进行物业投资时，物业资本价值估计不准确的原因包括( )等。

admin2008-01-15 48

问题进行物业投资时，物业资本价值估计不准确的原因包括( )等。

选项 A、政策因素
B、市场因素
C、通货膨胀
D、持有期

答案A,B,C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/3e1f777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的自有资金为5万元，自有资金资本化率为12％，抵押贷款常数为0．08。该房地产抵押贷款金额为()万元。
有甲、乙两宗房地产，甲房地产的收益期限为50年，单价2000元／m2，乙房地产的收益期限为30年，单价1800元／m2。假设报酬率均为6％。要将该两宗房地产转换为相同期限下的价格，则：
高某有一位于城郊的住房想要出售，房子位于7层住宅的第4层，东南朝向，采光极好，属于精装修房，只是周围的交通并不十分便利。影响高某住房价格的因素有很多，其中的交通不便利()。
房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，其估价数量大，涉及面广，社会影响大。受理拆迁估价技术鉴定的估价专家委员会应当指派()人以上单数成员组成鉴定组，处理拆迁估价技术鉴定事宜。
甲方(开发公司)于1993年7月委托乙方(建筑公司)建筑两幢(分别称为A座和B座)8层共5000m2的商品房。至1993年12月止甲方共支付乙方工程款1500万元，此时A座建至4层，B座建至5屋，工程到此停工。此后甲、乙双方为工程款发生纠纷，甲方认为工程款
某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。将该两幢房屋的用途由工业
2010年5月，甲公司将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房屋出租给乙公司，租赁期限为20年。租赁合同约定，租赁期满后所有装修与房屋一同由甲公司无偿收回。乙公司承租后，将该房屋装修改造成酒楼，并加盖了厨房，现该区域被列入拆迁范围，某房地产估价机构接受委托对
王先生有一幢私房,因资金紧缺欲以该房地产向银行申请抵押贷款。为此,王先生找到与其相熟的房地产估价师李某,欲请其评估。对该房地产评估的抵押价值应是该房地产()。
某临街商铺业主为该商铺投保,保险公司于2001年3月1日委托房地产估价机构对该商铺进行估价,评估价值为人民币200万元。2002年8月1日,该商铺发生火灾,为确定火灾给该商铺房屋造成的直接损失,保险公司又委托估价机构估价。估价机构的估价报告认为该商铺在20
房地产价格构成中的管理费用通常可总结为土地取得成本和开发成本之和的一定比率。

随机试题

最新回复(0)

进行物业投资时，物业资本价值估计不准确的原因包括( )等。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的自有资金为5万元，自有资金资本化率为12％，抵押贷款常数为0．08。该房地产抵押贷款金额为()万元。

有甲、乙两宗房地产，甲房地产的收益期限为50年，单价2000元／m2，乙房地产的收益期限为30年，单价1800元／m2。假设报酬率均为6％。要将该两宗房地产转换为相同期限下的价格，则：

高某有一位于城郊的住房想要出售，房子位于7层住宅的第4层，东南朝向，采光极好，属于精装修房，只是周围的交通并不十分便利。影响高某住房价格的因素有很多，其中的交通不便利()。

房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，其估价数量大，涉及面广，社会影响大。受理拆迁估价技术鉴定的估价专家委员会应当指派()人以上单数成员组成鉴定组，处理拆迁估价技术鉴定事宜。

王先生有一幢私房,因资金紧缺欲以该房地产向银行申请抵押贷款。为此,王先生找到与其相熟的房地产估价师李某,欲请其评估。对该房地产评估的抵押价值应是该房地产()。

房地产价格构成中的管理费用通常可总结为土地取得成本和开发成本之和的一定比率。

行政征收的实施应以下列哪一项内容为前提?()

幽门螺杆菌根除疗效的监测方法首选

关于老年性阴道炎的临床表现，下列说法错误的是（　　）。

组织活动中经常出现且需及时调整的问题主要有哪些?

不属于《富尔法案》中提出的法国高等教育改革的三条中心原则是()

下列选项中，表述正确的是()。

Twomonthsago,yougotajobasaconsultantforHumanResourceServiceCompany.Butnowyoufindthattheworkisnotwhatyou

对长度N的线性表进行顺序查找，在最坏情况下所需要的比较次数为______。

进行物业投资时，物业资本价值估计不准确的原因包括( )等。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的自有资金为5万元，自有资金资本化率为12％，抵押贷款常数为0．08。该房地产抵押贷款金额为()万元。

有甲、乙两宗房地产，甲房地产的收益期限为50年，单价2000元／m2，乙房地产的收益期限为30年，单价1800元／m2。假设报酬率均为6％。要将该两宗房地产转换为相同期限下的价格，则：

高某有一位于城郊的住房想要出售，房子位于7层住宅的第4层，东南朝向，采光极好，属于精装修房，只是周围的交通并不十分便利。影响高某住房价格的因素有很多，其中的交通不便利()。

房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，其估价数量大，涉及面广，社会影响大。受理拆迁估价技术鉴定的估价专家委员会应当指派()人以上单数成员组成鉴定组，处理拆迁估价技术鉴定事宜。

王先生有一幢私房,因资金紧缺欲以该房地产向银行申请抵押贷款。为此,王先生找到与其相熟的房地产估价师李某,欲请其评估。对该房地产评估的抵押价值应是该房地产()。

房地产价格构成中的管理费用通常可总结为土地取得成本和开发成本之和的一定比率。

行政征收的实施应以下列哪一项内容为前提?()

幽门螺杆菌根除疗效的监测方法首选

关于老年性阴道炎的临床表现，下列说法错误的是（ ）。

组织活动中经常出现且需及时调整的问题主要有哪些?

不属于《富尔法案》中提出的法国高等教育改革的三条中心原则是()

下列选项中，表述正确的是()。

Twomonthsago,yougotajobasaconsultantforHumanResourceServiceCompany.Butnowyoufindthattheworkisnotwhatyou

对长度N的线性表进行顺序查找，在最坏情况下所需要的比较次数为______。

关于老年性阴道炎的临床表现，下列说法错误的是（　　）。