下列因素中，属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是( )。

admin2020-06-22 33

问题下列因素中，属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是( )。

选项 A、容积率
B、空置率
C、利息备付率
D、成本利润率

答案B

解析空置率是准备出租但还没有出租出去的建筑面积占全部可出租建筑面积的比例。对于房地产置业投资项目或建成后用于出租经营的房地产开发项目，空置率的估计对于估算房地产项目的有效毛租金收入非常重要。空置率提高，会导致有效毛租金收入减少；空置率降低，会使有效毛租金收入提高。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/7khf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

假设开发法中预期开发后的楼价不可用()求取。
由于房地产的开发周期非常长,在影响房地产供给价格弹性的因素中,时间是一个很重要的因素,即当房地产价格发生变化时,开发商对开发量的调整需要一定的时间。在较短的时间内,开发商要根据房地产的涨价及时地增加开发量,或者根据房地产的降价及时地缩减开发量,都存在着程度
某种房地产的供给,是指房地产开发商和拥有者(卖者)在一定价格上所愿意且能够出售的该种房地产的数量。形成供给有两个条件:一是开发商或拥有者愿意供给,二是开发商或拥有者有能力供给。如果开发商或拥有者对某种房地产只有开发或出售的愿望,而没有开发或出售的能力,则不
外部性也称为外部效应、外部影响，是指某个经济行为主体(生产者或消费者)进行生产或消费等活动时，对其他经济行为主体带来的影响。()
中国的土地所有权只有国家所有权和集体所有权两种，房屋所有权则有国家所有权、集体所有权和私人所有权三种。()
运用平均发展速度法进行预测的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降的，并且各期上升或下降的幅度大致相同，否则就不宜采用这种方法。()
对于很少发生交易而限制了市场法运用，又没有经济收益或没有潜在经济收益而限制了收益法运用的房地产，如()等以公益、公用为目的的房地产，特别适用成本法估价。
已知某房地产的土地取得成本1500万元，土地开发成本3000万元，管理费用400万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值10000万元，则该房地产的销售利润率为()。
某在建工程开工于2007年3月1日，用地总面积2000m2，建筑容积率为5．1，用途为公寓。土地使用年限为50年，从2007年3月1日起计。土地取得费用楼面地价每平方米1000元，该公寓正常建设期为2年，建设费用为每平方米建筑面积2500元，至2007年9

随机试题

下列哪一项不是乙酰胆碱与M受体结合后产生的效应()
把句子分成单句和复句，这种分类是()
钩端螺旋体病多流行于
污染手术术野消毒的方向为
小儿咳嗽的病位主要涉及（）
下列关于水合氯醛的描述，不正确的是
A、吉非贝齐B、ω-3脂肪酸C、普罗布考D、辛伐他汀E、多潘立酮不属于调节血脂药物的是（）。
炎症早期用热的主要目的是
设X与Y独立，且E(X)=E(Y)=2，D(X)=D(Y)=1，则E(X+Y)2=()。
事务是数据库执行的基本单位，如果一个事务执行成功，则全部更新提交；如果一个事务执行失败，则已做过的更新被恢复原状，好像整个事务从未执行过，这就是保持数据库处于【8】状态。

最新回复(0)

下列因素中，属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

假设开发法中预期开发后的楼价不可用()求取。

外部性也称为外部效应、外部影响，是指某个经济行为主体(生产者或消费者)进行生产或消费等活动时，对其他经济行为主体带来的影响。()

中国的土地所有权只有国家所有权和集体所有权两种，房屋所有权则有国家所有权、集体所有权和私人所有权三种。()

运用平均发展速度法进行预测的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降的，并且各期上升或下降的幅度大致相同，否则就不宜采用这种方法。()

对于很少发生交易而限制了市场法运用，又没有经济收益或没有潜在经济收益而限制了收益法运用的房地产，如()等以公益、公用为目的的房地产，特别适用成本法估价。

已知某房地产的土地取得成本1500万元，土地开发成本3000万元，管理费用400万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值10000万元，则该房地产的销售利润率为()。

下列哪一项不是乙酰胆碱与M受体结合后产生的效应()

把句子分成单句和复句，这种分类是()

钩端螺旋体病多流行于

污染手术术野消毒的方向为

小儿咳嗽的病位主要涉及（）

下列关于水合氯醛的描述，不正确的是

A、吉非贝齐B、ω-3脂肪酸C、普罗布考D、辛伐他汀E、多潘立酮不属于调节血脂药物的是（）。

炎症早期用热的主要目的是

设X与Y独立，且E(X)=E(Y)=2，D(X)=D(Y)=1，则E(X+Y)2=()。

事务是数据库执行的基本单位，如果一个事务执行成功，则全部更新提交；如果一个事务执行失败，则已做过的更新被恢复原状，好像整个事务从未执行过，这就是保持数据库处于【8】状态。