甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了

admin2022-03-30 244

问题甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。经过多次的介绍，张某决定去看看房源的具体情况，李某全程陪同。
李某在门店接待张某时，正确的做法是( )。

选项 A、承诺帮助张某压低房屋售价
B、进一步了解张某的购房需求
C、说出符合客户需求的参考意见
D、迅速安排张某与房屋所有权人见面

答案B,C

解析本题考查的是客户接待流程知识点。目前房地产经纪机构大多开设实体门店，门店接待成为房地产经纪人获得客户委托的重要途径。在门店接待方面，需注意的是：①房地产经纪人应主动出迎，向客户介绍房地产经纪机构概况，并邀请客户到店内进一步沟通；②当客户进入门店内，房地产经纪人应起立问好，并就近给客户安排洽谈处所；③在整个沟通过程中，房地产经纪人随时记录客户的需求，并向其推荐不同解决方案，倾听客户对解决方案的反馈并记录在案。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

城市性质指各城市在全国城市网络中的()。

对于可比性较差的房地产如再建工程等，也可采用市场法估价。()

当给城市划定一条增长边界之后，随着人口规模的扩大，居住用地的竞标租金曲线会发晕()。

经调查，某区域写字楼市场租金水平每天平均为6元／2，物业经营总费用为租金的10％；该地区写字楼售价水平平均为12000元。采用土地纯收益与土地价格比率法估算该地区写字楼用地的还原率为()。

采用剩余法估价时，调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是()。

房地产经纪人员在带领客户看房过程中，正确的做法是()。

下列房地产经纪人员与客户的沟通行为中，错误的是()。

施行上腹部手术后出现顽固性呃逆，应高度警惕

A．稽留流产B．难免流产C．先兆流产D．不全流产E．习惯性流产

枳术丸的功用是

某跨年度项目的合同总收10000万元，预计合同总成本8500万元，资产负债表日，以前会计年度累计已确认的收入为6000万元，该工程现已完成工程进度的80％，则当期应确认的合同收入为()万元。

下列不属于财务管理职能的有()。

下列经济业务所产生的现金流量中，属于“经营活动产生的现金流量”的是(　　)。

下列关于马略军事改革的叙述，不正确的是()。

关于分布式结构化P2P网络的描述中，正确的是()。

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

城市性质指各城市在全国城市网络中的()。

对于可比性较差的房地产如再建工程等，也可采用市场法估价。()

当给城市划定一条增长边界之后，随着人口规模的扩大，居住用地的竞标租金曲线会发晕()。

经调查，某区域写字楼市场租金水平每天平均为6元／2，物业经营总费用为租金的10％；该地区写字楼售价水平平均为12000元。采用土地纯收益与土地价格比率法估算该地区写字楼用地的还原率为()。

采用剩余法估价时，调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是()。

房地产经纪人员在带领客户看房过程中，正确的做法是()。

下列房地产经纪人员与客户的沟通行为中，错误的是()。

施行上腹部手术后出现顽固性呃逆，应高度警惕

A．稽留流产B．难免流产C．先兆流产D．不全流产E．习惯性流产

枳术丸的功用是

某跨年度项目的合同总收10000万元，预计合同总成本8500万元，资产负债表日，以前会计年度累计已确认的收入为6000万元，该工程现已完成工程进度的80％，则当期应确认的合同收入为()万元。

下列不属于财务管理职能的有()。

下列经济业务所产生的现金流量中，属于“经营活动产生的现金流量”的是( )。

下列关于马略军事改革的叙述，不正确的是()。

关于分布式结构化P2P网络的描述中，正确的是()。

下列经济业务所产生的现金流量中，属于“经营活动产生的现金流量”的是(　　)。