某房地产开发企业是增值税一般纳税人，拟对其开发的位于市区的一房地产项目进行土地增值税清算，该项目相关信息如下： (1)2016年1月以9 000万元竞得国有土地一宗，并按规定缴纳契税。 (2)该项目2016年开工建设，《建筑工程施工许可证》

admin2021-03-11 35

问题某房地产开发企业是增值税一般纳税人，拟对其开发的位于市区的一房地产项目进行土地增值税清算，该项目相关信息如下：
(1)2016年1月以9 000万元竞得国有土地一宗，并按规定缴纳契税。
(2)该项目2016年开工建设，《建筑工程施工许可证》注明的开工日期为2月25日，2018年12月底竣工，发生房地产开发成本6 000万元，开发费用3 400万元。
(3)该项目所属幼儿园建成后已无偿移交政府，归属于幼儿园的开发成本600万元。
(4)2019年4月，该项目销售完毕，取得含税销售收入36 750万元。
(其他相关资料：契税税率为4％，利息支出无法提供金融机构证明，当地省政府规定的房地产开发费用的扣除比例为10％，企业对该项目选择简易计税方法计缴增值税)
要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。
说明该项目选择简易计税方法计征增值税的理由。

选项

答案房地产开发企业一般纳税人销售其开发的房地产老项目可以选择简易计税方法计缴增值税。房地产老项目，是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。

解析

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税法

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税法

注册会计师

企业应当依据《企业所得税法实施条例》的规定，按纳税年度准备并按税务机关要求提供其关联交易的同期资料。同期资料包括()。

位于市区的某公司2016年12月应缴纳增值税240万元，实际缴纳增值税200万元。当月因享受增值税先征后返政策，获得返还50万元。则该公司当月应缴纳的城市维护建设税和教育费附加及地方教育附加合计为()万元。

下列各项中，不按照“销售无形资产”缴纳增值税的是()。

施工组织总设计的主要内容有(　　)。

欧阳修的文学创作中成就最高的是()

手术后发生恶心、呕吐，最常见的原因是【】

A、处方调剂B、处方调配C、静脉药物配置D、治疗药物监测E、处方点评药师提供药学服务的重要方式和途径是()。

最容易引发操作风险的业务环节是()

在职业道德修养中，“慎独”的意思是()。

(42)属于项目组合管理的基本过程。

Whenaninventionismade,theinventorhasthreepossiblecoursesofactionopentohim:hecangivetheinventiontotheworld

JosephWeizenbaum,professorofcomputerscienceatMIT,thinksthatthesenseofpoweroverthemachineultimatelycorruptsthe

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税法

注册会计师

企业应当依据《企业所得税法实施条例》的规定，按纳税年度准备并按税务机关要求提供其关联交易的同期资料。同期资料包括()。

位于市区的某公司2016年12月应缴纳增值税240万元，实际缴纳增值税200万元。当月因享受增值税先征后返政策，获得返还50万元。则该公司当月应缴纳的城市维护建设税和教育费附加及地方教育附加合计为()万元。

下列各项中，不按照“销售无形资产”缴纳增值税的是()。

施工组织总设计的主要内容有( )。

欧阳修的文学创作中成就最高的是()

手术后发生恶心、呕吐，最常见的原因是【】

A、处方调剂B、处方调配C、静脉药物配置D、治疗药物监测E、处方点评药师提供药学服务的重要方式和途径是()。

最容易引发操作风险的业务环节是()

在职业道德修养中，“慎独”的意思是()。

(42)属于项目组合管理的基本过程。

Whenaninventionismade,theinventorhasthreepossiblecoursesofactionopentohim:hecangivetheinventiontotheworld

JosephWeizenbaum,professorofcomputerscienceatMIT,thinksthatthesenseofpoweroverthemachineultimatelycorruptsthe

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施工组织总设计的主要内容有(　　)。