某房地产公司(以下简称A公司)现场拍卖获得某城市内100000m2土地(含代征道路、绿化用地10000m2)70年使用权，拟开发为商品住宅。经初步规划和可行性研究，计划建造5栋楼，每栋均为5个单元，均为7层，每层均为一梯两户，每户建筑面积为 120m2。

admin2010-06-11 46

问题某房地产公司(以下简称A公司)现场拍卖获得某城市内100000m²土地(含代征道路、绿化用地10000m²)70年使用权，拟开发为商品住宅。经初步规划和可行性研究，计划建造5栋楼，每栋均为5个单元，均为7层，每层均为一梯两户，每户建筑面积为 120m²。
根据所给数据，该开发项目的容积率为( )。

选项 A、0.42
B、0.47
C、0.84
D、4.2

答案A

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

计算净收益时，房地产贷款还本付息额、会计上的折旧额、改扩建费用和所得税要扣除。()

选择最佳的开发利用方式包括用途、规模、档次等的确定，这些内容的确定都要在城市规划许可的范围内选取。()

某地区某类房地产1998～2004年价格见下表。　　　　　　　　　　　　某类房地产1998～2004年价格　　　　　　　　　　　　(单位：元/m2)

企业租赁是指企业的所有者在一定期限内，以收租金的形式，将企业()的经营权转让给其他经营者的行为。

房地产开发项目融资资金的来源渠道主要有自有资金、银行信贷、______和其他融资。

在基础图中，±0.00=48.88表示室内地面标高±0.00相当于()标高48.88米。

买卖双方要经过多次搜寻或长时间议价才能完成房地产交易，这个过程反映了房地产的()。

开发项目总投资中资本金或借贷资金所占比例的变动不会对项目评估结果产生较大的影响。()

在同时计算某机器设备的复原重置成本和更新重置成本时，两者相同之处在于【】

所谓()就是监督各项活动，以保证它们按计划进行并纠正各种重要偏差的过程。

基本直接费包括()。

下列选项中，可以成立的是()。

行为人在组织、领导或者参加恐怖活动组织后又具体实施杀人、绑架、爆炸等犯罪行为的，应当()。

设a=6，则执行x=IIf(a＞5，－1，0)后，x的值为()。

A、Thankyou.B、Gladtomeetyou.C、Mypleasure.B

Ifallgoesaccordingtoplan,thetownwillprepareforanother______ofvisitors’arrival.

房地产基本制度与政策

房地产估价师

计算净收益时，房地产贷款还本付息额、会计上的折旧额、改扩建费用和所得税要扣除。()

选择最佳的开发利用方式包括用途、规模、档次等的确定，这些内容的确定都要在城市规划许可的范围内选取。()

某地区某类房地产1998～2004年价格见下表。 某类房地产1998～2004年价格 (单位：元/m2)

企业租赁是指企业的所有者在一定期限内，以收租金的形式，将企业()的经营权转让给其他经营者的行为。

房地产开发项目融资资金的来源渠道主要有自有资金、银行信贷、______和其他融资。

在基础图中，±0.00=48.88表示室内地面标高±0.00相当于()标高48.88米。

买卖双方要经过多次搜寻或长时间议价才能完成房地产交易，这个过程反映了房地产的()。

开发项目总投资中资本金或借贷资金所占比例的变动不会对项目评估结果产生较大的影响。()

在同时计算某机器设备的复原重置成本和更新重置成本时，两者相同之处在于【】

所谓()就是监督各项活动，以保证它们按计划进行并纠正各种重要偏差的过程。

基本直接费包括()。

下列选项中，可以成立的是()。

行为人在组织、领导或者参加恐怖活动组织后又具体实施杀人、绑架、爆炸等犯罪行为的，应当()。

设a=6，则执行x=IIf(a＞5，－1，0)后，x的值为()。

A、Thankyou.B、Gladtomeetyou.C、Mypleasure.B

Ifallgoesaccordingtoplan,thetownwillprepareforanother______ofvisitors’arrival.

某地区某类房地产1998～2004年价格见下表。　　　　　　　　　　　　某类房地产1998～2004年价格　　　　　　　　　　　　(单位：元/m2)