某D房地产开发公司征用G乡基本农田以外的耕地20公顷，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和劳动力安置费、青苗补偿费共计1800万元。开发建设一段时间后，D公司将项目整体转让给H公司，H公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5公顷的土地用于开发商品

admin2010-06-11 40

问题某D房地产开发公司征用G乡基本农田以外的耕地20公顷，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和劳动力安置费、青苗补偿费共计1800万元。开发建设一段时间后，D公司将项目整体转让给H公司，H公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5公顷的土地用于开发商品住宅，按规定补交了750万元的地价。H公司采取先建商品住宅方式，当商品住宅建设一段时间后，H公司用在建工程(价值约为3000万元)作抵押从C建行获得了一部分资金，在取得《预售许可证》并经银行同意，H公司预售该商品住宅。
请回答以下问题：
D公司转让该项目给H公司需办理的手续( )。

选项 A、签订房地产开发项目转让合同
B、办理公证
C、办理土地使用权变更登记
D、到房地产开发主管部门办理备案手续

答案ACD

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

某临街深度30.48m(即100英尺)，临街宽度20m的矩形土地，总价为121.92万元。按照四三二一法则，其相邻临街深度15.24m(即50英尺)，临街宽度25m的矩形土地的总价为()。

对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用()和长期趋势法相结合进估算。

当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或者下降的数额大致接近时，宜采用()预测房地产的未来价格。

下列不属于房地产区位因素的是()。

某建筑物，政府主管部门规定的该类房地产建筑物的耐用年限N与该建筑物的实际年龄、尚可使用年数n之间的关系为()。

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的自有资金为6万元，自有资金资本化率10％，抵押贷款常数为8．5％，则该房地产的价格是()万元。

企业()的，其财产需要作相应的分割，从而需要估价为财产分割提供参考依据。

在房地产开发过程中，开发商总是利用经营管理来实现以最少的自由资金投入获取最大的投资利润。()

目前，我国普通商品住宅个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的()。

Everyartistknowsinhisheartthatheissayingsomethingtothepublic.Notonlydoeshewanttosayitwell,buthewantsit

A.糖尿病合并肾小球硬化症B.肾性糖尿C.应激性糖尿D.1型糖尿病E.甲状腺功能亢进血糖中度以上升高，尿糖阴性，尿蛋白(+)，空腹血浆胰岛素水平正常

原癌基因广泛存在于生物界，在进化过程中高度保守，这类基因属于

烟花爆竹、民用爆破器材使用的火药应具有的燃烧特性是()。

如按硬件结构划分，会计核算软件可分为(　　)。

企业投资者、个人投资者购买基金份额均免征印花税。(　　)

《物业管理条例》在立法过程中，主要遵循了()的原则。

传统行政决策转向现代科学行政决策的标志不包括（）。

探索社会主义建设道路的重要意义有()

房地产基本制度与政策

房地产估价师

某临街深度30.48m(即100英尺)，临街宽度20m的矩形土地，总价为121.92万元。按照四三二一法则，其相邻临街深度15.24m(即50英尺)，临街宽度25m的矩形土地的总价为()。

对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用()和长期趋势法相结合进估算。

当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或者下降的数额大致接近时，宜采用()预测房地产的未来价格。

下列不属于房地产区位因素的是()。

某建筑物，政府主管部门规定的该类房地产建筑物的耐用年限N与该建筑物的实际年龄、尚可使用年数n之间的关系为()。

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的自有资金为6万元，自有资金资本化率10％，抵押贷款常数为8．5％，则该房地产的价格是()万元。

企业()的，其财产需要作相应的分割，从而需要估价为财产分割提供参考依据。

在房地产开发过程中，开发商总是利用经营管理来实现以最少的自由资金投入获取最大的投资利润。()

目前，我国普通商品住宅个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的()。

Everyartistknowsinhisheartthatheissayingsomethingtothepublic.Notonlydoeshewanttosayitwell,buthewantsit

A.糖尿病合并肾小球硬化症B.肾性糖尿C.应激性糖尿D.1型糖尿病E.甲状腺功能亢进血糖中度以上升高，尿糖阴性，尿蛋白(+)，空腹血浆胰岛素水平正常

原癌基因广泛存在于生物界，在进化过程中高度保守，这类基因属于

烟花爆竹、民用爆破器材使用的火药应具有的燃烧特性是()。

如按硬件结构划分，会计核算软件可分为( )。

企业投资者、个人投资者购买基金份额均免征印花税。( )

《物业管理条例》在立法过程中，主要遵循了()的原则。

传统行政决策转向现代科学行政决策的标志不包括（）。

探索社会主义建设道路的重要意义有()

如按硬件结构划分，会计核算软件可分为(　　)。

企业投资者、个人投资者购买基金份额均免征印花税。(　　)