某房地产开发企业是增值税一般纳税人，拟对其开发的位于市区的一房地产项目进行土地增值税清算，该项目相关信息如下： (1)2016年1月以9 000万元竞得国有土地一宗，并按规定缴纳契税。 (2)该项目2016年开工建设，《建筑工程施工许可证》

admin2021-03-11 57

问题某房地产开发企业是增值税一般纳税人，拟对其开发的位于市区的一房地产项目进行土地增值税清算，该项目相关信息如下：
(1)2016年1月以9 000万元竞得国有土地一宗，并按规定缴纳契税。
(2)该项目2016年开工建设，《建筑工程施工许可证》注明的开工日期为2月25日，2018年12月底竣工，发生房地产开发成本6 000万元，开发费用3 400万元。
(3)该项目所属幼儿园建成后已无偿移交政府，归属于幼儿园的开发成本600万元。
(4)2019年4月，该项目销售完毕，取得含税销售收入36 750万元。
(其他相关资料：契税税率为4％，利息支出无法提供金融机构证明，当地省政府规定的房地产开发费用的扣除比例为10％，企业对该项目选择简易计税方法计缴增值税)
要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。
说明该项目选择简易计税方法计征增值税的理由。

选项

答案房地产开发企业一般纳税人销售其开发的房地产老项目可以选择简易计税方法计缴增值税。房地产老项目，是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。

解析

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税法

注册会计师

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税法

注册会计师

企业应当依据《企业所得税法实施条例》的规定，按纳税年度准备并按税务机关要求提供其关联交易的同期资料。同期资料包括()。

位于市区的某公司2016年12月应缴纳增值税240万元，实际缴纳增值税200万元。当月因享受增值税先征后返政策，获得返还50万元。则该公司当月应缴纳的城市维护建设税和教育费附加及地方教育附加合计为()万元。

简述公司法的性质。

Manyworkerssaidtheycouldn’t______thelonghours.

妇女，54岁。白带增多，均匀稀薄，有臭味，阴道黏膜无明显充血，阴道pH值5。最可能的诊断是(　　　)。

A．阿昔洛韦B．拉米夫定C．依法韦仑D．奥司他韦E．沙奎那韦高效、高选择性的HIV蛋白酶抑制剂是()。

设X的密度函数f(x)=则D(x)等于()。

甲经长期研究于2011年3月5日发明了某种涂料，3月15日向国家专利局申请了专利，5月15日专利局将其专利公告，2013年2月13日授予甲专利权。该专利权届满的期限是()。

现金流量表由正表和补充资料两部分组成，下列各项中属于补充资料的项目有()。

当一个单元教学结束后，教师为了把握单元的教学状态，安排了单元测验，以评价教学情况。这属于()。

在下列标题中应该使用标点符号的是()。

A、Wednesdaymorning.B、Thursdayafternoon.C、Tuesdaymorning.D、Fridayafternoon.C①预读选项可知问题很有可能是询问某个事件发生的时间，所以听音时需要对时间信息格外留意。②由

税法

注册会计师

企业应当依据《企业所得税法实施条例》的规定，按纳税年度准备并按税务机关要求提供其关联交易的同期资料。同期资料包括()。

位于市区的某公司2016年12月应缴纳增值税240万元，实际缴纳增值税200万元。当月因享受增值税先征后返政策，获得返还50万元。则该公司当月应缴纳的城市维护建设税和教育费附加及地方教育附加合计为()万元。

简述公司法的性质。

Manyworkerssaidtheycouldn’t______thelonghours.

妇女，54岁。白带增多，均匀稀薄，有臭味，阴道黏膜无明显充血，阴道pH值5。最可能的诊断是( )。

A．阿昔洛韦B．拉米夫定C．依法韦仑D．奥司他韦E．沙奎那韦高效、高选择性的HIV蛋白酶抑制剂是()。

设X的密度函数f(x)=则D(x)等于()。

甲经长期研究于2011年3月5日发明了某种涂料，3月15日向国家专利局申请了专利，5月15日专利局将其专利公告，2013年2月13日授予甲专利权。该专利权届满的期限是()。

现金流量表由正表和补充资料两部分组成，下列各项中属于补充资料的项目有()。

当一个单元教学结束后，教师为了把握单元的教学状态，安排了单元测验，以评价教学情况。这属于()。

在下列标题中应该使用标点符号的是()。

A、Wednesdaymorning.B、Thursdayafternoon.C、Tuesdaymorning.D、Fridayafternoon.C①预读选项可知问题很有可能是询问某个事件发生的时间，所以听音时需要对时间信息格外留意。②由

妇女，54岁。白带增多，均匀稀薄，有臭味，阴道黏膜无明显充血，阴道pH值5。最可能的诊断是(　　　)。