评估价格为( )万元。应纳税额( )万元。

admin2012-09-18 58

问题评估价格为( )万元。
应纳税额( )万元。

选项 A、19
B、18
C、20
D、16

答案B

解析出售旧房及建筑物，首先按评估价格及有关因素计算，确定扣除项目金额，其具体计算步骤如下：
(一)计算评估价格
评估价格＝重置成本价X成新度折扣率
(二)汇集扣除项目金额
(三)计算增值率
(四)依据增值率确定适用率
(五)依据适用率计算应纳税额
应纳税额＝增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数
解：(1)评估价格＝1000万元×70%＝700万元
(2)允许扣除的税金40万元
(3)扣除项目金额总计＝(7004-40)万元＝740万元
(4)增值额＝(800-740)万元＝60万元
(5)增值率＝60万元/740万元×100%=8.1%
(6)应纳税额＝60万元×30%-740万元×0=18万元

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税法二

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