首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
用收益法评估某宗房地产的价格时,除有租约限制的以外,应选取( )净收益作为估价依据。
用收益法评估某宗房地产的价格时,除有租约限制的以外,应选取( )净收益作为估价依据。
admin
2021-10-09
36
问题
用收益法评估某宗房地产的价格时,除有租约限制的以外,应选取( )净收益作为估价依据。
选项
A、类似房地产的客观
B、类似房地产的实际
C、类似房地产的最高
D、类似房地产的最低
答案
A
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/yr1f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
房地产交易环节的收费中,属于政府规费的是()。
在一成片开发小区内,某副食商场被拆除,拆除时的状况为:建筑面积420m2,砖混结构,用地性质为划拨。为保证小区建成后商业设施的配套水平,该商场与开发商议定,小区建成后在偿还商场原建筑面积的基础上再增加建筑面积280m2给该商场,与原建筑面积相等部分结
商业区某商场共6层,每层建筑面积3000m2,土地使用年限为40年,从1996年5月18日起计。该商场1层至4层于1998年5月18日租出,租期为5年,月租金为每平方米240元,且每年不变;5层至6层于1998年7月1日租出,租期为3年,月租金为每平方米2
下列估价目的的估价结果中肯定不是公开市场价值的是()。
某工厂有一处临街厂房,占地面积900m2,用地性质为国有划拨土地,建筑面积为1800m2,建筑物成新率为80%,房屋所有权证登记的用途为工业。根据当地房地产市场资料,2001年5月该区域工业和商业用途的土地市场价格分别为楼面地价650元/m2和1400元/
某企业购得一个已停工五年的在建工程,结构封顶,其中1~4层为商业裙楼,5~27层为住宅,裙楼部分已完成了部分设备安装。现该企业拟以商业裙楼2、3、4层的各一部分和5~8层住宅部分向银行申请抵押贷款。请说明拟优先选用的估价方法及技术路线,以及确定评估价值时考
某房地产估价机构接受委托,评估一栋于5年前建成的钢筋混凝土结构的商场,该商场土地使用权以出让方式取得,用途为商业,估价目的为评估该商场的抵押价值。房地产估价师完成估价报告后,委托人发现估价报告中收益法所采用的年净收益与委托人提供的财务报表中该商场近三年平均
估价对象为一宗10000m2的七通一平用地,土地使用权出让时间为2006年3月1日。土地使用权出让年限为50年,容积率为5。根据规划拟建一幢商业、住宅综合楼,钢筋混凝土结构,共18层;其中1~3层主要为商业用途,建筑面积9000m2(含独立使用的车棚30
以上道路状况变化对位于该道路两侧商业用房价格的影响结果为()。以上道路状况变化对位于该道路两侧住宅用房价格的影响结果为()。
采用成本法估价,计算该建筑物折旧时,确定建筑物的剩余经济寿命应()。采用收益法估价时,下述观点不正确的是()。
随机试题
某病人发生尖端扭转型室速,宜选用以下哪种药物治疗
管式线型差温探测器,当设置在顶棚下方时,距顶棚的距离应为()m。
从某种意义上讲,( )的作用在于建立最终的风险清单。
2016年7月1日,甲公司因长期拖欠到期债务无力偿还,被债权人申请破产。人民法院裁定受理该破产申请,并指定乙律师事务所担任管理人。在10月10日召开的第一次债权人会议上,管理人将甲公司的有关情况进行了汇报。全部财产的变现价值为1500万元。人民法院的诉讼费
兴建山区小型抗旱水源工程要以()为重点。
爷爷问芸芸:你是否不承认鸡蛋布丁是你吃掉的?这句话有一个隐藏前提是:
在考生文件夹下,打开文档Word1.docx,按照要求完成下列操作并以该文件名(Word1.docx)保存文档。将文中所有错词“隐士”替换为“饮食”;在页面底端插入内置“普通数字2”型页码,并设置页码编号格式为“I、II、III、……”、起始页
用IE浏览器打开如下地址http://localhost/web/index.html,浏览有关“洋考试”中“托福报名”的网页,将该页内容以文本文件的格式保存到考生目录下,文件名为“tuofu”。
Lookatthenotebelow.Youwillhearawomancallingaboutajobapplication.
Whenhearrived,hefound_____theagedandthesickathome.
最新回复
(
0
)