某房地产开发项目的现金流量为下表所示：单位：万元开发项目的内部收益率为多少?

admin2010-06-12 83

问题某房地产开发项目的现金流量为下表所示：
单位：万元

开发项目的内部收益率为多少?

选项

答案11.93%。

解析

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本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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资本化率是通过折现的方式将房地产的净收益转换为价值的比率；报酬率是直接将房地产的净收益转换为价值的比率。()
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在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式为：开发利润=()×直接成本利润率。
根据求取建筑物的重新购建价格中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建价格的方法有()。
估价人员通过市场调查获知，某地区2003～2006年普通商品住宅平均价格水平分别为4682元/m2，4887元/m2，5037元/m2，5192元/m2。若采用平均增减量法测算，该地区普通商品住宅2008年的价格为()元/m2。
下列对折旧的描述哪一个是错误的：()。

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一前后临街、总深度为50米的矩形宗地，其前街路线价为5000元/m2，后街路线价为3800元/m2。如果按重叠价值估价法，该宗地的前街影响深度为()米。

评估某宗房开发用地2005年10月16日的价值，要将在未来发生的支出和收入都折算到2005年10月16日。如果预测该宗土地2008年10月15日开发完成后的房价为3000万元，折现率为12%，则需将这3000万元折现到2005年10月16日，即在2005年

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下列对折旧的描述哪一个是错误的：()。

A．氧化锌丁香油糊剂B．碘仿糊剂C．牙胶尖D．氢氧化钙糊剂E．酚醛树脂液

A、溃疡呈环形与肠的长轴垂直B、溃疡呈长椭网形与肠的长轴平行C、溃疡呈烧瓶状口小底大D、溃疡边缘呈堤状隆起E、溃疡表浅呈地图状肠伤寒的肠溃疡特征是

男，6岁。身高80cm。智能落后，仅能数1～20个数。体检：皮肤粗糙，毛发枯干，表情呆板，腹隆，四肢短小，骨龄摄片仅有4枚骨化核。患儿确诊后治疗应选用

“备案号”栏：()。“征免性质”栏：()。

单身未婚阶段、新婚阶段、育儿阶段、子女成年阶段以及老年阶段反应的是()的五个阶段。

经济法律关系的客体包括()。

设A=ξηT，ξ=(1，－2，1)T，ξ=(2，1，1)T，求(E+A)n．

Access的数据库类型是()。

MusicMadeEasy"Sampling"oldsongstocreatenewhitsmadePuffDaddyastar.Nowtherevolutioniscomingtodesktop.

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A．氧化锌丁香油糊剂B．碘仿糊剂C．牙胶尖D．氢氧化钙糊剂E．酚醛树脂液

A、溃疡呈环形与肠的长轴垂直B、溃疡呈长椭网形与肠的长轴平行C、溃疡呈烧瓶状口小底大D、溃疡边缘呈堤状隆起E、溃疡表浅呈地图状肠伤寒的肠溃疡特征是

男，6岁。身高80cm。智能落后，仅能数1～20个数。体检：皮肤粗糙，毛发枯干，表情呆板，腹隆，四肢短小，骨龄摄片仅有4枚骨化核。患儿确诊后治疗应选用

“备案号”栏：()。“征免性质”栏：()。

单身未婚阶段、新婚阶段、育儿阶段、子女成年阶段以及老年阶段反应的是()的五个阶段。

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设A=ξηT，ξ=(1，－2，1)T，ξ=(2，1，1)T，求(E+A)n．

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