2009年3月，王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)，拟以总价100万元在中心城区购买一套三室一厅的住房。因王某的委托价格明显低于市场行情，甲公司委派的房地产经纪人张某一直未能为王某买到他所想要的住房，但张某也并未放弃与王某的联系。2010年5月，张

admin2013-05-23 87

问题 2009年3月，王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)，拟以总价100万元在中心城区购买一套三室一厅的住房。因王某的委托价格明显低于市场行情，甲公司委派的房地产经纪人张某一直未能为王某买到他所想要的住房，但张某也并未放弃与王某的联系。2010年5月，张某通过与王某多次沟通，最终使王某同意以总价120万元的价格购买客户陈某的住房。随后，王某、陈某和甲公司签署了三方买卖合同，并约定王某和陈某各负担佣金的一半，甲公司承诺在15天内完成所有交易过户手续，否则将取消此项交易。
甲公司的经营活动存在明显的( )。

选项 A、操作不规范风险
B、服务协议风险
C、对外合作风险
D、道德风险

答案B

解析本题考查重点是对“承诺不当引起的风险”的熟悉。在经纪业务开展过程中，容易出现承诺不当现象的环节主要有：(1)房源保管风险；(2)服务协议风险；(3)其他随意承诺引起的风险。因此，本题的正确答案为B。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

按经济学中的边际收益原则，衡量各生产要素的价值大小，可依据其对总收益的贡献大小来决定。()

居住用地最关键的价格影响因素包括()。

能够出租或者自己作为场地使用的土地适用市场比较法估价。()

土地还原利率为7．0％，房屋还原利率为9．6％，则房地产综合还原利率可能为()。

某宗房地产，建筑层数6层，各层建筑面积相等，建筑覆盖率50%，楼面地价100元/m2，则其土地价格为()元/m2。

城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定()，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设而进行的综合部署和具体安排。

广告策划是根据(),在市场调查预测的基础上,对广告活动的战略和策略进行整体的系统的筹划。

()是指识别和分析不确定的因素，并对这些因素采取应对措施。

患者身灼肢温，汗热味咸而黏，如珠如油，虚烦躁扰，舌红而干，脉疾无力，其证型是()

堆积密度

男性，45岁。右下肢麻木、发凉1年，每行走200m后需停下来休息一段时间。查体：右下肢皮肤温度较对侧低，右足背动脉搏动较对侧弱。右下肢动脉造影示中小动脉多节段狭窄。诊断为

病理检查申请单的作用是

患者，男，35岁。胃溃疡伴有慢性出血，大便潜血(+)，患者近日感无力、心悸，临床诊断：慢性失血性贫血。关于铁剂的说法，错误的是

会计报表附注是对单位一定会计期间内财务、成本等情况进行分析总结的书面报告。

根据企业所得税法的规定，下列表述正确的是(　　)。

6

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按经济学中的边际收益原则，衡量各生产要素的价值大小，可依据其对总收益的贡献大小来决定。()

居住用地最关键的价格影响因素包括()。

能够出租或者自己作为场地使用的土地适用市场比较法估价。()

土地还原利率为7．0％，房屋还原利率为9．6％，则房地产综合还原利率可能为()。

某宗房地产，建筑层数6层，各层建筑面积相等，建筑覆盖率50%，楼面地价100元/m2，则其土地价格为()元/m2。

城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定()，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设而进行的综合部署和具体安排。

广告策划是根据(),在市场调查预测的基础上,对广告活动的战略和策略进行整体的系统的筹划。

()是指识别和分析不确定的因素，并对这些因素采取应对措施。

患者身灼肢温，汗热味咸而黏，如珠如油，虚烦躁扰，舌红而干，脉疾无力，其证型是()

堆积密度

男性，45岁。右下肢麻木、发凉1年，每行走200m后需停下来休息一段时间。查体：右下肢皮肤温度较对侧低，右足背动脉搏动较对侧弱。右下肢动脉造影示中小动脉多节段狭窄。诊断为

病理检查申请单的作用是

患者，男，35岁。胃溃疡伴有慢性出血，大便潜血(+)，患者近日感无力、心悸，临床诊断：慢性失血性贫血。关于铁剂的说法，错误的是

会计报表附注是对单位一定会计期间内财务、成本等情况进行分析总结的书面报告。

根据企业所得税法的规定，下列表述正确的是( )。

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根据企业所得税法的规定，下列表述正确的是(　　)。