　　某房地产开发公司购买一宗土地进行住宅开发，地价为1200万元，一次性付清。预计建设期为两年，第一年建设投资800万元，第二年建设投资1200万元。住宅总建筑面积为15000平方米，预计平均售价为4000元／平方米。销售计划为：建设期每年分别预售

admin2013-08-23 56

问题　　某房地产开发公司购买一宗土地进行住宅开发，地价为1200万元，一次性付清。预计建设期为两年，第一年建设投资800万元，第二年建设投资1200万元。住宅总建筑面积为15000平方米，预计平均售价为4000元／平方米。销售计划为：建设期每年分别预售房屋的20％，现房销售期两年分别销售房屋的30％，销售税费等占销售收入的10％，基准收益率为10％(地价发生于年初，其余现金流量发生在年末)。
该项目的静态投资回收期为( )年。

选项 A、2．47
B、2．58
C、2．64
D、2．72

答案C

解析由静态投资回收期的计算公式可得：该项目的静态投资回收期=(累计净现金流量出现正值的期数-1)+上期累计净现金流量的绝对值/当期净现金=3-1+1040／1620=2．64(年)。

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关于意外伤害保险特点的说法，正确的是()。

下列律师执业风险中，属于我国律师责任保险责任范围的是()。

旅游投资建设项目进行可行性研究的主要内容包括()。

保险公司收到申请人的保险金给付申请书及相关证明和资料后，对确定属于保险责任的，在与申请人达成有关给付保险金数额的协议后()日内，履行给付保险金义务。

选择广告媒体时应当主要考虑()等因素。

下列各项不属于成熟期产品的特点的是()。

在按照形成资产法分类的建设投资中，对于土地使用权可按()规定处理。

关于建设用地使用权抵押的说法，正确的是()。

上消化道出血患者的粪便可呈

眩晕的辨证中，应首辨的要点是

计量技术法规包括____________。

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居民会议的表决形式有()。

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选择广告媒体时应当主要考虑()等因素。

下列各项不属于成熟期产品的特点的是()。

在按照形成资产法分类的建设投资中，对于土地使用权可按()规定处理。

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眩晕的辨证中，应首辨的要点是

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已知m∈N*，a，b∈R，若=b，则a.b=()。

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社会主义教师职业道德修养的主要内容包括___________、___________和___________。

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