王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积波及系数计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积30m2，外墙面积6m2，单元间分隔墙面积8m2，公摊面积3m2。那么，可出租面积应为( )m2。

admin2008-09-17 90

问题王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积波及系数计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积30m²，外墙面积6m²，单元间分隔墙面积8m²，公摊面积3m²。那么，可出租面积应为( )m²。

选项 A、33
B、40
C、43
D、47

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/wa1f777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某商业楼建筑面积为5000m2,于2000年9月1日开工,2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构,耐用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让,用途为商业,土地使用年限40年,自2003年3
建设的最终批准权在()。该公司委托评估应选择()。
某房地产开发商欲参加一宗规划用途为公寓、写字楼的出让地块的投标，在全面了解地块的基本情况(包括位置、四至、用途、面积、容积率等)和地块所在区域基本情况(包括市政基础设施和公共配套设施状况、商业繁华程度、人文环境和区域的总体规划等)之后，还需要做哪些专业工作
本次估价背景如下：估价对象为一宗商业用途的在建工程，主体结构封顶后至估价时点已停工3年，规划总建筑面积为1.5万m2，估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供依据而评估房地产的抵押价值。以下为该房地产抵押估价技术报告中“估价方法适用性分析”内
2003年8月甲公司购买了某幢写字楼的第6～8层，2005年5月甲公司与乙公司签订了一个10年期、固定租金、租金按年支付的租赁合同。现要求房地产估价机构分别对出租人权益价值和承租人权益价值进行评估，估价时点为2007年10月15日。请问：1．评估出租人
若评估二手汽车交易市场房地产的作价出资价格，下列说法中正确的是()。如果采用收益法估价，经调查，在估价时点该二手汽车交易市场房地产的客观年净收益为300万元，且未来每年不变，报酬率为7.5%，则收益价格为()万元。
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为20万m2、容积率为2．5的住宅用地，甲房地产开发公司拟取得该宗土地后分三期进行滚动开发，委托乙房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。注册房地产估价师拟选用假设开发法中的现金流量折现法(注：应为动态分析法，下同
因公共利益需要，政府对某棚户改造区作出了房屋征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人张某在征收范围内拥有两处住房，其中一处办理了权属登记，另一处为其10年前自行建设，未办理相关手续。收到征收评估分户评估报告后，张某对评估范围和评估结果有异议
某市以挂牌方式出让一宗商业土地使用权，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)计划参加竞买，委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对该地块进行估价以提供最高竞买报价参考。经估价方法适用性分析，乙机构决定采用假设开发法中的动态分析法进行测算。经市场调查，乙机构认为
运用成本法评估房屋价格时，影响估价结论准确性的因素有()。

随机试题

圆柱（Cylinder）体素特征的类型有______和______。
在大陆法系中，代理法的调整范畴为()
某县打算在县中心城区建设一个城市广场，决定做出后，县政府成立了由副县长为组长、15人组成的城市广场建设领导指挥办公室，购置各种办公设备花费20万元。然后开始进行拆迁工作，动用3000万元，安置被迁居民、商户，又请专家进行规划设计，花费了400万元。为了建设
大秦艽汤的配伍特点
局部电位与动作电位相比有何特征。
垂直于水流方向的围堰为（）。
作为抵押贷款担保的抵押品可以是股票、债券等有价证券。()
某产品是由5个单元组成的串联系统，若每个单元的可靠度均为0．9，则产品可靠度约为()。
贝卡利亚是意大利著名的刑法学家，他在《论犯罪与刑罚》一书中提出了很多原则，对监狱的改良起到了很大的促进作用。这些原则包括()。
根据《侵权责任法》规定，下列选项中，管理者或组织者不负有安全保障义务的是()。

最新回复(0)

王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积波及系数计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积30m2，外墙面积6m2，单元间分隔墙面积8m2，公摊面积3m2。那么，可出租面积应为( )m2。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

建设的最终批准权在()。该公司委托评估应选择()。

若评估二手汽车交易市场房地产的作价出资价格，下列说法中正确的是()。如果采用收益法估价，经调查，在估价时点该二手汽车交易市场房地产的客观年净收益为300万元，且未来每年不变，报酬率为7.5%，则收益价格为()万元。

运用成本法评估房屋价格时，影响估价结论准确性的因素有()。

圆柱（Cylinder）体素特征的类型有______和______。

在大陆法系中，代理法的调整范畴为()

大秦艽汤的配伍特点

局部电位与动作电位相比有何特征。

垂直于水流方向的围堰为（）。

作为抵押贷款担保的抵押品可以是股票、债券等有价证券。()

某产品是由5个单元组成的串联系统，若每个单元的可靠度均为0．9，则产品可靠度约为()。

贝卡利亚是意大利著名的刑法学家，他在《论犯罪与刑罚》一书中提出了很多原则，对监狱的改良起到了很大的促进作用。这些原则包括()。

根据《侵权责任法》规定，下列选项中，管理者或组织者不负有安全保障义务的是()。

圆柱（Cylinder）体素特征的类型有和。