房地产开发经营与管理_相关试题

按照四象限模型，确定房地产资产需求的关键是房地产使用市场的( )。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-5-29
170
决定投资型房地产购买者愿意支付价格水平的最主要因素是( )。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-5-29
360
在房地产产品生产过程中，承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的，一般是( )。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-5-29
540
市场的客体通常是指( )。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-5-29
100
土地使用者因使用国有土地而需按规定每年支付给政府的费用是( )。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-5-29
360
甲写字楼购买价格为100万元，年净经营收入为30万元，年还本付息额为15万元；乙写字楼购买价格为200万元，年净经营收入为50万元，年还本付息额为10万元。若不考虑其他因素的影响，则甲、乙两写字楼投资之现金回报率的关系为( )。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-5-29
460
某家庭以住房抵押贷款方式购买了一套住宅，住房抵押贷款期限为20年，年利率为6%，以每月2500元等额还款。该家庭于第9年初一次性偿还贷款本金10万元，余额在以后的5年内用按月等额还款的方式还清，则最后5年内的月等额还款额为( )元。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-5-29
430
某家庭购买一套面积为100m2的商品住宅，单价为5000元/m2，首付款为房价的30%，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付。已知公积金和商业贷款的年利率分别为4%和7%，期限均为10年，公积金贷款的最高限额为10万元，则公积金贷款部分的按月等额还款额为(
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-5-29
340
已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%，若销售收入为1000万元，则应缴纳两税一费的总额为( )万元。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-5-29
400
下列风险中，属于个别风险的是( )。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-5-29
80
不考虑其他因素变化，利率升高，则房地产价值( )。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-5-29
300
某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的( )。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-5-29
440
某开发商购得一宗商业用地使用权，期限为40年，拟建一商场出租经营。据估算，项目的开发建设期为2年，第3年即可出租。经过分析，得到以下数据： (1) 项目建设投资为1800万元。第1年投资1000万元，其中资本金400万元；第2年投资800万元，其中资本金2
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-9-17
660
租期越长，租金水平可能越低，因此业主尽量避免签订长期租约。 ( )
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-9-17
380
虽然开发商以在建工程作抵押在某银行办理了开发建设贷款，但该在建工程在竣工验收前仍可以被销售。 ( )
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-9-17
360
个人住房抵押贷款属于购房者的消费信贷，通常与开发商没有直接关系，因此无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款风险只来自于申请贷款的购房者。 ( )
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-9-17
440
假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商对象权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。 ( )
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-9-17
440
在非线盈亏平衡分析中，有可能出现多个盈亏平衡点。 ( )
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-9-17
160
在房地产投资分析中，若不能确定各风险因素未来发生的概率，则盈亏平衡分析就无法进行。 ( )
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-9-17
340
在房地产开发中，开发商所投入的资金大部分以固定资产形式存在于房地产商品中。所以对开发商来说，不论其开发模式如何，其投入开发的资金大部分均不属于流动资金的性质。 ( )
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-9-17
330