某房地产公司(以下简称A公司)现场拍卖获得某城市内100000m2土地(含代征道路、绿化用地10000m2)70年使用权，拟开发为商品住宅。经初步规划和可行性研究，计划建造5栋楼，每栋均为5个单元，均为7层，每层均为一梯两户，每户建筑面积为 120m2。

admin2010-06-11 55

问题某房地产公司(以下简称A公司)现场拍卖获得某城市内100000m²土地(含代征道路、绿化用地10000m²)70年使用权，拟开发为商品住宅。经初步规划和可行性研究，计划建造5栋楼，每栋均为5个单元，均为7层，每层均为一梯两户，每户建筑面积为 120m²。
根据所给数据，该开发项目的容积率为( )。

选项 A、0.42
B、0.47
C、0.84
D、4.2

答案A

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

某单位拥有的房地产每年可产生100万元净收益，同时此单位有2000万元资金以5％的年利率存入银行，每年可得到与该宗房地产所产生的净收益等额的收益，则对该单位来说，这宗房地产与()万元的资金等价。

某宗房地产建筑面积2000m2，土地面积4000m2，若保持现有用途价值3000元/m2；经过装修改造，装修费用200元/m2，售价2600元/m2；装修后改变用途需补地价600元/m2，售价2800元/m2，若拆除建筑物拆除费用300元/m2，残值50元

某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为10000m2．甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200m2按土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为()。

某宗房地产未来第一年的净收益为20万元．此后每年的净收益会在上一年的基础上增加3万元，该类房地产的报酬率为8%。该房地产的价格为()万元。

即使在房地产市场比较发达的地区，比较法也并非完全有效。()

房地产估价的最高最佳使用原则，必须同时符合以下标准：()。

地役权是指土地所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。()

从权益角度看，“干净”的出让土地使用权和房屋所有权的房地产是属于房地产估价对象的一种。这里的“干净”是指该房地产()。

Eversincehumanshavelivedontheearth,theyhavemadeuseof【B1】formsofcommunication.Generally,this【B2】ofth

女，36岁。慢性肾衰竭4年。1周来水肿加重伴恶心、呕吐、胸痛、呼吸困难。查体：T38.1℃，。BP180／110mmHg，心前区可闻及心包摩擦音。Hb63g／L，BUN28.6mmol／L，Scr870.9μmol／L。此患者病情危重的主要表现是

金银花的显微特征红花的显微特征

关于模板、支架和拱架拆除的规定说法，正确的是()。

公安机关各警种之间的分工是根据各警种的()不同而划分的。

下列有关补丁文件的说法中，错误的是()。

BycitingexamplesofwomenemploymentinSweden,theauthorintendstoshowthatTheauthorwillprobablyagreewiththestate

Whoisthespeakerprobablyaddressing?

RenownedChinesedirectorZhangYimou’slatestfilm,RidingAloneforThousandsofMiles,heldatrialpremiereinthesouthern

A、Developmentofindustry.B、Healthylife.C、Thefutureofchildren.D、Cleanair.AAccordingtothepassage，whichofthefollowi

房地产基本制度与政策

房地产估价师

某单位拥有的房地产每年可产生100万元净收益，同时此单位有2000万元资金以5％的年利率存入银行，每年可得到与该宗房地产所产生的净收益等额的收益，则对该单位来说，这宗房地产与()万元的资金等价。

某宗房地产建筑面积2000m2，土地面积4000m2，若保持现有用途价值3000元/m2；经过装修改造，装修费用200元/m2，售价2600元/m2；装修后改变用途需补地价600元/m2，售价2800元/m2，若拆除建筑物拆除费用300元/m2，残值50元

某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为10000m2．甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200m2按土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为()。

某宗房地产未来第一年的净收益为20万元．此后每年的净收益会在上一年的基础上增加3万元，该类房地产的报酬率为8%。该房地产的价格为()万元。

即使在房地产市场比较发达的地区，比较法也并非完全有效。()

房地产估价的最高最佳使用原则，必须同时符合以下标准：()。

地役权是指土地所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。()

从权益角度看，“干净”的出让土地使用权和房屋所有权的房地产是属于房地产估价对象的一种。这里的“干净”是指该房地产()。

Eversincehumanshavelivedontheearth,theyhavemadeuseof【B1】______formsofcommunication.Generally,this【B2】______ofth

女，36岁。慢性肾衰竭4年。1周来水肿加重伴恶心、呕吐、胸痛、呼吸困难。查体：T38.1℃，。BP180／110mmHg，心前区可闻及心包摩擦音。Hb63g／L，BUN28.6mmol／L，Scr870.9μmol／L。此患者病情危重的主要表现是

金银花的显微特征红花的显微特征

关于模板、支架和拱架拆除的规定说法，正确的是()。

公安机关各警种之间的分工是根据各警种的()不同而划分的。

下列有关补丁文件的说法中，错误的是()。

BycitingexamplesofwomenemploymentinSweden,theauthorintendstoshowthatTheauthorwillprobablyagreewiththestate

Whoisthespeakerprobablyaddressing?

RenownedChinesedirectorZhangYimou’slatestfilm,RidingAloneforThousandsofMiles,heldatrialpremiereinthesouthern

A、Developmentofindustry.B、Healthylife.C、Thefutureofchildren.D、Cleanair.AAccordingtothepassage，whichofthefollowi

Eversincehumanshavelivedontheearth,theyhavemadeuseof【B1】formsofcommunication.Generally,this【B2】ofth