房地产经纪人协助房屋交易双方签订交易合同时，错误的做法是( )。

admin2022-10-25 40

问题房地产经纪人协助房屋交易双方签订交易合同时，错误的做法是( )。

选项 A、找出交易双方的异议
B、审查交易双方的证件
C、为交易双方讲解交易合同
D、说服买受人承担所有税费

答案D

解析买卖合同签约时，房地产经纪人要做的工作有以下几点。(1)签约前的准备，具体包括：明确双方异议所在，争取事先沟通好，积极帮助双方寻找解决办法；设计谈判过程，把握谈判进度和强度，避免双方因重大分歧而发生严重的争执；为交易双方准备好合同文本、收据和签字笔，并要求双方带齐各种证件。(2)证件审查，包括不动产权证(房屋所有权证、国有土地使用权证)、身份证、户口簿、结婚证(或离婚证)、工商营业执照、委托书等必要证件。(3)合同文本讲解。(4)签订不动产买卖合同。

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以出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同，并应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自()时设立。

建设用地信息发布的要求包括()。

在公布的地段上,同一地块只有一个意向用地者的,市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取()方式出让;但商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地除外。

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【B1】【B14】

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