甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了

admin2022-03-30 274

问题甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。经过多次的介绍，张某决定去看看房源的具体情况，李某全程陪同。
李某在门店接待张某时，正确的做法是( )。

选项 A、承诺帮助张某压低房屋售价
B、进一步了解张某的购房需求
C、说出符合客户需求的参考意见
D、迅速安排张某与房屋所有权人见面

答案B,C

解析本题考查的是客户接待流程知识点。目前房地产经纪机构大多开设实体门店，门店接待成为房地产经纪人获得客户委托的重要途径。在门店接待方面，需注意的是：①房地产经纪人应主动出迎，向客户介绍房地产经纪机构概况，并邀请客户到店内进一步沟通；②当客户进入门店内，房地产经纪人应起立问好，并就近给客户安排洽谈处所；③在整个沟通过程中，房地产经纪人随时记录客户的需求，并向其推荐不同解决方案，倾听客户对解决方案的反馈并记录在案。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

通过平衡项目来达到的平衡只是()的最终平衡。

A、经批准的可行性研究报告中的投资估算B、设计概算C、施工图概算D、规划阶段的投资额A

下列住宅小区，哪个升值潜力最大()。

经调查，某区域写字楼市场租金水平每天平均为6元／2，物业经营总费用为租金的10％；该地区写字楼售价水平平均为12000元。采用土地纯收益与土地价格比率法估算该地区写字楼用地的还原率为()。

土地租赁过程中承租方所支付押金的利息收益、企业经营生产过程中的副产品销售收益等，要根据一定的原则进行界定，凡是因估价对象土地所产生并为土地产权人所取得的()均需计入总收益。

编制土地利用规划时，应对土地进行评价，其内容有()。

《国土资源信访规定》规定，收到复查请求的上一级国土资源管理部门应当自收到复查请求之日起六十日内，提出复查意见，并制作《国土资源信访事项复查意见书》，书面答复信访人。()。

在项目式组织中，可以委派一名营销经理负责开发过程的营销业务，这种项目式经理的优点是()。

驾驶车辆进入高速公路加速车道后，应尽快将车速提高到每小时________以上。

葛根芩连汤可用以治疗

A．天麻钩藤饮B．镇肝熄风汤C．羚角钩藤汤D．川芎茶调散E．大定风珠头痛眩晕。失眠，舌红苔黄，脉弦，治疗应选用

施工成本计划是确定和编制施工项目在计划期内的(　　)等的书面方案。

增值税一般纳税人有下列()情形之一的，不得领购增值税专用发票。

根据《侵权责任法》的规定，下列情形受到《侵权责任法》保护的是()。

求函数y＝ln(x＋)的反函数．

Whatwillthemanmostprobablydothisweekend?

Inasense,thenewprotectionismisnotprotectionismatall,atleastnotinthetraditionalsenseoftheterm.Theoldprotec

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

通过平衡项目来达到的平衡只是()的最终平衡。

A、经批准的可行性研究报告中的投资估算B、设计概算C、施工图概算D、规划阶段的投资额A

下列住宅小区，哪个升值潜力最大()。

经调查，某区域写字楼市场租金水平每天平均为6元／2，物业经营总费用为租金的10％；该地区写字楼售价水平平均为12000元。采用土地纯收益与土地价格比率法估算该地区写字楼用地的还原率为()。

土地租赁过程中承租方所支付押金的利息收益、企业经营生产过程中的副产品销售收益等，要根据一定的原则进行界定，凡是因估价对象土地所产生并为土地产权人所取得的()均需计入总收益。

编制土地利用规划时，应对土地进行评价，其内容有()。

《国土资源信访规定》规定，收到复查请求的上一级国土资源管理部门应当自收到复查请求之日起六十日内，提出复查意见，并制作《国土资源信访事项复查意见书》，书面答复信访人。()。

在项目式组织中，可以委派一名营销经理负责开发过程的营销业务，这种项目式经理的优点是()。

驾驶车辆进入高速公路加速车道后，应尽快将车速提高到每小时________以上。

葛根芩连汤可用以治疗

A．天麻钩藤饮B．镇肝熄风汤C．羚角钩藤汤D．川芎茶调散E．大定风珠头痛眩晕。失眠，舌红苔黄，脉弦，治疗应选用

施工成本计划是确定和编制施工项目在计划期内的( )等的书面方案。

增值税一般纳税人有下列()情形之一的，不得领购增值税专用发票。

根据《侵权责任法》的规定，下列情形受到《侵权责任法》保护的是()。

求函数y＝ln(x＋)的反函数．

Whatwillthemanmostprobablydothisweekend?

Inasense,thenewprotectionismisnotprotectionismatall,atleastnotinthetraditionalsenseoftheterm.Theoldprotec

施工成本计划是确定和编制施工项目在计划期内的(　　)等的书面方案。