假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是要选择最佳用途，而最佳用途的选择要考虑土地位置的( )。

admin2021-10-09 41

问题假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是要选择最佳用途，而最佳用途的选择要考虑土地位置的( )。

选项 A、可接受性
B、保值增值性
C、现实社会需要程度
D、未来发展趋势
E、固定性

答案A,C,D

解析最佳用途的选择，要考虑土地位置的可接受性及这种用途的现实社会需要程度和未来发展趋势，或者说，要分析当地市场的接受能力，即在项目建成后市场上究竟需要什么类型的房地产。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/xM1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

某集团公司根据部文件精神，准备转换经营机制，进行资产重组，组建股份有限公司。按照国家和当地政府的土地管理实施办法，集团公司拟将120000m2仓库(土地性质为出让)进行资产处置(即该仓库仍由原集团公司占有，重组后新的股份有限公司以租赁的形式每年向原集团公司
若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。
对以下两宗地块进行估价：1号地块是一宗临街宽度80m，临街深度50m，面积4000m2的矩形土地；2号地块与1号地块相邻接，是一块临街宽度40m，临街深度40m，面积1600m2，形状略不规整的土地。该两宗地块的法定用途为商业，土地使用权分别由甲、乙两单位
该建筑物的折旧总额为()万元。计算该建筑物的重置价格为()万元。
如果按工业用途进行评估，估价目的为保险估价，估价时点为2001年5月9日，其合理的评估价值约为()万元。假设规划允许将其改造装修为商业用房，不考虑改造装修投资的利息、利润，估价时点为2001年5月9日，该厂房的市场价格约为()万元。
2005年6月18日，该房地产抵押评估价值应为()万元。假如银行对甲评估公司的评估结果有异议，申请重新评估，则重新评估的日期应为()。
对于旧有房地产估价确定建筑物耐用年限与折旧，遇到以下情况：建筑物建成于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限晚于土地使用权年限而结束时，应按()计算折旧。
某宗房地产2007年6月的价格为1800元/m2，现需要调整到2007年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2007年4月1日到10月1日的价格指数为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2005年1月1日
根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。假设对于该类房地产，银行一般按照房地产公开市场价值的80%发放抵押贷款。结合该大型购物中心的特点，如果将该房地产用
下列关于选取可比实例的说法中，有误的一项是()。

随机试题

非器质性心脏病者一般不会出现
完全性子宫破裂者典型的临床表现是
城市规划管理系统是城市规划管理的具体体现，由()组成。
下列关于总监理工程师的论述，不正确的是()。
下列焊缝外观检查项目中，不须用焊接检验尺进行检查测量的是()。
在新中国不同时期的教育方针的表述中，首次明确提出“造就德、智、体、美等全面发展的社会主义事业建设者和接班人”的文件是()
简述教师的素养。
在线程中普通优先级的线程，其优先级默认值为【】。
A、43个学院、50个系B、13个学院、45个系C、13个学院、54个系D、30个学院、54个系C录音中说“清华大学共有13个学院54个系”，所以选C。
A、Hewassurelyunderhugepressure.B、Thecafewasnotoneofhisgreatestachievements.C、Hedidalmostnothingsignificant.D

最新回复(0)

假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是要选择最佳用途，而最佳用途的选择要考虑土地位置的( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。

该建筑物的折旧总额为()万元。计算该建筑物的重置价格为()万元。

2005年6月18日，该房地产抵押评估价值应为()万元。假如银行对甲评估公司的评估结果有异议，申请重新评估，则重新评估的日期应为()。

对于旧有房地产估价确定建筑物耐用年限与折旧，遇到以下情况：建筑物建成于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限晚于土地使用权年限而结束时，应按()计算折旧。

某宗房地产2007年6月的价格为1800元/m2，现需要调整到2007年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2007年4月1日到10月1日的价格指数为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2005年1月1日

下列关于选取可比实例的说法中，有误的一项是()。

非器质性心脏病者一般不会出现

完全性子宫破裂者典型的临床表现是

城市规划管理系统是城市规划管理的具体体现，由()组成。

下列关于总监理工程师的论述，不正确的是()。

下列焊缝外观检查项目中，不须用焊接检验尺进行检查测量的是()。

在新中国不同时期的教育方针的表述中，首次明确提出“造就德、智、体、美等全面发展的社会主义事业建设者和接班人”的文件是()

简述教师的素养。

在线程中普通优先级的线程，其优先级默认值为【】。

A、43个学院、50个系B、13个学院、45个系C、13个学院、54个系D、30个学院、54个系C录音中说“清华大学共有13个学院54个系”，所以选C。

A、Hewassurelyunderhugepressure.B、Thecafewasnotoneofhisgreatestachievements.C、Hedidalmostnothingsignificant.D