有关房地产投资的描述中属于房地产特性的是( )。

admin2010-06-12 54

问题有关房地产投资的描述中属于房地产特性的是( )。

选项 A、位置固定性或不可移动性，是房地产资产最重要的一个特性
B、房地产市场上不可能有两宗完全相同的房地产
C、房地产投资容易受到政府政策的影响
D、房地产投资能够得到税收优惠
E、房地产投资可获得相当高的利润

答案A,B,C

解析

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本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在()下的估价结果具有近似性。
某房地产现房价格为4000元/m2，预计从期房达到现房的两年时间内，现房出租的租金收入为每年300元/m2(年末收取)，出租运营费用为每年50元/m2。假设折现率为5%，风险补偿为200元/m2，则该房地产的期房价格为()元/m2。
某企业有一在建工程，于2005年10月1日带抵押债务转让。已知该在建工程占地面积10000m2，土地使用权年限为2003年10月1日～2043年9月30日，规划容积率为5。1～4层规划为商业，建筑面积为2万m2；5～20层规划为写字楼，建筑面积为3万m2
毛租金乘数法是将估价对象未来某一年或某一个月的毛租金乘以相应毛租金乘数来求取估价对象价值的方法，毛租金乘数法的优点是()。
()在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的例算法。
某宗房地产2005年6月的价格为1800元/m2，现需要将其调整到2005年10月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2005年4月至10月的价格指数分别为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2003年1月为100)。则
对于房地产开发用地而言，从某个特定投资角度评估出的投资价值，一般大于市场价值。()
报酬率是一种与利率，内部收益率同性质的比率，对其内涵的理解应是()。
某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/m2。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为()。

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A、调敷患处B、涂患处C、贴患处D、撒布患处E、吹布患处狗皮膏的用法是
新的药品不良反应是指()。
建筑工地上通常出现的建筑施工噪声有()。
课堂气氛的类型主要包括()。①积极的课堂气氛②消极的课堂气氛③民主的课堂气氛④对抗的课堂气氛
Unlikeso-calledbasicemotionssuchassadness,fear,andanger,guiltemergesalittlelater,inconjunctionwithachild’sgr
Shehasrecentlyleftajobandhadhelpedherselftocopiesofthecompany’sclientdata,whichsheintendedto______instart

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