房地产开发经营与管理_相关试题

某市2003年新开工的房屋建筑面积为90万m2，2002年未完工转入2003年继续施工的房屋建筑面积为30万m2，2003年竣工的房屋建筑面积为80万m2。那么，该市房屋的平均建设周期为( )年。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-9-17
300
某投资市场的平均收益率为12%，银行贷款利率为5.17%，国债收益率为3.5%，房地产投资的风险相关系统数为0.5。那么，当前房地产投资的折现率为( )。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-9-17
200
下列房地产投资风险中，属于系统风险的是( )。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-9-17
360
仅考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小。这是因为前者比后者具有( )。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-9-17
280
某开发商通过拍卖获得一宗熟地的50年使用权，拟开发建设一建筑面积为2000m2的办公楼项目，建设期为2年，准备采用“滚动开发”的方式。该开发商的初始资本金为 300万元，项目总投资为1000万元。第1年项目投资为600万元，其中资本金200万元，银行贷款为
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-12-9
510
某家庭购买了一套90m2的商品住宅，售价为4000元/m2。该家庭首付了房价总额的30%，其余购房款申请住房公积金和商业组合抵押贷款。住房公积金贷款和商业贷款的利率分别是4.5%和6.8%，贷款期限为15年，按月等额偿还。其中住房公积金贷款的最高限额为10
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-12-9
330
在房地产资产管理中，资产管理和设施管理以运行管理为主，物业管理和投资组合管理以策略性管理为主。 ( )
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-12-9
580
房地产企业债券可以按照约定转换为企业的普通股。 ( )
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-12-9
510
房地产开发项目财务报表包括基本报表和辅助报表，基本报表存储了财务评价所需要的最基础数据。 ( )
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-12-9
310
不确定性分析中的盈亏平衡分析和敏感性分析，是在风险因素确定发生概率为已知条件下的风险数据。 ( )
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-12-9
480
开发商进行房地产开发投资，是其积累固定资产的重要方式。 ( )
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-12-9
320
名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越小。 ( )
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-12-9
400
细分市场通常能够吸引多位竞争对手，而弥隙市场只能吸收一个或少数几个竞争者。 ( )
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-12-9
80
服务市场是指已经购买了某种产品，需要提供后续服务的消费者集合。 ( )
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-12-9
280
在房地产开发过程中，开发商只能委托有资质的监理机构负责工程项目管理。( )
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-12-9
370
目前我国由于政府不能作为城市房屋的拆迁人，所以政府不能作为土地一级开发者。 ( )
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-12-9
410
当房地产市场自然周期处在谷底并开始向第一阶段运动时，市场上的投资者将迅速增加。 ( )
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-12-9
430
一个完整的房地产市场是由市场主体、客体、价格、资金、运行机制等因素构成的一个系统。 ( )
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-12-9
390
房地产投资的时间风险是指选择合适的时机进入市场。 ( )
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-12-9
70
在可行性研究阶段，房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有( )。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-12-9
440