房地产开发企业的营业成本主要包括( )。[2006年考题]

admin2011-02-04 69

问题房地产开发企业的营业成本主要包括( )。[2006年考题]

选项 A、土地转让成本
B、经营管理费用
C、配套设施销售成本
D、商品房销售成本
E、房地产出租经营成本

答案A,C,D,E

解析本题考核的是房地产开发的营业成本。主要包括：土地转让成本、商品房销售成本、配套设施销售成本和房地产出租经营成本。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/vWmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某宗房地产的净收益为每年100万元，建筑物价值为1000万元，建筑物的资本化率为8%，土地的资本化率为6%，该宗房地产的价值为()。
评估某宗房开发用地2005年10月16日的价值，要将在未来发生的支出和收入都折算到2005年10月16日。如果预测该宗土地2008年10月15日开发完成后的房价为3000万元，折现率为12%，则需将这3000万元折现到2005年10月16日，即在2005
不属于影响房地产价格的自身因素是()。
原城乡建设环境保护部发布《房屋完损等级评定标准(试行)》在()实行。
某在建工程现拟拍卖，已知该在建工程是半年前通过一次性付款取得土地的，目前已经完成地上一层结构部分。半年后开始预售，1年后可竣工，销售期为1年，销售收入在销售期内均匀实现，则采用成本法评估该在建工程价值中计算土地取得费用的投资利息的计息期和采用假设开发法评估
参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是（）。
下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是（）。
某写字楼的剩余收益年限为38年，预计5年后售出时价格将上涨20%，销售税费率为6%，已知持有期内年有效毛收入为400万元，运营费用率为30%，报酬率中无风险报酬率为6%，风险报酬率为无风险报酬率的25%，则该写字楼目前的收益价格为（）万元。
某在建工程的土地使用权是2004年12月31日通过出让方式获得的，用途为商业，土地使用期限为40年，土地面积为700m2，容积率为1．5，土地取得费用为80万元，已付清。从获得土地使用权至正式动工，时间为1年。该工程正常施工期(不含装修)为2年，建安成本为
假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。()[2006年考题]

随机试题

患者，女，35岁，2天前开始腹痛，先上腹后脐周，有阵发性加剧，伴恶心、呕吐2次胃内容物，腹泻3～5次/日，稀便。查体：体温37．5℃，下腹中部压痛，轻度肌紧张，肠鸣音活跃。化验血WBC12．5×109/L，大便常规WBC2～40腹部X线平片未见膈下游离气体
能量代谢
李某，女，32岁，第一胎，孕42周，为待产而入院。平素月经规律，5/28～30天，停经35天尿妊娠试验阳性，孕4个月自觉胎动，间断产前检查，未见异常。身高165cm，BP110/70mmHg，P90次/分钟，一般情况好，心肺未发现异常。产科检查：宫高36
治疗冠心病心绞痛气阴两虚证，可采用的是
疲劳分为肌肉疲劳和精神疲劳。下列措施中，不属于消除精神疲劳的是()。
对外国企业常驻代表机构采用的征税办法包括()。
下面关于金融工具和金融市场叙述错误的是()。
下列词语的书写及画线字的注音全都正确的一项是()。
为什么说宪法的效力和修改程序不同于一般法律?
战争：活动：武器

最新回复(0)

房地产开发企业的营业成本主要包括( )。[2006年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产的净收益为每年100万元，建筑物价值为1000万元，建筑物的资本化率为8%，土地的资本化率为6%，该宗房地产的价值为()。

评估某宗房开发用地2005年10月16日的价值，要将在未来发生的支出和收入都折算到2005年10月16日。如果预测该宗土地2008年10月15日开发完成后的房价为3000万元，折现率为12%，则需将这3000万元折现到2005年10月16日，即在2005

不属于影响房地产价格的自身因素是()。

原城乡建设环境保护部发布《房屋完损等级评定标准(试行)》在()实行。

参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是（）。

下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是（）。

假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。()[2006年考题]

能量代谢

治疗冠心病心绞痛气阴两虚证，可采用的是

疲劳分为肌肉疲劳和精神疲劳。下列措施中，不属于消除精神疲劳的是()。

对外国企业常驻代表机构采用的征税办法包括()。

下面关于金融工具和金融市场叙述错误的是()。

下列词语的书写及画线字的注音全都正确的一项是()。

为什么说宪法的效力和修改程序不同于一般法律?

战争：活动：武器