下面四个选项中,说法不正确的一项是( )。

admin2011-06-13 67

问题下面四个选项中,说法不正确的一项是( )。

选项 A、通过对房地产成交价格申报的管理,既能使房地产价格不至于出现不正常的大起大落,又能防止交易双方为偷漏税费对交易价格作不实的申报
B、国家实行房地产价格评估制度,房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估
C、基准地价、标定的地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布
D、房地产交易的管理机构主要是指由国家设立的从事房地产交易管理的职能部门及其授权机构,包括国务院建设行政主管部门即建设部,省级建设行政主管部门即省自治区建设厅和直辖市房地产管理局

答案D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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下面四个选项中,说法不正确的一项是( )。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

为了提高旧城市居民的居住水平,改善城市环境,适应城市经济的发展,()迫在眉睫。

置业投资者可调整房地产的使用功能,以增加置业投资的收益,只要不违反政府的有关法律规定,可随意调整房地产的使用功能。()

房地产开发商在开发建设一个项目时,自有资金一般应占投资总额的50%以上,其余部分要通过金融机构借款或预售楼花的方式筹措,故资金使用成本即利息支出对开发商最终获利大小的影响极大。()

只要可预估政府法律和金融政策的影响,风险就不存在,置业投资的表现就不会受到政府金融政策变化的影响。()

1995年~1997年中国南方许多城市的房地产价格下滑速度远远超过通货膨胀率下降的速度,下列()对其使用价值不变,房地产能保值这一问题的说法比较合理。

融资活动存在着一定的风险因素,一是可能得不到资金,二是可能得到的资金代价高,以至于开发商得不到应有的利润甚至出现入不敷出而导致破产。()

不是固定单价采用的形式是()。

目前我国房地产开发投资企业的营业税的税率为10%,城市维护建设税和教育费附加,是依托营业税征收的一种税费,分别为营业税税额的14%(市区)和6%。()

市场上的供给者和需求者很有必要在不同阶段聘请专业顾问公司提供咨询服务。该专业顾问人员包括()。

融资是以信用方式调剂资金余缺的一种经济活动,其基本特征是具有收益性。()

某评估机构对某企业的60台某类设备进行评估，其账面原值为100万元，账面净值为80万元，评估人员经抽样选择了5台具有代表性的设备进行评估，其账面价值为10万元，经估算其重置成本为15万元，则该类设备的重置成本为【】

压力蒸汽灭菌法的温度和时间是

A．Hb＜45g／LB．Hb＜120g／LC．Hb＜110g／LD．Hb＜100g／LE．Hb＜90g／L4～6个月小儿贫血标准是

A．肠一肝循环B．代谢C．吸收D．分布E．排泄随胆汁排入十二指肠的药物或其代谢物，在肠道中重新被吸收，经门静脉返回肝脏，重新进入血液循环的现象，称为()。

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下列情形中不适用死刑的有：()。