下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有( )。[2003年考题]

admin2011-02-04 39

问题下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有( )。[2003年考题]

选项 A、房地产同时具有经济寿命和自然寿命
B、自然寿命一般要比经济寿命长
C、如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命
D、房地产的经济寿命与使用性质无关
E、房地产的经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产收入大于零的持续时间

答案A,B,C

解析本题考核的是房地产投资非常适合作为一种长期投资这一特点。房地产同时具有经济寿命和自然寿命；自然寿命一般要比经济寿命长得多。从理论上来说，当房地产的维护费用高到没有租户问津时，干脆就让它空置在那里。但实际情况是，如果房地产的维护状况良好，其较长的自然寿命可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命。对于收益性房地产来说，其经济寿命就是从地上建筑物竣工之日开始，在正常市场和运营状态下，出租经营收入大于运营费用，即净收益大于零的持续时间。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产估价师

在假设开发法中，开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况所对应的价值，开发完成后的价值对应的时间不一定是开发完成之时。()[2010年考题]

某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年，下列选项中，正确的有()。[2009年考题]

在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式：开发利润=()×直接成本利润率。[2007年考题]

某房地产的当前市场价值为1000万元，抵押贷款余额为540万元，贷款成数为0．6，则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。()[2007年考题]

下列房地产开发成本中，属于基础设施建设费的是()。[2010年考题]

下列购买某宗房地产付款方式中，对买方而言最经济的是(假定年折现率是6％)()。[2010年考题]

公共场所是

慢性阻塞性肺气肿的体征，下列哪项是不正确的

男，56岁，舌缘粘膜红白间杂性病变，边缘不规则，表面有小结节。镜下见上皮全厚的分层结构消失，细胞大小不等，形态不一，核浆比例增加，核分裂较多，上皮一固有层界面尚清楚。病理诊断应为

基坑施工中，支撑式支护结构发生墙背土体沉陷的及时处理方法有()。

操作人员要严格遵守计算机的操作程序，并遵循(　　)的要求。

称重记账法进行膳食调查适合于大规模的营养调查。

Overtheyears,pregnantwomenhaveaskedDonaldRedelmeier,atToronto’sSunnybrookHospital,aboutthedangersofdiving,hot

AnumberofbookslikeReadingFacesandBodyLanguagehave【C1】______theindividual’stendencytobroadcastthingsthroughallm

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