某置业投资者以10000元/m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是( )。

admin2008-12-09 58

问题某置业投资者以10000元/m²的价格购买了200m²的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是( )。

选项 A、0.21
B、1.23
C、2.01
D、3.23

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/A41f777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某房地产估价机构接受委托，评估位于某历史文化街的一临街小型商铺的市场价值。该商铺形状方正，权利状况完整，注册房地产估价师张某对该商铺进行实地查勘后，拟选用市场法作为主要的估价方法。但仅搜集到A、B、C、D四个交易实例。实例A交易时带有3年尚未到期的租约，合
甲上市公司为收购其大股东某处空置的商业用房，委托乙评估机构对该商业用房地产进行估价，由于甲上市公司要求出具评估报告的时间短，乙评估机构未能对该商业用房进行实地查勘，但要求甲上市公司提供了该商业用房的全面详细状况，并询问了其评估期望值。估价中选用收益法为主要
估价时点应是()。估价的价值范围应是()。
2003年9月，北京DC房地产公司将其名下的JM大厦作价人股北京ZL集团有限公司，JM大厦的产权归后者所有。在此之前的2003年8月，双方曾委托两家值得信任的评估机构对JM大厦进行了估价，双方以估价结果为参考依据，协商确定以JM大厦作价1.2亿元人民币入
在某市旧城区改造中，需拆迁一批60年代建造的私有住宅，请写出你对这批住宅建筑进行作价补偿评估时的技术思路及基本步骤。
致委托方函(略)××别墅房地产估价结果报告(略)××别墅房地产估价技术报告一、委托估价方××市恒通房地产开发公司。二、受理估价方××市房地产估价事务所。三、估价目的为恒通房地产开发公司对××
某地块拟开发成综合性、多功能的商务大厦。该地块占地15000m2，总建筑面积8000m2，预计开发期为3年，大厦的出售价格为每平方米18000元，建成一年后全部售出。该地块为生地，需地行基础设施建设和场地拆迁，预计这部分费用为每平方米2000元，建安工程
某小型写字楼的购买价格为50万元，其中投资者投入的权益资本为20万元，另外30万元年利率为7．5％、期限为30年、按年等额还款的抵押贷款。建筑物的价值为40万元，按有关规定可在25年内直线折旧。预计该写字楼的年毛租金收入为10万元，空置和收租损失为毛租金收
某工厂有甲、乙两个厂区，两个厂区的土地均以划拨方式取得。目前甲厂区已补交土地使用权出让金，办理了出让手续，并整体出租给另一企业使用，租赁合同尚未到期。现该工厂因发展需要，决定转让甲厂区房地产，抵押乙厂区房地产，用筹得的资金在乙厂区扩建厂房，为此委托某房地产
房地产的位置优劣，取决于与特定的区位相联系的自然因素与人文因素的总和。()

随机试题

A．卡托普利B．缬沙坦C．阿利克仑D．氢氯噻嗪E．普萘洛尔属于肾素抑制剂()。
铁路运输的优点是()
为减少房地产经纪业务风险，房地产经纪机构加强信息系统建设和管理，这种风险管理方法属于()。
拆迁计划和拆迁方案是拆迁申请的组成部分,其内容有()。
下列关于城市国有土地使用权出让规划控制的内容，说法正确的是()
在项目投资中，确定一般项目的净现金流量的方法中，特殊方法是指在特定条件下直接利用公式来确定项目净现金流量的方法，又称为公式法。()
在北京天安门广场，每天升国旗的时刻与太阳升起的时刻相同。下列节日中，国旗升起时刻最早的是()。
(2019年四川事业)甲育有一子乙，一女丙。甲生前留下遗嘱。指明其死后其财产3万元归乙、2万元赠与侄子丁。甲死后，留有遗产9万元，同时负债5万元。乙丙丁依法各分得5万元，2万元和2万元。遗产分割结束后。债权人索要欠款，但乙丙丁均不愿负担债务。下列债务分担符
Tohavetruedisciples,athinkermustnotbetoo______:anyeffectiveintellectualleaderdependsontheabilityofotherpeopl
A.BloodTypeApeopleareimpatientandeasilytogetangry.B.Themostcharacteristicattitudeofacynicisbeingsuspicious

最新回复(0)

房地产开发经营与管理

房地产估价师

估价时点应是()。估价的价值范围应是()。

在某市旧城区改造中，需拆迁一批60年代建造的私有住宅，请写出你对这批住宅建筑进行作价补偿评估时的技术思路及基本步骤。

致委托方函(略)××别墅房地产估价结果报告(略)××别墅房地产估价技术报告一、委托估价方××市恒通房地产开发公司。二、受理估价方××市房地产估价事务所。三、估价目的为恒通房地产开发公司对××

房地产的位置优劣，取决于与特定的区位相联系的自然因素与人文因素的总和。()

A．卡托普利B．缬沙坦C．阿利克仑D．氢氯噻嗪E．普萘洛尔属于肾素抑制剂()。

铁路运输的优点是()

为减少房地产经纪业务风险，房地产经纪机构加强信息系统建设和管理，这种风险管理方法属于()。

拆迁计划和拆迁方案是拆迁申请的组成部分,其内容有()。

下列关于城市国有土地使用权出让规划控制的内容，说法正确的是()

在项目投资中，确定一般项目的净现金流量的方法中，特殊方法是指在特定条件下直接利用公式来确定项目净现金流量的方法，又称为公式法。()

在北京天安门广场，每天升国旗的时刻与太阳升起的时刻相同。下列节日中，国旗升起时刻最早的是()。

Tohavetruedisciples,athinkermustnotbetoo______:anyeffectiveintellectualleaderdependsontheabilityofotherpeopl

A.BloodTypeApeopleareimpatientandeasilytogetangry.B.Themostcharacteristicattitudeofacynicisbeingsuspicious