某家庭估计在今后10年内的月收入为16000元，如果其月收入的30%可以用来支付住房抵押贷款的月还款额，在年贷款利率为12%的情况下，该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额是多少?

admin2007-08-09 102

问题某家庭估计在今后10年内的月收入为16000元，如果其月收入的30%可以用来支付住房抵押贷款的月还款额，在年贷款利率为12%的情况下，该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额是多少?

选项

答案(1)该家庭每月可以用来支付住房抵押贷款的月还款额A为： A=16000(元/月)×30%=4800(元/月) (2)年贷款利率为12%(名义利率)，则月贷款利率i为： [*] (3)该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额可以用等额系列支付的现值公式来计算，即： [*] =334562.5(元)=33.46(万元) 答：该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额为33.46万元。

解析

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某家庭估计在今后10年内的月收入为16000元，如果其月收入的30%可以用来支付住房抵押贷款的月还款额，在年贷款利率为12%的情况下，该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额是多少?

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某集团公司拟以其房地产向银行抵押贷款，该单位土地是行政划拨的，你认为应采用什么估价技术路线?对该房地产抵押价值评估时应注意哪些事项?

甲公司开发建设一住宅小区，计划投资2000万元人民币。建设期间由于资金困难拟将在建工程转让给乙公司，此时甲公司已实际投资600万元人民币。甲公司委托评估机构评估其价值。问题：简述评估技术路线。

需要预测某宗房地产2007年、2008年的价格。通过市场调研，获得该类房地产2002～2006年的价格并计算其逐年上涨速度如表2—9所示。该类房地产价格的平均发展速度是每年()。

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的自有资金为5万元，自有资金资本化率为12％，抵押贷款常数为0．08。该房地产的购买者要求的税前现金流量为()万元。

城市房屋拆迁是强制性的，其行为不符合市场价值形成中的交易双方自愿进行交易的条件，所以城市房屋拆迁估价应采用非市场价值标准。

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根据《行政处罚法》的规定，执法人员在作出行政处罚决定的过程中违反法定程序的情形是(　　)。如果张某对行政处罚不服，提起行政复议并且一并提出对行政处罚依据的有关规定的审查申请，下列说法正确的是(　　)。

某中外合资经营企业的投资总额为1200万美元，根据我国法律规定，该中外合资经营企业的注册资本中，外国投资者认缴的出资额最少不得低于120万美元。()

为了扩大有效需求，保证经济稳定增长，我国宏观调控可以采取的主要政策措施有()。

返事を書くとき、終わりのところに会社の名前を書くのを忘れないでください。

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