首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
用收益法评估某宗房地产的价格时,除有租约限制的以外,应选取( )净收益作为估价依据。
用收益法评估某宗房地产的价格时,除有租约限制的以外,应选取( )净收益作为估价依据。
admin
2021-10-09
17
问题
用收益法评估某宗房地产的价格时,除有租约限制的以外,应选取( )净收益作为估价依据。
选项
A、类似房地产的客观
B、类似房地产的实际
C、类似房地产的最高
D、类似房地产的最低
答案
A
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/yr1f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
张某于1996年11月3日去世后遗下位于××市××路××号的临街住宅一幢。该住宅占地面积100m2,共两层,每层建筑面积80m2,是张某于1996年初以10万元人民币的价格购得。张某另遗有其他财产合计价值10万元人民币。张某留下遗嘱:“全部财产由两个儿子张
如果按工业用途进行评估,估价目的为保险估价,估价时点为2001年5月9日,其合理的评估价值约为()万元。假设规划允许将其改造装修为商业用房,不考虑改造装修投资的利息、利润,估价时点同上,该厂房的市场价格约为()万元。
如果采用收益法评估该购物中心,资本化率的合理取值范围应是()。根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素,并结合估价的需要,根据你的经验,判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。
某房地产估价机构接受委托,评估一栋于5年前建成的钢筋混凝土结构的商场,该商场土地使用权以出让方式取得,用途为商业,估价目的为评估该商场的抵押价值。房地产估价师完成估价报告后,委托人发现估价报告中收益法所采用的年净收益与委托人提供的财务报表中该商场近三年平均
业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中,正确的是()。若采用成本法估价,下列表述中不正确的是()。
估价对象为某三星级宾馆,土地使用权性质为划拨商业用地。
法院委托估价机构对拟拍卖的某办公楼进行估价。经调查,该办公楼是甲企业因无力偿还银行贷款而被依法处置的,该办公楼的土地使用权为划拨方式取得。该次拍卖的拍卖规则规定,拍卖所得价款除法律规定优先受偿的以外,全部用于偿还银行贷款,买受人承担全过程相关税费。
赵某2000年10月按房改政策以4万元的成本价购买了一套1998年10月建成的砖混结构公房,房屋的经济寿命为50年,残值率为1.96%,建筑面积为100m2,1998年建筑物的重置价为500元/m2,2000年建筑物重置价格为540元/m2,2006年10
房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时,正确的做法是()。在计算扣除项时,除开发成本、管理费用外,还应包括()。
以下说法是错误的()。
随机试题
A、Theyareacouple.B、Theyareschoolmates.C、Theyaredoctorandnurseinahospital.D、Theyarebossandsecretaryinacompa
A.15.0%B.12.0%C.9.0%D.10.0%E.16.0%《中国药典》中规定浓缩蜜丸的含水量不得超过
《行政处罚法》中明确规定,行政处罚的一般程序包括()。
将市场部王少华的事假天数修改为1天,并重新计算“管理人员工资表”数据。
阅读《丑小鸭》的教学实录片段,回答问题。师:相信“丑小鸭变成美丽的白天鹅”这个故事大家都不陌生,但是老师希望今天大家能够再发散思维想一想,从这个故事中你们都能得到什么样的启发呢?生:要相信自己,不要妄自菲薄,就像丑小鸭完全没有必要觉得自
从所给的四个选项中,选择最合适的一个填入问号处,使之呈现一定的规律性。
“上联:八百里洞庭凭岳阳壮阔;下联:两千年赤壁览黄鹤风流。”这一对联表示的省区分别是()。
高级神经活动类型学说认为描述神经活动的维度包括
软件按功能可以分为:应用软件、系统软件和支撑软件(或工具软件)。下面属于系统软件的是
MissLiudoesn’tmind______yourhomeworkaslongasitisdonebyyourself.
最新回复
(
0
)