一套建筑面积100m2、单价3000元／m2、总价30万元的住房，在实际交易中的价款支付方式从成交日期分期支付，首期支付10万元，余款在未来一年分两期支付，每期支付10万元，则实际总价为( )(假定年折现率为5％)。

admin2021-10-09 23

问题一套建筑面积100m²、单价3000元／m²、总价30万元的住房，在实际交易中的价款支付方式从成交日期分期支付，首期支付10万元，余款在未来一年分两期支付，每期支付10万元，则实际总价为( )(假定年折现率为5％)。

选项 A、29．28万元
B、30万元
C、28．57万元
D、28．5万元

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/f01f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

2005年6月18日，该房地产抵押评估价值应为()万元。假如银行对甲评估公司的评估结果有异议，申请重新评估，则重新评估的日期应为()。
甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款，下列表述正确的是()。下列关于办理房地产抵押登记的表述中，正确的是()。
房地产估价的合法原则是针对于()而讲的。若文中所述房地产为商业房地产，则下列选项中，不属于其估价特点的是()。
甲公司所有的厂房位于某城市中心，于1986年4月30日建成投入使用。建筑结构为框架结构，厂房的经济寿命为50年。甲公司于2006年4月将该厂房转让给乙公司，转让后乙公司将厂房改建为百货超市，并补交了土地使用权出让金，将土地变更为商业用途，土地使用期限为40
有一房地产，土地面积2500m2，为7年前通过有偿出让取得，当时地价为700元/m2，土地使用权年限为45年；现在重新取得该土地使用权年限60年的地价为1200元/m2。地上建筑物总建筑面积3000m2，于3年前交付使用，当时的建筑物造价为600元/m2，
某建筑公司以每平方米建筑面积10000元的价格从一企业购得一栋建筑面积为8000m2的办公楼，随之办妥了权属转让手续，又花费20万元在该办公楼外墙涂饰了本建筑公司的标志。之后，上级令此建筑公司售出办公楼，这期间办公楼市场价格未发生任何变化，设此时该办公
某公司有一商场，该公司拥有该商场的划拨土地使用权和房屋所有权，并且此商场处于一栋18层高建筑中的第1～4层，1997年进行了一次重新装修，但由于经营管理不善，商场自1997年一直处于亏损状态，因此欲出售该商场。现假设某集团公司欲购买该商场，并委托你评估其客
某工厂有一临街厂房，占地面积900m2，用地性质为国有划拨土地，建筑面积为1800m2，建筑物成新率为80%，房屋所有权登记的用途为工业。根据当地房地产市场资料，2007年5月该区域工业和商业用途的土地市场价格分别为楼面地价650元/m2和1400元/m
某一工业厂房，房屋建筑面积10000m2，占地面积30000m2，拟设定房地产抵押权。该房屋的重置价为400元，成新度8成。土地使用权来源于行政划拨，经调查本地区，本类土地使用权市场价值为760元/m2，其中取得土地成本为430元/m2(出让金占80%)，
注：上表中房地产状况因素是以估价对象为基准给出的，正(负)值表示可比实例的房地产状况优(劣)于估价对象房地产状况导致的价格差异幅度。当地2003年1月～8月房地产价格定基指数为1060、1062、1064、1065、1048、1046、1050、

随机试题

Oneofthemostcommonfearsisspeakingtostrangers.Whilemostpeopledon’tnaturallyenjoytalkingtostrangers,itisanar
用密度瓶法测液体密度，浮力校正项中A可忽略不计。()
下肢静脉曲张的主要并发症是
吗啡与哌替啶比较，叙述错误的是（）
下列易泛油的中药饮片是
湖泊、水库取样位置可以采用以建设项目的排放口为中心，沿(　　　)布设的方法。
分析设备技术风险、使用维修特点，对()的设备，可以考虑经营租赁方案。
商业银行利用理财顾问服务向客户推介投资产品时,应()。
北京市兴兴房地产开发公司，2015年发生业务如下：(1)1月通过竞拍取得一宗土地使用权，支付价款8200万元，用于开发写普通标准住宅楼。(2)开发期间发生开发成本5000万元。(3)发生管理费用1135万元、销售费用1756万元、财务费用500万元
设函数f(x)满足xf’(x)一2f(x)=－x，且由曲线y=f(x)，x=1及x轴(x≥0)所围成的平面图形为D．若D绕x轴旋转一周所得旋转体体积最小，求：曲线在原点处的切线与曲线及直线x=1所围成的平面图形的面积．

最新回复(0)

一套建筑面积100m2、单价3000元／m2、总价30万元的住房，在实际交易中的价款支付方式从成交日期分期支付，首期支付10万元，余款在未来一年分两期支付，每期支付10万元，则实际总价为( )(假定年折现率为5％)。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

2005年6月18日，该房地产抵押评估价值应为()万元。假如银行对甲评估公司的评估结果有异议，申请重新评估，则重新评估的日期应为()。

甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款，下列表述正确的是()。下列关于办理房地产抵押登记的表述中，正确的是()。

房地产估价的合法原则是针对于()而讲的。若文中所述房地产为商业房地产，则下列选项中，不属于其估价特点的是()。

注：上表中房地产状况因素是以估价对象为基准给出的，正(负)值表示可比实例的房地产状况优(劣)于估价对象房地产状况导致的价格差异幅度。当地2003年1月～8月房地产价格定基指数为1060、1062、1064、1065、1048、1046、1050、

Oneofthemostcommonfearsisspeakingtostrangers.Whilemostpeopledon’tnaturallyenjoytalkingtostrangers,itisanar

用密度瓶法测液体密度，浮力校正项中A可忽略不计。()

下肢静脉曲张的主要并发症是

吗啡与哌替啶比较，叙述错误的是（）

下列易泛油的中药饮片是

湖泊、水库取样位置可以采用以建设项目的排放口为中心，沿( )布设的方法。

分析设备技术风险、使用维修特点，对()的设备，可以考虑经营租赁方案。

商业银行利用理财顾问服务向客户推介投资产品时,应()。

设函数f(x)满足xf’(x)一2f(x)=－x，且由曲线y=f(x)，x=1及x轴(x≥0)所围成的平面图形为D．若D绕x轴旋转一周所得旋转体体积最小，求：曲线在原点处的切线与曲线及直线x=1所围成的平面图形的面积．

湖泊、水库取样位置可以采用以建设项目的排放口为中心，沿(　　　)布设的方法。