某综合楼总建筑面积为10000m2，其中可出售的居住建筑面积为7000m2，可出租的商业建筑面积为1500m2，剩余建筑面积为附属设备等用房。该综合楼的有效面积系数为( )。

admin2008-03-02 39

问题某综合楼总建筑面积为10000m²，其中可出售的居住建筑面积为7000m²，可出租的商业建筑面积为1500m²，剩余建筑面积为附属设备等用房。该综合楼的有效面积系数为( )。

选项 A、80%
B、90%
C、85%
D、95%

答案C

解析该综合楼有效面积系数=

=85%

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/2i1f777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

王某于1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦，为保证正常经营，于2004年初进行了重新装修。2006年初，王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值，评估结果为800万元。一年后王某因病去世，临终前留下遗嘱：总价值800万元的大厦由其一儿一女平
王某于1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦，为保证正常经营，于2004年初进行了重新装修。2006年初，王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值，评估结果为800万元。一年后王某因病去世，临终前留下遗嘱：总价值800万元的大厦由其一儿一女平
某商业楼建筑面积为5000m2,于2000年9月1日开工,2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构,耐用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让,用途为商业,土地使用年限40年,自2003年3
某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准改建，建筑面积可增至600m2，该公司认为建600m2经济上不合算，擅自建成建筑面积1000m2的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资
某游乐场位于城郊，属于本市最大型的游乐场，不但其面积最大，园内的设施也是最新的，有很多都从国外进口过来的，相应的门票价格很高，但客流量也很大。娱乐房地产估价的常用方法不包括()。
某小型写字楼的购买价格为50万元，其中投资者投入的权益资本为20万元，另外30万元年利率为7．5％、期限为30年、按年等额还款的抵押贷款。建筑物的价值为40万元，按有关规定可在25年内直线折旧。预计该写字楼的年毛租金收入为10万元，空置和收租损失为毛租金收
李某有一处房产，其《房屋所有权证》记载的建筑面积为300m2，用途为住宅，土地为出让使用权，土地使用期限至2060年9月30日。李某于2005年2月将该房屋改为商店并经营，于2006年6月以3000元/m2的价格将其卖给张某。由于融资的需要，张某于2006
张某计划用自有闲置资金100万元购买一套房屋用于长期投资，拟持有一段时间后转售。某房地产经纪机构向其推荐了市场价格均为100万元的两套房屋，一套为普通住宅，另一套为酒店式公寓。经了解，普通住宅的市场租金为5000元／月，酒店式公寓按70000元／年的固定收
同一宗房地产的价格与租金之间存在转移关系。()
甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元/m2，容积率为1.5，土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820元/m2，容积率为2.4，土地使用年限为70年。在用楼面地价来判断甲、乙两地块的投资价值时，若土地报酬率为8%，则下列表

随机试题

规范的股权结构的含义包括()。Ⅰ．有效的股东大会制度Ⅱ．流通股股权适度集中Ⅲ．降低股权集中度Ⅳ．股权的流通性
段页式存储管理方式中如何实现地址变换?
A．肝细胞广泛水样变性、点灶状坏死B．肝细胞广泛脂肪变性、点灶状坏死C．肝细胞碎片样坏死D．肝细胞亚大片状坏死E．肝细胞大片状坏死慢性肝炎的病变特点是
关于前巩膜炎的临床表现，下列描述不正确的是
检验病因假设的流行病学研究方法有
宗地的主要内容不包括()。
通过市场调研，获得某类房地产2002年至2006年的价格分别为3405元/m2、3565元/m2、3730元/m2、3905元/m2、4075元/m2，则采用平均增减量法预测该类房地产2008年的价格为()元/m2。
炮孔的孔排距较密时，导火索的外露部分不得超过()m，以防止导火索互相交错而产生起火现象。
下列项目中属于银行所有者权益的有()。
一名员工可以使用多台计算机，每台计算机可以由多名员工使用，则实体员工和实体计算机间的联系是()

最新回复(0)

某综合楼总建筑面积为10000m2，其中可出售的居住建筑面积为7000m2，可出租的商业建筑面积为1500m2，剩余建筑面积为附属设备等用房。该综合楼的有效面积系数为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某游乐场位于城郊，属于本市最大型的游乐场，不但其面积最大，园内的设施也是最新的，有很多都从国外进口过来的，相应的门票价格很高，但客流量也很大。娱乐房地产估价的常用方法不包括()。

同一宗房地产的价格与租金之间存在转移关系。()

规范的股权结构的含义包括()。Ⅰ．有效的股东大会制度Ⅱ．流通股股权适度集中Ⅲ．降低股权集中度Ⅳ．股权的流通性

段页式存储管理方式中如何实现地址变换?

A．肝细胞广泛水样变性、点灶状坏死B．肝细胞广泛脂肪变性、点灶状坏死C．肝细胞碎片样坏死D．肝细胞亚大片状坏死E．肝细胞大片状坏死慢性肝炎的病变特点是

关于前巩膜炎的临床表现，下列描述不正确的是

检验病因假设的流行病学研究方法有

宗地的主要内容不包括()。

通过市场调研，获得某类房地产2002年至2006年的价格分别为3405元/m2、3565元/m2、3730元/m2、3905元/m2、4075元/m2，则采用平均增减量法预测该类房地产2008年的价格为()元/m2。

炮孔的孔排距较密时，导火索的外露部分不得超过()m，以防止导火索互相交错而产生起火现象。

下列项目中属于银行所有者权益的有()。

一名员工可以使用多台计算机，每台计算机可以由多名员工使用，则实体员工和实体计算机间的联系是()