

《民法通则》第37条规定：“法人应当具备下列条件：(一)依法成立；(二)有必要的财产或者经费；(三)有自己的名称、组织机构和场所；(四)能够独立承担民事责任。”试分析该条法律规定。

【B1】【B17】

ThewritingoftheConstitutionoftheUnitedStatesisanactofsuchgeniusthatphilosophersstillwonderatitsaccomplishme