甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了

admin2022-03-30 270

问题甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。经过多次的介绍，张某决定去看看房源的具体情况，李某全程陪同。
李某在门店接待张某时，正确的做法是( )。

选项 A、承诺帮助张某压低房屋售价
B、进一步了解张某的购房需求
C、说出符合客户需求的参考意见
D、迅速安排张某与房屋所有权人见面

答案B,C

解析本题考查的是客户接待流程知识点。目前房地产经纪机构大多开设实体门店，门店接待成为房地产经纪人获得客户委托的重要途径。在门店接待方面，需注意的是：①房地产经纪人应主动出迎，向客户介绍房地产经纪机构概况，并邀请客户到店内进一步沟通；②当客户进入门店内，房地产经纪人应起立问好，并就近给客户安排洽谈处所；③在整个沟通过程中，房地产经纪人随时记录客户的需求，并向其推荐不同解决方案，倾听客户对解决方案的反馈并记录在案。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

现有一宗规划为商住综合的土地，其所在区域的商业用途价格为800元/平方米，商住混合用途价格为1000元/平方米，则该宗土地的评估价值应为()元/平方米。

新古典主义地租模型的代表阿兰索将()作为地租问题的一个核心进行考虑，并引入区位平衡概念，同时成功解决了城市地租计算的理论方法问题。

若土地年纯收益不变、土地还原率不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格计算公式为()。

股价同预期的股利收入成正比,而与当时市场利率成反比。()

()是表明对物质资料具有某种权利的有价证券，如提货单、运货单等。

我国现行会计制度规定，房地产开发过程中所发生的各项间接费用不可计人产品成本，应直接列人当期损益。

房地产经纪人员按成交概率将房源信息分成不同等级的做法是()。

客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有()的特征。

辛弃疾的词集是

心痛定活性维生素D3

某变电所的三相35kV电容器采用单星形接线，每相由单台500kvar电容器并联组合而成，允许的单组最大组合容量是：

关于矩形的描述，下列说法正确的有(　　)。

项目管理过程中，________往往是在项目阶段反复循环的。

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是()。

甘蓝比菠菜更有营养，但是，因为绿芥蓝比莴笋更有营养，所以甘蓝比莴笋更有营养。下列各项，作为新的前提分别加入到题干的前提中，都能使题干的推理成立，除了：

Thevalueofheatforthepreservationoffoodhasbeenknownforthousandsofyears,butitwasnotrealizeduntilthenineteen

PlantGasScientistshavebeenstudyingnaturalsourcesofmethanefordecadesbuthadn’tregardedplantsasaproducer,not

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

现有一宗规划为商住综合的土地，其所在区域的商业用途价格为800元/平方米，商住混合用途价格为1000元/平方米，则该宗土地的评估价值应为()元/平方米。

新古典主义地租模型的代表阿兰索将()作为地租问题的一个核心进行考虑，并引入区位平衡概念，同时成功解决了城市地租计算的理论方法问题。

若土地年纯收益不变、土地还原率不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格计算公式为()。

股价同预期的股利收入成正比,而与当时市场利率成反比。()

()是表明对物质资料具有某种权利的有价证券，如提货单、运货单等。

我国现行会计制度规定，房地产开发过程中所发生的各项间接费用不可计人产品成本，应直接列人当期损益。

房地产经纪人员按成交概率将房源信息分成不同等级的做法是()。

客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有()的特征。

辛弃疾的词集是

心痛定活性维生素D3

某变电所的三相35kV电容器采用单星形接线，每相由单台500kvar电容器并联组合而成，允许的单组最大组合容量是：

关于矩形的描述，下列说法正确的有( )。

项目管理过程中，________往往是在项目阶段反复循环的。

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是()。

甘蓝比菠菜更有营养，但是，因为绿芥蓝比莴笋更有营养，所以甘蓝比莴笋更有营养。下列各项，作为新的前提分别加入到题干的前提中，都能使题干的推理成立，除了：

Thevalueofheatforthepreservationoffoodhasbeenknownforthousandsofyears,butitwasnotrealizeduntilthenineteen

PlantGasScientistshavebeenstudyingnaturalsourcesofmethanefordecadesbuthadn’tregardedplantsasaproducer,not

关于矩形的描述，下列说法正确的有(　　)。