当房地产开发商将建成后的物业用于出租或( )时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。[2007年考题]

admin2011-02-04 39

问题当房地产开发商将建成后的物业用于出租或( )时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。[2007年考题]

选项 A、出售
B、抵押
C、转让
D、经营

答案D

解析本题考核的是房地产直接投资。房地产开发投资通常属于短期投资，它形成了房地产市场上的增量供给。当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出租或经营时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/2Jmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是（）。
一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象在自己开发前提下评估出的价格大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。()[2009年考题]
假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。()[2006年考题]
某宗建筑密度为50％，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／m2，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／m2。该宗土地的总价为()万元。[2010年考题]
某估价报告中采用收益法评估估价对象价值，估价结果偏高，其原因可能是()。[2009年考题]
运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是()。[2007年考题]
甲、乙两块其他条件相似的相邻土地，甲土地单价为1500元／m2，容积率为4，土地使用年限为50年，乙土地单价为1130元／m2，容积率为3，土地使用年限为60年，以楼面地价来判断，投资乙地块较甲地块更经济(土地报酬率为6％)。()[2010年考题
参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是()。[2010年考题]
城市房屋拆迁补偿评估中，对被征收房屋的室内自行装修补偿款的评估应采用的价值类型是()。[2010年考题]

随机试题

逆流换热时，冷流体出口温度的最高极限值是()。
41．思维与存在的关系问题是历史观的基本问题。()
A．狭窄性腱鞘炎B．类风湿性关节炎C．髌骨软化症D．腰椎间盘突出症女，34岁，双手指关节晨起僵硬、疼痛，指关节肿胀、压痛，X线片示指骨骨质疏松，关节周围软组织肿胀阴影，诊断是
清燥救肺汤组成药物中无
经过审批部门批准应当采用邀请招标方式进行招标的是()。
苏州桃花坞木刻年画的主要形式不包括()。
国籍是一个人隶属于某个国家的法律上的身份。一旦具有某个国家的国籍，就被认为是该国的公民，享有该国宪法和法律规定的权利，承担该国宪法和法律规定的义务。下列关于国籍取得的表述，不正确的是()。
磁盘是种______存储器。
下列叙述中正确的是()。
Howdoesthewomanthinkaboutherboss?

最新回复(0)

当房地产开发商将建成后的物业用于出租或( )时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。[2007年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是（）。

一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象在自己开发前提下评估出的价格大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。()[2009年考题]

假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。()[2006年考题]

某宗建筑密度为50％，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／m2，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／m2。该宗土地的总价为()万元。[2010年考题]

某估价报告中采用收益法评估估价对象价值，估价结果偏高，其原因可能是()。[2009年考题]

运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是()。[2007年考题]

参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是()。[2010年考题]

城市房屋拆迁补偿评估中，对被征收房屋的室内自行装修补偿款的评估应采用的价值类型是()。[2010年考题]

逆流换热时，冷流体出口温度的最高极限值是()。

41．思维与存在的关系问题是历史观的基本问题。()

A．狭窄性腱鞘炎B．类风湿性关节炎C．髌骨软化症D．腰椎间盘突出症女，34岁，双手指关节晨起僵硬、疼痛，指关节肿胀、压痛，X线片示指骨骨质疏松，关节周围软组织肿胀阴影，诊断是

清燥救肺汤组成药物中无

经过审批部门批准应当采用邀请招标方式进行招标的是()。

苏州桃花坞木刻年画的主要形式不包括()。

国籍是一个人隶属于某个国家的法律上的身份。一旦具有某个国家的国籍，就被认为是该国的公民，享有该国宪法和法律规定的权利，承担该国宪法和法律规定的义务。下列关于国籍取得的表述，不正确的是()。

磁盘是种______存储器。

下列叙述中正确的是()。

Howdoesthewomanthinkaboutherboss?