当开发商确定施工合同采用固定总价合同时，财务评价中就可以不考虑建造成本变动所致风险。 ( )

admin2009-05-28 60

问题当开发商确定施工合同采用固定总价合同时，财务评价中就可以不考虑建造成本变动所致风险。 ( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析建设成本变化有两方面原因：①建筑工程开工后，由于建材价格和人工费用发生变化而致：②由于评估时间与报价时间之间经历了一系列前期准备工作，而导致建造成本变化。第①个原因可由固定总价合同消除，但第②种情况仍存在。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/8p1f777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某市规定自2013年4月1日起对二手房交易中的个人所得税由原来按照交易总额的1％计征，调整为按照转让所得的20％计征。张某于2013年4月15日出售了其拥有的一套住房，税务部门认为其申报的成交价格较正常市场价格明显偏低。房屋登记资料显示该套住房为张某于20
甲房地产估价机构(以下称甲机构)接受人民法院委托，对建于2010年的某项目一期的一幢毛坯双拼别墅进行司法鉴定估价，价值时点为2014年8月25日，评估单价为25000元／m2。当事人以正在销售的该项目三期毛坯别墅定价30000～35000元／m2为由，对估
某房地产估价机构接受委托评估A写字楼的市场价值，注册房地产估价师拟采用收益法作为其中一种估价方法。在进行实地查勘和市场调查时，发现相邻的B写字楼在周边环境、交通条件、建筑规模、外观形象等方面均与A写字楼有很好的可比性，但该两幢写字楼的单位租金有较大差异。请
甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋，首层建筑面积为2000m2，二层建筑面积为1500m2，该房屋于2010年1月出租给乙公司，租赁期限为10年，乙公司承租后将该房屋装修改造成酒楼，并在二层顶部加建了500m2的包房，2011年3月
张某于2010年5月购买了位于市中心的一套商品住房，分两期付款(间隔三个月)，每期付一半，月利率为0．5％。张某购房后向银行申请了5年期抵押贷款。2014年1月张某由于资金需要再次以该房屋向同一银行申请贷款，委托某房地产估价机构进行再次贷款抵押估价，注册房
某城市因道路拓宽需拆迁一幢建于2000年、建筑面积为8000m2的临街5层综合楼。该项目拆迁人向原产权单位支付了房屋拆迁补偿款后，原拆迁单位已搬迁完毕。该综合楼拆除前，相邻的某医院，经考察拟购买该楼后平移至医院用地范围内继续使用，并已报政府规划主管部门批准
某城市因道路拓宽需拆迁一幢建于2000年、建筑面积为8000m2的临街5层综合楼。该项目拆迁人向原产权单位支付了房屋拆迁补偿款后，原拆迁单位已搬迁完毕。该综合楼拆除前，相邻的某医院，经考察拟购买该楼后平移至医院用地范围内继续使用，并已报政府规划主管部门批准
某建筑物为28层框架剪力墙结构楼房，于2003年建成并投入使用，现对二层进行估价，二层套型设计较为合理，朝向为南，工程质量优，目前保养维护较好，有专业物业管理公司维护和管理，其外墙贴有白色条形砖，客厅卧室内墙面刷白色涂料，顶棚木条饰顶，有防盗门、铝合金窗、
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发，具体计划如下：开发规模较大且拟采用新的施工技术方案，预计实际开发成本比社会平均开发成本
李某购买的商品房交付后，经检测室内空气质量不符合国家标准。预计李某治理空气污染的费用为5000元，并延迟入住3个月。当地类似商品房的月有效毛租金为3000元，运营费用占有效毛租金的15%。若月报酬率为0.5%，则室内空气质量不符合国家标准给李某造成的损失为

随机试题

银钎剂主要由()组成。
草坪种植后覆盖率应达到________，才符合绿化工程质量。
疾病监测的目的不包括
下列关于个人独资企业法律特征的表述，符合《个人独资企业法》法律制度规定的是：()。
在Windows中，有的对话框右上角有“?”按钮，它的功能是：
在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或约定的开工日期前的()天内预付工程款。
()应当作为公司与交易所之间的指定联络人。
根据《公司法》，股份有限公司股东大会做出()决议时，不必经过出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。
下列犯罪中犯罪主体是特殊主体的有()。
海内外中华儿女有着共同的根，这个根就是

最新回复(0)

当开发商确定施工合同采用固定总价合同时，财务评价中就可以不考虑建造成本变动所致风险。 ( )

房地产开发经营与管理

房地产估价师

银钎剂主要由()组成。

草坪种植后覆盖率应达到________，才符合绿化工程质量。

疾病监测的目的不包括

下列关于个人独资企业法律特征的表述，符合《个人独资企业法》法律制度规定的是：()。

在Windows中，有的对话框右上角有“?”按钮，它的功能是：

在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或约定的开工日期前的()天内预付工程款。

()应当作为公司与交易所之间的指定联络人。

根据《公司法》，股份有限公司股东大会做出()决议时，不必经过出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。

下列犯罪中犯罪主体是特殊主体的有()。

海内外中华儿女有着共同的根，这个根就是