甲开发公司(以下简称甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模 999000m2的综合小区，该地块原有133200m2工业生产用地、399600m2仓储用地、266400m2居住用地，均为国有划拨性质，其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲

admin2010-06-11 41

问题甲开发公司(以下简称甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模 999000m²的综合小区，该地块原有133200m²工业生产用地、399600m²仓储用地、266400m²居住用地，均为国有划拨性质，其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公司先委托乙房地产估价公司(以下简称乙公司)提供项目咨询报告，项目实施后委托丙房地产经纪公司(以下简称丙公司)代理销售。预售期间对外承诺一次性付款5%优惠，当地契税税率为4%。丁某2002年秋通过公务员考试进入某单位，2002年12月以14万元的房改价格购得单位一套存量公有住房，2003年11月出售该房，售价20万元。同时丁某看中丙公司代理甲公司销售的一套标价为38万元的新建商品住宅(期房)，并一次性缴纳了房价款。
丁某新购商品住宅，办理产权登记前应缴纳的契税是( )。

选项 A、7220元
B、7600元
C、14440元
D、15200元

答案D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

求取建筑安装工程费的方法有()。

房地产估价对象有土地、房屋、构筑物。在建工程、以房地产为主的整体资产、整体资产中的房地产等，而“烂尾楼”已经停工故不能成为估价对象。()

房地产价格构成中的销售税费包括()。

某宗房地产每年净收益为100万元，建筑物价值为250万元，建筑物资本化率为15%，土地资本化率为12%。则运用直接资本化法计算该宗房地产的价值为()万元。

土地使用税的税种为国税，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。()

物业投资者一般拥有收益、保值、增值和消费四个方面的利益。()

建筑物构造一般由基础、墙体、梁、板、柱、屋面、楼梯和门窗、阳台、雨篷等部分组成。()

下列关于房地产经纪机构和房地产经纪人的表述中，正确的有()。

下列房地产专业顾问人员中，()的作用主要是利用自己的专业知识和经验，促进买卖双方达成交易，并在办理交易手续的过程中提供专业服务。

“大数据”是当前众多领域关注和应用的热门话题，下列关于“大数据”特点的叙述，正确的有_______。

她在英语演讲中得了一等奖，感到非常兴奋。

蛔虫病的辨证纲领是

在建设项目合理利用资源，节约能源，提高土地利用率中，应充分利用()。

设备监理人员安装设备的重要性分类，采用书面查询、现场调查等方式对供应商或分供商就(　　)进行调查。

资产信息资料,按信息来源可分为()。

加工橘子罐头,采用酸碱处理脱去中果皮(橘络)会产生严重污染。目前使用酶解法去除橘络可减少污染,下列生长在特定环境下的4类微生物可以大量产生所用酶的有（）。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

求取建筑安装工程费的方法有()。

房地产估价对象有土地、房屋、构筑物。在建工程、以房地产为主的整体资产、整体资产中的房地产等，而“烂尾楼”已经停工故不能成为估价对象。()

房地产价格构成中的销售税费包括()。

某宗房地产每年净收益为100万元，建筑物价值为250万元，建筑物资本化率为15%，土地资本化率为12%。则运用直接资本化法计算该宗房地产的价值为()万元。

土地使用税的税种为国税，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。()

物业投资者一般拥有收益、保值、增值和消费四个方面的利益。()

建筑物构造一般由基础、墙体、梁、板、柱、屋面、楼梯和门窗、阳台、雨篷等部分组成。()

下列关于房地产经纪机构和房地产经纪人的表述中，正确的有()。

下列房地产专业顾问人员中，()的作用主要是利用自己的专业知识和经验，促进买卖双方达成交易，并在办理交易手续的过程中提供专业服务。

“大数据”是当前众多领域关注和应用的热门话题，下列关于“大数据”特点的叙述，正确的有_______。

她在英语演讲中得了一等奖，感到非常兴奋。

蛔虫病的辨证纲领是

在建设项目合理利用资源，节约能源，提高土地利用率中，应充分利用()。

设备监理人员安装设备的重要性分类，采用书面查询、现场调查等方式对供应商或分供商就( )进行调查。

资产信息资料,按信息来源可分为()。

加工橘子罐头,采用酸碱处理脱去中果皮(橘络)会产生严重污染。目前使用酶解法去除橘络可减少污染,下列生长在特定环境下的4类微生物可以大量产生所用酶的有（）。

设备监理人员安装设备的重要性分类，采用书面查询、现场调查等方式对供应商或分供商就(　　)进行调查。