首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
在房地产开发项目评估过程中,建造成本评估时所估算的建造成本与实际建造成本之间不一定相符,导致建造成本发生变化的原因主要有( )。
在房地产开发项目评估过程中,建造成本评估时所估算的建造成本与实际建造成本之间不一定相符,导致建造成本发生变化的原因主要有( )。
admin
2011-03-29
44
问题
在房地产开发项目评估过程中,建造成本评估时所估算的建造成本与实际建造成本之间不一定相符,导致建造成本发生变化的原因主要有( )。
选项
A、在进行项目评估时如果开发商还没有获取土地使用权,土地成本往往是一个未知数
B、同类型物业市场上供应与需求之间关系的变化,开发过程中政治、经济、社会和环境等因素的变化对租金和售价水平的影响就很难定量地进行描述
C、由于建造成本的估算时间与承包商报价时间之间经历了购置土地使用权等一系列前期准备工作,两者往往相差半年到一年时间,这期间可能会由于建筑材料或劳动力价格水平的变化使进行项目评估时估计的建造成本与签订承包合同时的标价不一致
D、当建筑工程开工后,由于建筑材料价格和人工费用发生变化,导致建造成本改变。这种改变对开发商是否有影响,要看承包合同的形式如何
答案
C,D
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/wxmf777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相似的土地,甲土地为空地,乙土地上有建筑物,但相同限制条件下的估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值,这是由于()。[2010年考题]
市场法中实物状况比较和调整的内容包括()。[2006年考题]
某宗房地产的收益期限为40年,判定其未来每年的净收益基本上固定不变,通过预测得知其未来4年的净收益分别为25万元、26万元、24万元、25万元,报酬率为10%。请计算该宗房地产的收益价格。
保留价又称拍卖底价,是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价格。可分为()。
按开发后的经营方式细化的公式为()。
净现金流量是指某一时点时的()。
路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为()。
向委托人出具估价报告之后,估价人员和估价机构应及时对在该项估价活动中直接形成的有保存价值的各种文字、图表、声像等不同形式的资料进行整理,并将它们分类保存起来,即归档。()
对于投资者来说,将资金购买房地产获取收益与将()是等同的。
随机试题
角钢在弯曲时也存在一个既不受拉也不受压的中性层。
下列关于法律原则的表述哪一项是错误的?()
明确建筑安装工程所含各专业工程项目的划分,对其施工各阶段质量的(),是保证工程质量的重要手段。
管理工作流程组织包括()。
评估中对税金的审查不包括()。
原始凭证原则上不得外借,其它单位如有特殊原因确实需要使用时,经本单位会计机构负责人、会计主管人员批准,可以外借。()
对于发生严重侵害旅游者合法权益事件的旅行社,暂缓通过业务年检,由年检主管部门依照法规、规章的规定给予行政处罚,并可注销或建议注销其许可证。()
2011年1—5月,全国进出口总额14018亿美元,同比增长27.4%;其中,出口7124亿美元,增长25.5%;进口6894亿美元,增长29.4%。 当月进、出口保持较快增长。5月份。全同进出口总额3013亿美元,同比增长23.5%,环比增长0.4%
战国时代,()提出了连横的策略。
某计算机指令字长为16位,指令有双操作数、单操作数和无操作数3种格式,每个操作数字段均有6位二进制表示,该指令系统共有m条(m
最新回复
(
0
)