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物业的资本价值在很大程度上取决于预期的收益现金流和可能的未来经营费用水平,未来经营费用包括( )。
物业的资本价值在很大程度上取决于预期的收益现金流和可能的未来经营费用水平,未来经营费用包括( )。
admin
2008-05-29
49
问题
物业的资本价值在很大程度上取决于预期的收益现金流和可能的未来经营费用水平,未来经营费用包括( )。
选项
A、重新装修费用
B、更新改造费用
C、建筑物存在内在缺陷导致结构损坏的修复费用
D、空置损失费用
E、为偿债或其他原因急于将房地产变现时的折价损失
答案
A,B,C
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/5i1f777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
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