甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了

admin2022-03-30 314

问题甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。经过多次的介绍，张某决定去看看房源的具体情况，李某全程陪同。
李某在门店接待张某时，正确的做法是( )。

选项 A、承诺帮助张某压低房屋售价
B、进一步了解张某的购房需求
C、说出符合客户需求的参考意见
D、迅速安排张某与房屋所有权人见面

答案B,C

解析本题考查的是客户接待流程知识点。目前房地产经纪机构大多开设实体门店，门店接待成为房地产经纪人获得客户委托的重要途径。在门店接待方面，需注意的是：①房地产经纪人应主动出迎，向客户介绍房地产经纪机构概况，并邀请客户到店内进一步沟通；②当客户进入门店内，房地产经纪人应起立问好，并就近给客户安排洽谈处所；③在整个沟通过程中，房地产经纪人随时记录客户的需求，并向其推荐不同解决方案，倾听客户对解决方案的反馈并记录在案。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

在市场比较法中，能够与待估宗地形成替代关系，对待估宗地价格产生显著影响的其他土地所在的区域称为()。

对具有市场流动性的建筑物估价，应以()为基础，采用对照法、残余法、比较法等评估出建筑物的价格。

统计作为人们认识世界的一种工具和手段,主要具有哪些方面的作用?

路线价估价法不需要较多的交易实例。()

按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行房地产成交价格申报制度，房地产权利人转让房地产应当向()规定的部门如实申报成交价。

很少发生交易的房地产难以采用市场法估价。()

“统计表明，2002年4月全国市场销售增幅继续提高，社会消费品零售总额为3052．2亿元”，该指标属于()。

已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7％，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产所占的土地价格为()万元。

某企业将5台不同的笔记本电脑和5台不同的平板电脑捐赠给甲、乙两所小学，每所学校分配5台电脑。如在所有可能的分配方式中随机选取一种，两所学校分得的平板电脑数量均不超过3台的概率为：

简述《论人民民主专政》关于建立人民民主专政的新中国的主张。

组方中含生地、熟地的方剂是

[2012年第009题]威尼斯圣马可广场(图A．1．14)外部空间组织没有采用下列哪项处理手法?

[2012真题·单选(选做)]在衬胶管道中，衬里用橡胶一般不单独采用()。

导游服务具有___、_、_、_、_____及涉外性。

在关系代数运算中，(58)运算结果的关系模式与原关系模式相同。

Manyeconomistshavegivenintothefatallureofmathematics.

CulturalShock"Cultureshock"mightbecalledanoccupationaldiseaseofpeoplewhohavebeensuddenlytransplantedabroad.

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在市场比较法中，能够与待估宗地形成替代关系，对待估宗地价格产生显著影响的其他土地所在的区域称为()。

对具有市场流动性的建筑物估价，应以()为基础，采用对照法、残余法、比较法等评估出建筑物的价格。

统计作为人们认识世界的一种工具和手段,主要具有哪些方面的作用?

路线价估价法不需要较多的交易实例。()

按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行房地产成交价格申报制度，房地产权利人转让房地产应当向()规定的部门如实申报成交价。

很少发生交易的房地产难以采用市场法估价。()

“统计表明，2002年4月全国市场销售增幅继续提高，社会消费品零售总额为3052．2亿元”，该指标属于()。

已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7％，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产所占的土地价格为()万元。

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[2012年第009题]威尼斯圣马可广场(图A．1．14)外部空间组织没有采用下列哪项处理手法?

[2012真题·单选(选做)]在衬胶管道中，衬里用橡胶一般不单独采用()。

导游服务具有_______、_______、_______、_______、_______及涉外性。

在关系代数运算中，(58)运算结果的关系模式与原关系模式相同。

Manyeconomistshavegivenintothefatallureofmathematics.

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导游服务具有___、_、_、_、_____及涉外性。