下列关于零售商业物业租金的表述中，错误的是( )。[2007年考题]

admin2011-02-04 37

问题下列关于零售商业物业租金的表述中，错误的是( )。[2007年考题]

选项 A、设置百分比租金的目的是让业主分享部分经营成果，激励其更好地管理物业
B、知名度大的主要租户，往往缴纳的单位面积租金较低，且租金调整的时间间隔较长
C、百分比租金的基数通常是年总营业额，或年总营业额中超出某一基础营业额之外的部分
D、营业额高但毛利水平较低的租户，其百分比租金的百分比设置往往较高

答案D

解析本题考核的是零售商业物业的租金。设置分比租金的，当收取百分比租金时，业主分享了在零售商业物业内作为租户的零售商的部分经营成果。百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按月或季度支付。由于该类租金以零售商的营业额为基数，其数量可能在每个月之间有较大的波动，所以百分比租金常常作为基础租金的附加部分。在实践中，通常仅对超出某一营业额以外的部分才收取此项超额租金。收取百分比租金时，没有统一的百分比标准。租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。对于主要租户一般每5年调整一次，次要承租人可每年调整一次。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/zXmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列关于零售商业物业租金的表述中，错误的是( )。[2007年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宾馆总建筑面积15000m2，一层建筑面积2500m2，其中500m2为宾馆大堂，2000m2出租用于餐厅和购物场所；其余各层为会议室、客房和自用办公室。该宾馆共有客房250间(建筑面积10000m2)，会议室4间(建筑面积400m2)，自用办公室5间(

房地产估价是估价行业的主流，原因体现在()。

某宗房地产2006年2月的价格为4000元/m2，现需要将其调整到2006年6月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2006年1月至6月的价格指数分别为85.5，86.7，85.6，90.8，95.2，96.3(以2004年1月为100)。则该宗房地产20

权益状况比较与调整的主要内容包括()。

建筑物的有效年龄可能等于，也可能大于或小于其实际年龄。（）

下列影响房地产价格的因素中，属于区位因素的有（）。

在假设开发法中，开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况所对应的价值，开发完成后的价值对应的时间不一定是开发完成之时。()[2010年考题]

一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象在自己开发前提下评估出的价格大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。()[2009年考题]

现代农业经历的技术革命不包括()。

下列条件中，不是晶形沉淀所要求的沉淀条件的是()。

下列是法兰克人最早的成文法典的是()

急性根尖周炎应急处理的主要原则是

山岭隧道浅埋段施工中，为防止围岩出现松动，应尽快施工衬砌的围岩包括()。

(　　)是分析由于技术(包括设计和施工的技术)的原因而影响项目目标实现的问题。

MMPI一共有566个条目，其中包括10个临床量表和()个效度量表。

设A是三阶矩阵，其特征值是1，3，一2，相应的特征向量依次是α1，α2，α3，若P=(α1，2α3，一α2)，则P－1AP=()

1+x2－ex2当x→0时是x的___________阶无穷小(填数字)．

A、Themoviewillnotbeshown.B、Alltheticketsforthemovieweresold.C、They’regoingtothemovie.D、Theywanttobuythet

下列关于零售商业物业租金的表述中，错误的是( )。[2007年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宾馆总建筑面积15000m2，一层建筑面积2500m2，其中500m2为宾馆大堂，2000m2出租用于餐厅和购物场所；其余各层为会议室、客房和自用办公室。该宾馆共有客房250间(建筑面积10000m2)，会议室4间(建筑面积400m2)，自用办公室5间(

房地产估价是估价行业的主流，原因体现在()。

某宗房地产2006年2月的价格为4000元/m2，现需要将其调整到2006年6月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2006年1月至6月的价格指数分别为85.5，86.7，85.6，90.8，95.2，96.3(以2004年1月为100)。则该宗房地产20

权益状况比较与调整的主要内容包括()。

建筑物的有效年龄可能等于，也可能大于或小于其实际年龄。（）

下列影响房地产价格的因素中，属于区位因素的有（）。

在假设开发法中，开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况所对应的价值，开发完成后的价值对应的时间不一定是开发完成之时。()[2010年考题]

一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象在自己开发前提下评估出的价格大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。()[2009年考题]

现代农业经历的技术革命不包括()。

下列条件中，不是晶形沉淀所要求的沉淀条件的是()。

下列是法兰克人最早的成文法典的是()

急性根尖周炎应急处理的主要原则是

山岭隧道浅埋段施工中，为防止围岩出现松动，应尽快施工衬砌的围岩包括()。

( )是分析由于技术(包括设计和施工的技术)的原因而影响项目目标实现的问题。

MMPI一共有566个条目，其中包括10个临床量表和()个效度量表。

设A是三阶矩阵，其特征值是1，3，一2，相应的特征向量依次是α1，α2，α3，若P=(α1，2α3，一α2)，则P－1AP=()

1+x2－ex2当x→0时是x的___________阶无穷小(填数字)．

A、Themoviewillnotbeshown.B、Alltheticketsforthemovieweresold.C、They’regoingtothemovie.D、Theywanttobuythet

(　　)是分析由于技术(包括设计和施工的技术)的原因而影响项目目标实现的问题。