张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m2，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。

admin2022-03-30 46

问题张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m²，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。
在签署合同前，房地产经纪人应做好的准备工作有( )。

选项 A、房地产经纪人应认真审查双方证件
B、房地产经纪人应对合同文本进行讲解
C、为交易双方准备好合同文本、收据和签字笔，并要求双方带齐各种证件
D、要设计谈判过程，把握谈判进度和强度，避免双方因重大分歧而发生严重的争执
E、明确双方异议所在，争取事先沟通好，房地产经纪人要积极帮助双方寻找解决办法

答案C,D,E

解析本题考查的是买卖合同签订与款项支付知识点。在签署合同前，房地产经纪人应做好的准备工作包括：①明确双方异议所在，争取事先沟通好，房地产经纪人要积极帮助双方寻找解决办法；②房地产经纪人要设计谈判过程，把握谈判进度和强度，避免双方因重大分歧而发生严重的争执，当交易双方对最终交易价格进行谈判时，房地产经纪人应该敏锐地观察双方的出价，并做适度的价格折中类协调，促成他们达成最终的价格；③为交易双方准备好合同文本、收据和签字笔，并要求双方带齐各种证件；④履行告知职责，在合同签约前房地产经纪人要向交易双方确认一些事项是否已经告知，或将重要信息已经披露给相关方。

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房地产经纪业务操作

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

我国的房屋保险费率一般为房屋重置价(或现值)的()。

根据开发单位或有关机构的用地申请和建设项目的实际用地需要，城市规划主管部门形成的，以确定用地位置、面积和界限为主要内容的规范性文件是()。

()是社会主义的本质特征之一。

关于对机器设备评估的特点，表述正确的有()。

房地产经营的作用和意义是什么?

在我国社会主义土地公有制条件下仍然存在地租，是由于()。

根据客户的交易目的，房地产经纪人员可以把客户分为()。

内脏疾病常引起体表某部位发生疼痛或痛觉过敏，这称为牵涉痛，其机制是患病内脏与发生牵涉痛的皮肤部位()。

感觉对比分为两种：同时对比和_______。

下列有关IP地址的描述，错误的是______。

患者，男，50岁。主诉头痛、发热、乏力、全身酸痛、恶心，面色潮红、皮肤干燥、发烫。呼吸音粗糙，体温38．5℃。属于客观资料的信息是()。

看近物时使物像落在视网膜上的调节是

下列关于帷幕灌浆施工过程中的特殊情况处理正确的是()。

根据以下资料。回答下列小题。2011年GDP总量比上年增长最少的是：

101，103，106，111，118，()

商品价值量的大小是由

将Access数据库数据发布到Internet网上，可以使用的对象是(　　)。

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我国的房屋保险费率一般为房屋重置价(或现值)的()。

根据开发单位或有关机构的用地申请和建设项目的实际用地需要，城市规划主管部门形成的，以确定用地位置、面积和界限为主要内容的规范性文件是()。

()是社会主义的本质特征之一。

关于对机器设备评估的特点，表述正确的有()。

房地产经营的作用和意义是什么?

在我国社会主义土地公有制条件下仍然存在地租，是由于()。

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内脏疾病常引起体表某部位发生疼痛或痛觉过敏，这称为牵涉痛，其机制是患病内脏与发生牵涉痛的皮肤部位()。

感觉对比分为两种：同时对比和_______。

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患者，男，50岁。主诉头痛、发热、乏力、全身酸痛、恶心，面色潮红、皮肤干燥、发烫。呼吸音粗糙，体温38．5℃。属于客观资料的信息是()。

看近物时使物像落在视网膜上的调节是

下列关于帷幕灌浆施工过程中的特殊情况处理正确的是()。

根据以下资料。回答下列小题。2011年GDP总量比上年增长最少的是：

101，103，106，111，118，()

商品价值量的大小是由

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