首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
物业的资本价值在很大程度上取决于预期的收益现金流和可能的未来经营费用水平,未来经营费用包括( )。
物业的资本价值在很大程度上取决于预期的收益现金流和可能的未来经营费用水平,未来经营费用包括( )。
admin
2008-05-29
81
问题
物业的资本价值在很大程度上取决于预期的收益现金流和可能的未来经营费用水平,未来经营费用包括( )。
选项
A、重新装修费用
B、更新改造费用
C、建筑物存在内在缺陷导致结构损坏的修复费用
D、空置损失费用
E、为偿债或其他原因急于将房地产变现时的折价损失
答案
A,B,C
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/5i1f777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
张某看中了一处房地产,该房地产位于城市边缘,紧靠一条新兴商业街。虽然是城市边缘,属于城市四级地段,但该区域极具发展潜力,商业用地的基准地价为每平方米建筑面积800元。该房地产的建筑物为三层,总建筑面积为700m2。张某拟购人后将一楼用于开设商铺,二、三楼用
甲公司开发建设的某工业项目,土地面积为20000m2,2007年11月取得建设工程规划许可证,规划建设厂房5幢,食堂、浴室、办公楼各1幢,总建筑面积为25000m2。2008年6月甲公司取得了其中的办公楼和3幢厂房的建设工程施工许可证,总建筑面积为1650
某城区缺少办公用房,两年前四公司兼并了该城区中一个有沿街二层标准工业厂房的工厂,兼并后自行将厂房改造、重新装修为办公楼用于出租。现政府欲将该区段规划改造为办公商务区,上述房屋需拆迁。甲公司为获得最有利的拆迁补偿,向房地产估价机构进行专业咨询。根据《城市房屋
某公司拥有一栋旧写字楼,《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修,经房屋鉴定部门鉴定为危房,由上级总公司批准改建,建筑面积可增至600m2,该公司认为建600m2经济上不合算,擅自建成建筑面积1000m2的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资
某工厂为企业改制进行资产重组,委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载,该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果,该两幢房屋中一幢为厂房,另一幢原为厂房,后自行改为办公楼用于出租。
甲上市公司为收购其大股东某处空置的商业用房,委托乙评估机构对该商业用房地产进行估价,由于甲上市公司要求出具评估报告的时间短,乙评估机构未能对该商业用房进行实地查勘,但要求甲上市公司提供了该商业用房的全面详细状况,并询问了其评估期望值。估价中选用收益法为主要
某开发商在一个中等城市以425万元的价格购买了一块写字楼用地50年的使用权。该地块规划允许建筑面积为4500m2,有效面积系数为0.85。开发商通过市场研究了解到当前该地区中档写字楼的年净租金收入为450元/m2,银行同意提供的贷款利率为15%的基础利率上
需要预测某宗房地产2007年、2008年的价格。通过市场调研,获得该类房地产2002~2006年的价格并计算其逐年上涨额如表2—8所示。该类房地产价格逐年上涨额的平均数为()。
张某计划用自有闲置资金100万元购买一套房屋用于长期投资,拟持有一段时间后转售。某房地产经纪机构向其推荐了市场价格均为100万元的两套房屋,一套为普通住宅,另一套为酒店式公寓。经了解,普通住宅的市场租金为5000元/月,酒店式公寓按70000元/年的固定收
随机试题
Myearsarerecentlyfullofjoyousremarksfrommyfriendssuchas,"oh,Beckhamissohandsome,socool,thatIcan’thelp
病毒性肝炎病人的主要护理措施为()
患者,男,13岁。恒牙牙合,磨牙远中关系,双侧第二磨牙正锁牙合,上颌略前突,下颌基本正常,上切牙至SN为105°,覆牙合覆盖Ⅱ度,上下牙弓Ⅱ度拥挤,用方丝弓矫治器拔牙矫治锁牙合牙的矫治常用的方法
"临睡前"给药的外文缩写是
在事件风险量区域图上,风险量最大的区域是( )。
该企业上年度产品销售收入4156000元,利润总额458000元,应交所得税151140元,利息支出15000元。本年1月份发生的部分经济业务如下:(1)经批准转销待处理固定资产损失11500元。(2)以银行存款支付本年第一季度财产保险
某一大型国有企业,准备以募集的方式改组设立股份有限公司。经省级人民政府批准,又向国务院证券管理部门递交了募股申请,经同意后正式成立了募集小组,着手建立该公司。募集小组依法制定了公司章程,确定股份金额为8000万元,每股1万元,共8000股,并依法制作了招股
银行需要研究的重点是()。
设有一个栈与一个队列的初始状态均为空。现有一个序列A,B,C,D,E,F,G,H。先分别将序列中的前4个元素依次入栈,后4个元素依次入队;然后分别将栈中的元素依次退栈,再将队列中的元素依次退队。最后得到的序列为
A、BecausetheybelieveFacebookcouldtellaperson’scapacity.B、Becausetheyconsideritasanefficientwaytotestloyalty.
最新回复
(
0
)